Samenvatting
Samenvatting Theorielessen vastgoed rekenen + formules + oefeningen
- Vak
- Instelling
Lesstof voor het tentamen vastgoedrekeningen in leerjaar 4, inclusief formule blad en oefeningen tussendoor.
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 27 pagina's
Voorbeeld 3 van de 27 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
Verkoper
Volgen
SamanthaPeijnenburg
Ontvangen beoordelingen
Voorbeeld van de inhoud
VASTGOED REKENENTENTAMEN SAMENVATTING
THEORIELESSEN
CORPORATE REAL ESTATE
Samantha Peijnenburg
FMN-GO1
HAN
,Inhoudsopgave
Theorieles 1: Rendementen................................................................................................ 4
Kijk op vastgoed.............................................................................................................. 4
Beleggen in vastgoed...................................................................................................... 4
Rendementen op vastgoedbeleggingen (rendementscijfer)............................................4
Voorbeeld BAR berekening:.......................................................................................... 5
Voorbeeld BAR met kosten koper:................................................................................5
Eigenaarslasten............................................................................................................... 6
Voorbeeld BAR met marktconforme koopprijs k.k........................................................7
Andere kengetallen.......................................................................................................... 8
Theorieles 2: Netto contante waarde methode bij investeringsbeslissingen.......................9
Resultaat netto contante waarde.....................................................................................9
Soorten geldstromen....................................................................................................... 9
Formules voor samengestelde interest............................................................................9
Vreemd vermogen en eigen vermogen............................................................................9
Dekkingsgraad berekenen...............................................................................................9
Voorbeeld: toekomstige waarde berekening..............................................................10
Voorbeeld: contante waarde berekening....................................................................10
Voorbeeld: nieuw project in onderneming..................................................................10
Oefening investeringsbeslissing.................................................................................12
Oefenvragen netto contante waarde (in de les).............................................................13
Theorieles 3: IR (Interne rentevoet methode)...................................................................16
Interne rentabiliteit / interne rentevoet (IR)...................................................................16
Voorbeeld: nieuw project in onderneming..................................................................16
Voorbeeld: nieuw project in onderneming..................................................................17
Voorbeeld IR............................................................................................................... 17
Samenvatting gebruik IR-methode................................................................................17
Extra informatie practicum............................................................................................ 17
Oefenvragen vermogenskostenvoet (R) interne rentabiliteit in de les (IR)....................18
Theorieles 4 Financiering.................................................................................................. 20
Zekerheden................................................................................................................... 20
Opgegeven rente en effectieve rente............................................................................20
Opgegeven rente en effectieve rente.........................................................................20
Oefening effectieve rente op jaarbasis.......................................................................20
Huur versus koop van vastgoed.....................................................................................21
Solvabiliteitsratio On-balance en off-balance.................................................................21
Huurprijsaanpassing...................................................................................................... 22
Oefening huurprijsaanpassing....................................................................................22
Hypotheekleningen........................................................................................................ 22
Oefening lineaire lening.............................................................................................. 24
Effectieve rente............................................................................................................. 24
2
, Theorieles 5: Fiscale aspecten / Belastingen.....................................................................25
BTW............................................................................................................................... 25
Overdrachtsbelasting..................................................................................................... 25
Kosten koper (afhankelijk van de situatie).....................................................................25
OZB (afhankelijk van WOZ-waarde) Onroerende zaakbelasting.....................................25
Oefening BTW............................................................................................................. 25
Formules vastgoedrekenen............................................................................................... 26
Onderdeel 1: Rendementen........................................................................................... 26
Onderdeel 2: Netto contante waarde.............................................................................26
Onderdeel 3 Interne rentabiliteit / interne rentevoet.....................................................26
Onderdeel 4 Financiering............................................................................................... 27
Onderdeel 6 Fiscale aspecten........................................................................................27
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper SamanthaPeijnenburg. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,96. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 72042 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen