Samenvatting
inleiding tot het beroep van vastgoedmakelaar samenvatting
- Instelling
- UC Leuven-Limburg
Samenvatting van 29 pagina's voor het vak Inleiding tot het beroep aan de UC Leuven-Limburg
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 29 pagina's
Voorbeeld 3 van de 29 pagina's
In winkelwagenVerkoper
VolgenVoorbeeld van de inhoud
VASTGOEDMAKELAAR INLEIDING TOT HET BEROEPExamen: meerkeuze en open vragen
Voorbeelden meerkeuze: “Ik heb een tuchtstraf waar ga ik mij moeten
verdedigen?” “Hoeveel opleidingspunten moet je als makelaar en syndicus
volgen?” “Wat is duur van de stage?” “Een persoon die als zelfstandige
bemiddeld in de verkoop van sleutel op de deur van woningen van een
bouwpromotor, moet deze een BIV nummer hebben?” JA! “Bij welk orgaan
van het biv dien je je aanvraag tot stagiair in te dienen” uitvoerende kamer.
“Wanneer je door de opdrachtgever werd geïnformeerd dat hij zijn opdracht
wilt stopzetten” je contract volgen. “Het feit dat de vastgoedmakelaar
bemiddelaar geen derden gelden ontvangt, ontslaat hem van de verplichting
van een derden rekening te openen juist/fout? “De
vastgoedmakelaar/syndicus zal alle bewijsstukken moeten bewaren” voor 10
jaar!
UITVOERENDE KAMER IS BELANGRIJKSTE STEUNPILAAR VAN HET HEEL
INSTITUUT, hier gaan veel vragen over gesteld worden.
Voorbeelden open vragen: “er wordt een compromis gesloten, de koper betaald
een waarborg, tussen compromis en akte, wat gebeurd er met de waarborg?”
“Je hebt een eigenaar die voor jou kiest, welke documenten moet je laten
tekenen voor je start met de verkoop?” “Kies je voor een mandaat of een
opdracht, en waarom?” “Welke verzekeringen zijn er verplicht?” “welke zijn de
principes rond het ereloon van de vastgoedmakelaar?”
Inhoud
1. Beroepsreglementering
2. Sector, deelberoepen en aanverwante beroepen
3. Beroepsverenigingen
4. De plichtenleer (deontologie)
5. Bemiddelingsopdracht en ereloon van de makelaar
6. Verzekeringen m.b.t. vastgoed
DEEL 1 BEROEPSREGLEMENTERING
Inhoud:
Toegang tot het beroep
Wettelijke basis
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
Onwettige beroepsuitoefening of titelmisbruik
TOEGANG TOT HET BEROEP
Gereglementeerd beroep
o als zelfstandige
o BIV inschrijving
KB 6 september 1993 : bescherming beroepstitel
KB 30 augustus 2013 : nieuwe regeling /oude lijst diploma’s verdwijnt tot 31
december 2013 blijft oude regeling van toepassing
Vanaf 1 januari 2014 : nieuwe regeling
, o Bachelor (niveau 6)
o Gelijkwaardig Getuigschrift examencommissie Staat of Gemeenschap
o Ondernemersopleiding (Syntra)
o Enkel opleidingen georganiseerd, erkend of gesubsidieerd door Rijk of
Gemeenschappen
WETTELIJKE BASIS
1. Wettelijke bescherming
KB van 6 september 1993 tot bescherming van de beroepstitel (in BS van 13 oktober
1993)
2013 – beroep van vastgoedmakelaar bij wet gereglementeerd
(vastgoedmakelaarswet)
2017 – vastgoedmakelaarswet
Belangrijke wijziging : bemiddelaar en syndici en rentmeester (maakt keuze voor
kolom)
Goedkeuring van stagereglement
2. Uitzonderingen op de verplichting van BIV-erkenning
Andere beroepsgroepen
Eigen patrimonium
Bedienden
3. Definitie vastgoedmakelaar
Eén of meer van volgende activiteiten:
o Bemiddelaar
o Syndicus
o Rentmeester
HET BEROEPSINSTITUUT VAN VASTGOEDMAKELAARS
1. WAT?
Het BIV is verantwoordelijk voor de toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar en
voor de tuchtcontrole van dit beroep
BIV (Locatie): LUXEMBURGSTRAAT 16B, 1000 BRUSSEL
E-mail: info@biv.be
Website: www.biv.be
2. ONTSTAAN EN HISTORIEK
1993 : een KB (oprichting BIV) beschermt de beroepstitel en de uitoefening van het
beroep
1999 : eerste BIV-plichtenleer (wijzigingen in 2000, 2006 en 2018)
1999 : vormings- en verzekeringsverplichting wordt opgelegd
2008 : bekwaamheidsattest opgelegd aan het einde van de stage
2013 : vastgoedmakelaarswet
2014 : competentietest ingevoerd voor aanvang van de stage
2016 : collectieve polis beroepsaansprakelijkheidsverzekering en financiële
borgstelling
, 2018 : (1 februari) : hervorming vastgoedmakelaarswet
2019 : digitale stagetool
2020 : ook inschrijving stagiairs digitaal
3. ORGANISATIE : BIV TELT VIER ORGANEN :
De Nationale Raad (wetgevend orgaan)
Het Bureau / Dagelijks Bestuur (uitvoerend orgaan)
De Uitvoerende Kamer(s) / Tuchtkamer (steunpilaar van het Instituut)
De Kamer(s) van Beroep / Tuchtkamer (steunpilaar van het Instituut
4. OPDRACHT
Samenstelling:
o 18 leden (9Nl + 9Fr)
o 18 plaatsvervangers
o Allen verkozen
o Regeringscommissaris
o Bureau:
voorzitter,
1ste ondervoorzitter
2de ondervoorzitter
Penningmeester
Werking:
o Nationale Raad: beslissingsorgaan
o Bureau: uitvoeringsorgaan
Leden:
o Min. 3 jaar op tableau
o Geen tuchtstraf opgelopen
o Max. 2 mandaten in NR
DE NATIONALE RAAD
Taken Nationale Raad:
Voorschriften plichtenleer
Stagereglement opstellen
Toezicht voorwaarden toegang
Dossiers onwettige uitoefening (depistage)
Erkenning vormingen
Stemmen meerderheid binnen elke taalgroep
Toezicht op NR:
Regeringscommissaris (benoemd door Minister Middenstand)
Bedrijfsrevisor – aangeduid door NR
HET BUREAU
Samenstelling (2 per taalrol)
De Voorzitter
De eerste Ondervoorzitter
De tweede Ondervoorzitter
De Penningmeester
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper michellebrebels. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €15,66. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen