Samenvatting
Hoofdstuk II - Samenvatting
Samenvatting van hoofdstuk 2 van het vak vastgoedtransacties 3
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagenVoorbeeld van de inhoud
HOOFDSTUK II: MEERWAAR”DEBELASTING1. INLEIDING
Meerwaarde = positief verschil tussen verkoopprijs (min kosten verkoop) en aankoopprijs (incl.
kosten)
2. WELK FISCAAL STELSEL IS VAN TOEPASSING?
Meerwaarde gerealiseerd op vastgoed wordt niet via 1 afzonderlijke taks belast, maar via de
verschillende inkomstenbelastingen.
=> Onder meer afhankelijk van hoedanigheid van de persoon die de meerwaarde realiseert
Binnen elk van deze inkomstenbelastingen is een bijzonder stelsel uitgewerkt voor het belasten van
meerwaarde gerealiseerd op de wederverkoop van vastgoed.
3. MEERWAARDEBELASTING BINNEN DE PERSONENBELASTING
4 pijlers van personenbelasting:
1) Inkomsten van onroerende goederen
2) Inkomsten van roerende goederen en kapitalen
3) Beroepsinkomsten
4) Diverse inkomsten
OPGELET: Meerwaarde gerealiseerd op verkoop van onroerende goederen valt niet onder de eerste
pijler! Hieronder worden hoofdzakelijk de huurinkomsten van opbrengsteigendommen of het bezit
van een tweede onroerend goed belast.
=> Meerwaarde uit wederverkoop van vastgoed vallen ofwel onder diverse inkomsten, ofwel onder
beroepsinkomsten.
3.1 Normaal beheer privévermogen (diverse inkomsten)
= Verrichtingen inzake onroerende goederen die hoofdzakelijk gedaan zijn met het oog op het
winstgevend maken, de tegeldemaking en de wederbelegging van bestanddelen van het
privévermogen, die door eigen sparen, door erfopvolging of door de wedebelegging van vervreemde
goederen zijn verkregen
-> belangrijke criteria: wijze van verkrijging (sparen, erven, schenking, …)
-> Andere criteria: gebrek aan speculatie, gering aantal transacties, …
=> In principe vrijgesteld van belastingen
Uitz: - Meerwaarde op onbebouwde OG < 8 jaar in bezit
- Meerwaarde op bebouwde OG < 5 jaar in bezit
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper nickdeckers. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 77254 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen