Samenvatting
Samenvatting syllabus registratierechten
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
Dit is een samenvatting van de syllabus registratierechten geschreven in studiejaar 2024/2025.
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 25 pagina's
Voorbeeld 3 van de 25 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
SYLLABUS REGISTRATIERECHTENInhoudsopgave
1. inleiding....................................................................................................3
1.1. het registratierecht................................................................................................... 3
1.2. de registratieformaliteit............................................................................................ 3
1.3. doel.......................................................................................................................... 3
1.4. gewestelijke belasting.............................................................................................. 4
1.5. bronnen: de wet....................................................................................................... 6
2. registratieverplichting................................................................................6
2.1. te registreren akten en verklaringen........................................................................6
2.1.1. te registreren akten............................................................................................7
2.1.2. te registreren verklaring aan de formaliteit onderworpen (art. 31 W.Reg.)........8
2.1.3. termijnen............................................................................................................ 8
2.1.4. personen gehouden tot registratie en betaling van de rechten..........................9
2.1.5. plaats van registratie..........................................................................................9
3. soorten registratierechten........................................................................10
3.1. het algemeen vast recht......................................................................................... 10
3.2. de specifieke vaste rechten....................................................................................10
3.3. de evenredige rechten........................................................................................... 10
4. schenkbelasting.......................................................................................11
4.1. schenking............................................................................................................... 11
4.1.1. handgift............................................................................................................ 11
4.1.2. bankgift............................................................................................................ 11
4.2. schenkingbelasting (art. 1.0.0.2.2., 1ste lid 19° VCF)...............................................11
4.3. belastbare basis (art. 2.8.3.0.1, §1 VCF).................................................................12
4.3.1. verkoopwaarde................................................................................................. 12
4.3.2. zonder aftrek van de lasten..............................................................................13
4.3.3. progressievevoorbehoud (art. 2.8.3.0.3 VCF)...................................................13
4.3.4. abattement als de begiftigde gehandicapt is (art. 2.8.3.0.4 vcf)......................14
4.3.5. schenkingen vermeld in erfovereenkomsten....................................................14
4.4. tarief....................................................................................................................... 14
4.4.1. tarieven schenkbelasting ORG..........................................................................15
4.4.2. tarieven schenkbelasting rG.............................................................................16
4.4.3. verminderingen................................................................................................ 16
4.4.4. vrijstellingen..................................................................................................... 16
5. verkooprecht............................................................................................ 18
, 5.1. bepaling................................................................................................................. 18
5.2. belastbare basis..................................................................................................... 19
5.2.1. principe............................................................................................................ 19
5.2.2. overdracht vruchtgebruik.................................................................................19
5.3. tarief....................................................................................................................... 21
5.3.1. algemeen tarief in Vlaamse Gewest.................................................................21
5.3.2. verlaagde tarieven in vlaamse gewest.............................................................21
5.3.3. verlaagd tarief van 3% voor de enige woning (art. 2.9.4.2.11 VCF) – van toep
voor verkopen vanaf 1/1/2022 tem 31/12/2024, 2% vanaf 1/1/2025..........................21
5.3.4. teruggave (art. 3.6.006, §2 VCF).......................................................................23
6. verdeelrecht............................................................................................. 24
6.1. bepaling................................................................................................................. 24
6.2. heffingsgrondslag................................................................................................... 24
6.3. tarief....................................................................................................................... 24
, 1. INLEIDING
1.1. HET REGISTRATIERECHT
= belastingen die geheven worden op een rechtshandeling die aanleiding geeft tot de registratieformaliteit en
waarvan de akten of geschriften tot titel strekken van de rechtshandeling
Geheven naar aanleiding van: registratieformaliteit waaraan bepaalde akten/ geschriften verplicht of
vrijwillig onderworpen zijn
o Verplicht: vb. akten van notarissen, exploten en processen-verbaal van gerechtsdeurwaarders,
akten van overdracht van in België gelegen ORG, …
o Vrijwillig: vb. de pacte adjoint bij een handgift of het eigenhandig geschreven testament
Materie registratierechten: Wetboek van de registratie-, hypotheek- en griffierechten
Is een indirecte belasting geheven op alleenstaande en toevallige handelingen
o Directe belasting: treft blijvende of periodieke toestand
Is een contantbelasting
o Uitzondering: 4 Vlaamse registratiebelastingen kohierbelastingen (art. 3.2.1.0.1, §1 al. 1 VCF)
Art. 8bis W. Reg. voorziet mogelijkheid om bepaalde categorieën van akten v/d registratieformaliteit vrij
te stellen (vermelding registratie vervangen door vermelding van betaling)
1.2. DE REGISTRATIEFORMALITEIT
= afschrijven, ontleden of vermelden van een akte/ geschrift door de ontvanger der registratie in register van
de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (art. 1 W. Reg.)
Federale aangelegenheid
Verricht door administratie van de Patrimoniumdocumentatie
Vroeger: papieren versie ter registratie voorgelegd nu: gedematerialiseerde wijze ter registratie
o Mogelijk bij:
Akten, geschriften en verklaringen
Ook akten en geschriften opgesteld door notaris of ambtenaren bevoegd om authentieke
akten op te stellen (KB 14 maart 2014)
Onderhandse huurcontracten (KB 7 december 2016)
Vlaamse Belastingdienst (VLABEL)
o Sinds 1 januari 2015: bevoegd voor inning van volgende registratiebelastingen:
Verkooprecht
Schenkbelasting
Recht van hypotheekvestiging
Verdeelrecht
o Registratie blijft federale bevoegdheid
Na registratie zal FOD Financiën afschrift aan VLABEL bezorgen
VLABEL analyseert akte en berekent verschuldigde belasting
Belastingplichtige ontvangt aanslagbiljet
Notariële akte geregistreerd? Afrekening wordt toegestuurd aan kantoor v/d notaris die
akte heeft verleden
1.3. DOEL
Fiscaal innen van belastingen = ontvangsten voor de overheid
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper 123anoniem321. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €10,36. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen