Examenvragen en antwoorden voor het vak Ondernemingsrecht (2e jaar Vastgoed, HoGent). Duidelijk en volledig uitgewerkt volgens de examenstof. Perfect voor een efficiënte voorbereiding!
Curios examenvragen ondernemingsrecht:
1. Een handelshuurder wil zijn handelszaak overlaten. Hij wenst zijn handelshuur mee over te
dragen aan de overnemer van zijn handelszaak. Geef aan in welke van de volgende gevallen
hij zijn handelshuur mee kan overdragen. (1 of meerdere keuzes)
❑ Ingeval er een verbod tot huuroverdracht staat in de handelshuurovereenkomst,
maar de handelshuurder draagt zijn handelshuur over samen met zijn handelszaak
en de overdracht slaat op al zijn huurrechten. Hij moet dan wel de voorgeschreven
kennisgevingsprocedure volgen.
❑ Ingeval er een verbod tot overdracht staat in de handelshuurovereenkomst is de
overdracht van de handelshuur enkel mogelijk als de handelshuurder 10% van de
overnameprijs van de handelszaak afstaat aan de verhuurder. Bovendien moet de
handelshuurder zich tegenover de verhuurder hoofdelijk borg stellen voor de
betaling van de huurgelden door de overnemer en dit voor de resterende duur
van de lopende handelshuur.
❑ Als er niets staat in de handelshuurovereenkomst over overdracht van huur.
❑ Ingeval er een verbod tot huuroverdracht staat in de handelshuurovereenkomst,
kan de handelshuurder de zaak voor de Ondernemingsrechtbank brengen, die een
rechter-commissaris zal aanduiden die de overeenkomst van overdracht van huur
zal opmaken en namens de verhuurder zal goedkeuren.
❑ Ingeval er een verbod tot huuroverdracht staat in de handelshuurovereenkomst,
kan de overdracht van huur bij notariële akte worden vastgelegd, waarna deze
akte door een gerechtsdeurwaarder dient betekend te worden aan de
verhuurder.
2. Een zelfstandige kan –onder bepaalde voorwaarden- door het afleggen van een verklaring,
zijn woning-verblijfplaats afschermen tegen zijn professionele schuldeisers. Op welke wijze
dient deze verklaring te worden afgelegd en hoe dient deze verklaring tegenwerpelijk te
worden gemaakt aan derden? (1 antwoord juist)
❑ De verklaring moet afgelegd worden in een notariële akte. Voor de
tegenwerpelijkheid aan derden moet deze worden overgeschreven in een
speciaal register op het bevoegde Kantoor Rechtszekerheid.
❑ De verklaring moet afgelegd worden in een onderhandse akte. Voor de
tegenwerpelijkheid aan derden moet deze akte worden geregistreerd op het
bevoegde (federale) registratiekantoor.
❑ De verklaring moet afgelegd worden in een notariële akte. Voor de
tegenwerpelijkheid aan derden moet deze akte worden geregistreerd op het
bevoegde (federale) registratiekantoor.
❑ De verklaring moet afgelegd worden in een onderhandse akte. Voor de
tegenwerpelijkheid aan deren moet deze akte worden neergelegd op de griffie
van de Ondernemingsrechtbank.
1
, 3. Er wordt bij overeenkomst –conform de nieuwe Pandwet- een pand gevestigd op de
handelszaak ten voordele van een grote leverancier die krediet verleent aan de winkelier (de
geleverde goederen mogen in schijven gespreid in de tijd betaald worden tegen een zeer lage
rente). Geef aan welke van de volgende beweringen inzake dit pand op de handelszaak juist
zijn. (1 of meerdere keuzes)
❑ De pandovereenkomst is een consensuele overeenkomst, omdat de pandgever
een onderneming is.
❑ Het gaat om een “registerpand”: het pand moet –voor de tegenwerpelijkheid aan
derden- door de pandhoudende schuldeiser worden geregistreerd in het Centraal
Pandenregister.
o Niet door schuldeiser, het wordt tegenstelbaar gemaakt aan schuldeiser.
❑ Het gaat om een pand met buitenbezitstelling.
❑ De pandhoudende schuldeiser bezit een voorrecht.
❑ Dit pand is niet geldig want de pandhoudende schuldeiser is geen
kredietinstelling.
❑ De pandovereenkomst moet bij notariële akte worden vastgesteld, want de
pandvestiging moet worden ingeschreven in een speciaal register op het Kantoor
Rechtszekerheid.
❑ De pandovereenkomst is een consensuele overeenkomst, omdat de pandgever
een onderneming is.
❑ De pandhoudende schuldeiser heeft een volgrecht.
4. Een handelszaak wordt overgedragen door middel van een koopovereenkomst die bij
notariële akte wordt vastgesteld. De koopovereenkomst voorziet in onmiddellijke
eigendomsoverdracht tussen partijen. Vanaf wanneer is de eigendomsoverdracht van de
handelszaak en al haar bestanddelen tegenwerpelijk aan derden. (1 antwoord juist)
❑ Vanaf de registratie van de notariële verkoopakte.
❑ Vanaf het ogenblik dat voor elk van de bestanddelen van de handelszaak de eigen
regels en formaliteiten inzake tegenwerpelijkheid vervuld zijn.
❑ Vanaf de overschrijving op het kantoor Rechtszekerheid van de notariële
verkoopakte.
❑ Vanaf de overschrijving op het kantoor Rechtszekerheid van de notariële
verkoopakte.
2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper VGMstudentHoGent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,46. Je zit daarna nergens aan vast.
