Examenvragen en antwoorden over Deskundigenonderzoek binnen het vak Gerechtelijk Recht (2e jaar Vastgoed, HoGent). Volledig uitgewerkt en afgestemd op de examenstof. Ideaal voor een gerichte en snelle voorbereiding!
Examen Gerechtelijkrecht en deskundige onderzoek -> deel deskundige onderzoek
Datum: Juni 2022, 1ste examenkans, 2de semester
6 containervragen
Vraag 1:
Piet wordt als beginnend vgmakelaar gecontacteerd door een particuliere huiseigenaar met de
vraag om een pb op te maken van een nieuwbouw appartement. Het appartement zal voor het
eerst verhuurd worden onder het stelsel van woninghuur. Piet zal rekening moeten houden met de
reglementering rond pb bij woninghuur.
Duid aan of de onderstaande gedragingen ( initiatieven, acties…) al dan niet procedureel mogelijk
zijn. Een situatie is “procedureel niet mogelijk” indien ze minstens een inbreuk op de geldende
reglementering bevat, en “procedureel wel mogelijk” in alle andere gevallen.
(/4ptn)
a. De huurder en de verhuurder zijn beiden aanwezig bij de rondgang maar nadien weigert de
huurder om het proces-verbaal van pb te ondertekenen. Piet zal het proces-verbaal van pb
laten registeren zodat de pb alsnog een tegensprekelijk karakter krijgt ten aanzien van de
huurder.
° Dit is proceduraal mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van de locatieve
plaatsbeschrijving.
° Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van de locatieve pb
b. De pb moet tegensprekeljk opgesteld worden tussen de huurder en de verhuurder. Het
proces-verbaal van pb moet door beide partijen gedagtekend en ondertekend worden en
de kosten worden gedeeld door de partijen.
° Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van de locatieve
plaatsbeschrijving.
° ° Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van de locatieve
pb
c. Indien de pb niet of onvoldoende omstandig opgesteld wordt, geldt op het einde van de
huurovereenkomst het wettelijk vermoeden dat de huurder het pand teruggeeft in de staat
waarin hij het bij aanvang van de huur ontvangen heeft.
° Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van de locatieve
plaatsbeschrijving
° Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van de locatieve pb
d. Wanner blijkt dat de huurder niet wil meewerken aan de plaatsbeschrijving kan de
verhuurder binnen de termijn van 1 maand na aanvang van de huurovereenkomst een
verzoekschrift richten ott de vrederechter, die een deskundige zla aanduiden die de pbin
plaats van piet zal opmaken.
° Dit is procedureel mogelijk en houdt geen inbreuk in op de regels van de locatieve
plaatsbeschrijving
° Dit is procedureel niet mogelijk. De Deskundige maakt een fout tegen de regels van de
locatieve pb
,Vraag 3:
Hieronder worden enkele vormen van deskundigeonderzoek beschreven.
Geef aan welke van deze deskundigeonderzoeken altijd op tegenspraak moeten velropen.
( /3 pnt)
A. Het gerechtelijk DO bij het gerechtelijk onerzoek in strafzaken, waarbij de deskundige
aangesteld werd door de onderzoeksrechter.
° Dit DO moet altijd op tegenspraak velropen.
° Dit DO verloopt niet automatisch – en dus niet altijd – op tegenspraak.
B. Het DO waarbij de deskunidge door de vrederecht aangesteld wordt in een
onteigeningsprocedure volgens het vlaams onteigneningsdecreet.
° Dit DO moet altijd op tegenspraak velropen.
° Dit DO verloopt niet automatisch – en dus niet altijd – op tegenspraak.
C. Het DO waarbij de deskundige als schade-inspecteur van een
verzkeringsmaatschappij de omvang van stromschade aan de wnoning van de
verzekerde begroot.
° Dit DO moet altijd op tegenspraak velropen.
° Dit DO verloopt niet automatisch – en dus niet altijd – op tegenspraak.
, Vraag 4
Jan ontvangt het tussenvonnis van een vrederechter waarin hij aangesteld wordt als
gerechtsdeksundige met volgende opdracht:
“- terplaatse te gaan naar het org van de eisers, op een in onderling overleg met de partijen
bepaalde datum, teneinde:
.- na partijen te hebben gehoord en kennis te hebben genomen van de doosierstukken;
.- na te gaan of de gebreken die door de eisters worden opgeworpen, kunnen worden weerhouden
of niet;
.- desgevallend te advieseren met betrekking tot de wijze en de duur van de herstellingen en de
kostprijs verbonden aan de herstellingen, de eventuele verder schade en de evnetuele huur- en
genotsderving en/of minderwaarde te bepalen;
.- hiervan een beknopt verslag op te stellen, dat desgevallend vergezeld kan zijn van stukken;
.- een mondelinge toelichting bij het door hem opgestelde verslag te verschaffen op de
terechtzitting van 9 septemeber 2022.
Uit de bespreking van de feiten in het vonnis kan Jan opmaken dat de opgewopen gebreken
vochtschade betreft in een nieuwbouw uitbreiding bij een woning.
Jan is afgestudeerd als bouwkunidig ingenieur en is vertrouwd met constructies van gebouwen. Hij
is techtnisch bekwaam om deze opdracht uit te voeren maar hij beoefent geen gereglementeerd
en beschermd beroep.
Duid aan of de onderstaande beweringen ald dan niet juist zijn in de gegevn situatie.
Eenweging is “ niet juist” indien ze minstens 1 inbreuk op de geldende reglementering omvat.
(/4 ptn)
a. Jan mag deze opdracht enkel aanvaarden als hij opgenomen is in het nationaal register voor
gerechtsdeskundigen. Hij mag geen rechtstreekse betalingen van de partijen ontvangen. De
kosten voor het do zullen voorgeschoten worden door de partij die hiervoor door de
vrederechter aangewezen werd en worden betaald via consignatie op een rekening van de
griffie. Deze kosten worden nadien door de vrederechter begroot als gerechtskosten.
° juist
° fout
b. De do is een gerechtelijk do en zal verlopen volgens de artikels… het do verloopt op
tegenspraak. Jan zal eenzijdig contacten met de partijen moeten vermijden. Hij zal een
voorslag moeten meedelen en de relevante opmerkingen van de partijen beantwoorden in
zijn eindverslag. Zijn advies is niet bindend voor de vrederechter maar wel tegenstelbaar aan
de procespartijen.
° juist
° fout
c. In loop van het do melden de raadslieden van de procespartijen dat zij dit geschil zullen
trachten op te lossen via een procedure van bemiddeling. Jan zal zijn expertise verrichtingen
staken in afwachting van het resultaat van deze bemiddeling. Jan zal zijn onderzoek
hervatten zodra de bemiddelaar bericht geeft dat de bemiddeling geen resultaat opgeleverd
heeft.
° juist
° fout
d. Aangezien de procedure aanhangig is bij een vredegerecht moet jan zijn opdracht beperken
tot het verrichten van materiële vaststellingen. Het behoort wel tot zijn opdracht om te
trachten partijen te verzoenen, ook als dit niet lettelrijk in de opracht omschrijving van het
aanstellingsvonnis opgenomen is.
° juist
° fout
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper VGMstudentHoGent. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,96. Je zit daarna nergens aan vast.
