Samenvatting
Samenvatting MARKT GASTCOLLEGE 4
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
SAMENVATTING VAN TOOLBOX MARKTKENNIS GASTCOLLEGE 4
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 36 pagina's
Voorbeeld 4 van de 36 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
GASTCOLLEGE 4: OFFICE & RETAILMARKET
B2B vastgoed = Business To Business
AGENDA
RETAIL MARKET
1 HIGH STREETS
2 SHOPPING CENTERS
3 RETAIL PARKS & OUT OF TOWN RETAIL
4 FACTORY (OUTLET)
5 EVALUATION METHOD
6 COMMERCIAL LAW
7 FACTORS INFLUENCING THE RETAIL LANDSCAPE
8 WHAT’S NEXT FOR RETAIL
OFFICE MARKET (=kantoormarkt)
1 MACROECONOMIC OVERVIEW
2 BRUSSELS LETTING MARKET
3 GREY SPACES IN BRUSSELS
4 WHAT’S NEXT FOR THE OFFICE MARKET
1
,BELGIAN RETAIL MARKET
Types of retail :
• High street
• Shopping center
• Bankwinkels Retail Parks
• Factory (Outlet)
Regional differences – Belgium often testmarket
2
,01 HIGH STREETS
H&M Veldstraat
TYPE RETAILERS
• Textile & Accessories
• Health & Beauty
• Shoes & Leather
• Toys
• Leisure & Sport
• Department Store
• Horeca
• Food
• Jewelry
• Services
• Home & Decoration
• DIY & Garden
• Electro & Telecom
MAIN SIX – FOOTFALL, CATCHMENT A RE & PP
Op een idee te geven: KAART
Footfall van fysiek shoppen: # passanten dat er zijn in bepaalde shoppingstraa
3
, SPECIFICS
• Pedestrian zones
• (Paid) parking
• Accessability
➢ toegankelijkheid: consument heeft liefst van al zo’n makkelijk mogelijk leven
• Clean & Safe
• Protective politics
• Tourism
➢ Gent, Antwerpen…
➢ Horeca : super belangrijk (retail, stad werkt anders niet bv bij covid)
• Permits
• Horeca
PRIME RENTS (AV SHOP 150 M² 6M FRON T)
Gemiddelden huren per vierkante meter per jaar:
2020: corona: paniekreactie
→ Hoe beter de economie gaat hoe beter de Retail gaat en hoe meer mensen zijn bereid te
betalen/huren
PRIME YIELDS (AV SHOP 150 M 2 WITH 6M FRONT)
Yields = rendement
Rendement en risico hoe zijn die gelinkt aan elkaar:
→ hoe lager u risico hoe lager u rendement en hoe hoger u risico hoe hoger u rendement
2020: rendement gaan stijgen na covid, WAAROM ? als je ziet dat rendement gaat stijgen dan percipière
risico ook hoger → mensen gaan meer geld instoppen
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper alienor. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,48. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53340 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen