Dit is deel 3 van de samenvatting van goederenrecht - koop.
1e semester (2024), Rechtspraktijk - HoGent.
Dit stemt overeen met de powerpoint (met wetsartikelen)
1 Situering - rechtsbronnen
1.1 Ontstaan van eigendom
Oorspronkelijke wijzen van Afgeleide wijzen van eigendomsverkrijging
eigendomsverklaring
= eigendomsverkrijging zonder = eigendomsoverdracht door
eigendomsoverdracht tussen eigendomsoverdracht tussen
rechtssubjecten rechtssubjecten
Feitelijke toestanden die leiden tot RH of RF die leiden tot eigendom
eigendom (bv: verloren voorwerp) Worden bestudeerd ih
Worden bestudeerd in het verbintenissenrecht (bv: koop-
goederenrecht verkoop v goederen, erfrecht,..)
NIET boek 3 BW (= goederenrecht)
WEL boek 5 (= verbintenissen) voor ALLE contracten
boek III ‘Wijzen van eigendomsverkrijging’, Titel WI ‘Koop’ OBW bijzondere regels voor koop
2 Definitie, kenmerken en essentiële bestanddelen van koop
Definitie koop:
een wederkerige overeenkomst (contract) waarbij de ene partij (verkoper) eigendom
overdraagt aan de andere partij (koper) in ruil voor een geldbedrag (art. 1582 OBW)
Kenmerken koop:
Wederkerig contract: wederzijdse rechten en verplichtingen
o Verkoper: verplichting tot levering goed aan koper recht op betaling koopprijs
v koper
o Koper: verplichting tot betaling koopprijs aan verkoper recht op levering goed
v verkoper
Bezwarende titel (gelijkwaardig) (financieel) voordeel voor elk partij
o <> om niet: 1 partij levert geen (tegen)prestatie (bv: schenking)
Consensueel contract
o Totstandkoming contract: loutere wilsovereenstemming (over goed & prijs)
volstaat; geen geschrift vereist
o Bewijs / tegenwerpelijkheid contract: belang geschrift
Aanvullend recht (= recht biedt richtlijnen, maar laat ruimte voor eigen afspraken
tussen partijen)
2 essentiële bestanddelen
Overdracht v eigendomsrecht (door verkoper)
Betaling v koopprijs in geld (door koper)
Indien 1 bestanddeel ontbreekt: het contract is geen koopovereenkomst
1
, 2.1 Essentieel bestanddeel 1 – eigendomsoverdracht
Principe: eigendomsrecht gaat over op koper zodra er wilsovereenstemming is tussen
partijen (over goed en prijs), ook al is het goed nog niet geleverd en de prijs nog niet betaald
(art. 1583 oud BW)
Contractuele afwijking mogelijk (aanvullend recht)
Door een beding van eigendomsvoorbehoud: uitstel eigendomsoverdracht
o RG: bv. tot betaling (volledige) prijs: verkoper kan RG terugvordering bij niet-
betaling (art. 69 Pandwet)
o OG: pas als koop officieel is vastgelegd in notariële akte – overdracht eigendom
Door een opschortende voorwaarde: uitstel uitvoering (volledige) overeenkomst
o Opschortende voorwaarde = uitvoering overeenkomst pas wanneer specifieke
gebeurtenis plaatsvindt (bv. Koop v huis gaat pas door als pers lening verkrijgt)
o Bij vervulling voorwaarde: ovk wordt uitvoerbaar <> bij niet-vervulling: ovk gaat
teniet
Belang tijdstip eigendomsoverdracht
Overgang van alle attributen (aspecten) vh eigendomsrecht (bv. beschikkingsrecht) =
op moment dat eigendomsoverdracht plaatsvindt, krijgt koper alle rechten die ah
eigendom verbonden zijn (verkopen, beschikken,..)
Vanaf eigendomsoverdracht is koper verantwoordelijk voor het risico dat het goed
verloren gaat / beschadigd raakt – zelfs als het goed nog bij de verkoper is
Voorbeeld 1
X koop kunstwerk bij Y (X betaalt meteen) – er wordt afgesproken dat X het kunstwerk de
week nadien kan komen ophalen – daags na verkoop heeft Y brand in zijn woning dus
schilderij is verbrand
Krijgt X nu zijn geld terug? nee
Wat had X beter gedaan? hij had beter een contractuele afwijking gedaan, een
beding waarin ze zeggen dat de overdracht nog wordt uitgesteld
2.2 Essentieel bestanddeel 2 – betaling koopprijs
Prestatie in geld (niet noodzakelijk in €, kan ook andere munteenheid)
Bepaald of minstens bepaalbaar 1adhv gegevens vh koopcontract
o OK = prijs door verwijzing ih contract naar berekeningen, marktprijzen,
dagprijzen
o Niet OK = verkoop “tegen nader vast te stellen prijs” = prijs is nog niet
vastgesteld
Partijen kunnen prijs zelf bepalen mits:
o Serieus en niet verborgen is (bv: verdoken schenking = door valse transactie te
creëren)
o Specifieke aandachtspunten bij verkoop OG:
Prijsbewimpeling: aankoopakte vermeldt lagere prijs dan werkelijk
overeengekomen prijs (om belastingen te ontduiken)
Tekortschatting: aankoopakte vermeldt werkelijk overeengekomen prijs
maar volgens fiscus (overheid) is echte (verkoop)waarde vh goed hoger
1
Prijs kan worden vastgesteld met behulp v formules, martkprijzen,..
2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper raniyzewyn. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,06. Je zit daarna nergens aan vast.
