Samenvatting
Samenvatting MARKT H4
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
ALLE THEORIE VAN TOOLBOX MARKTKENNIS HOOFDSTUK 4
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 26 pagina's
Voorbeeld 3 van de 26 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
1.4 ROL VAN DE OVERHEIDWaarom overheid meenemen bij vastgoed:
- Omdat ze zich moeien
- Overheid: belangrijkste spelers/eigenaar in vastgoed
- Belangrijke speler richting private ontwikkelaars in woningbouw( dingen mogelijk
maken)
1.4.1. ALGEMEEN LANDSCHAP
• Domeinen
• Niveau’s
1.4.2. WONEN vanuit de PUBLIEKE SECTOR sociale huisvesting
• Speelveld, enkele spelers op het schaakbord ….
• Activiteiten
• Belangrijke initiatiefnemers
• Doelpubliek
• Financieringsmodel
• Kader voor projectontwikkeling
• Concrete case
• Diverse mogelijkheden voor private ontwikkelaars
• Tendensen
KENNEN:
• 70/72% is een private eigenaar
• 20% huurt privaat in Vlaanderen
Op welke manieren stuurt de overheid bij?
• Bij verkoop van woningen met onvoldoende energie → verplicht om te renoveren
tot EPC D
• Onteigenen van een grond
• Bepaalt waar de landbouwzones/natuurgebieden en woonzones zijn en waar men
mag bouwen.
1
,1.4.1 ALGEMEEN LANDSCHAP
Project: sociale koopwoningen (verstoren de markt) In echt: Huis met 4 kamers,
fietsenstaling:
WE ZITTEN IN SECTOR MET ANDERE WOONGELEGENHEDEN
Clementwijk Lodewijk (Sint-Niklaas)
15 woongelegenheden (Goossens & Partners)
• 5 appartementen / 113m² / 3-2 slpk voor 4 pers / tuin-terras / autostaanplaats /
private fietsenberging / semi-pubiek plein
• 6 huizen / 132m² / 3 slpk voor 5 pers / tuin / tuinberging / autostaanplaats / private
fietsenberging / private toegang tot semipubliek plein
• 4 huizen / 165m² / 4 slpk voor 6 pers / tuin / tuinberging / autostaanplaats / private
fietsenberging / private toegang tot semipubliek plein
2
, • Wat is de rol van de overheid?
• Waarom lage verkoopprijs?
• Welke instrumenten?
• Welk kader?
• Opbouw verkoopprijs?
• Doelgroep?
• Zit er iets in voor de private ontwikkelaars?
overheid bepaalt heel veel (ook in vastgoed)
Domeinen
Op verschillende domeinen, geven input in vastgoed
De overheid bepaalt sterk het landschap voor vastgoed wonen
5 domeinen waar overheid een belangrijke impact op heeft:
• Ruimtelijke Ordening
• Wonen
• Financiering
• Eigenaar
• Vastgoeddata
1Ruimtelijke Ordening
• Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen (-2011)
Vlaamse ruit
• Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Basisregels waaruit alle ander regels uitkomen
• Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan / RUP’s / Ruimtelijke beleidsplannen ….
BPA: plan aangemaakt voor hele buren
RUP: (Rational Unified Process) is een methode voor softwareontwikkeling
die het werk in vier fasen verdeelt (inceptie, uitwerking, constructie,
overgang)
• Planningsinstrumentarium / vergunningenbeleid
• Gemeentelijke verordeningen (bv parkeren)
• Omgevingsloket vergunningen aanvragen
Ruimtelijk Structuurplan Vlaanderen → geeft de gewenste ruimtelijke ordening aan
3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper alienor. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,48. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53340 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen