Samenvatting
Samenvatting - Vastgoedsector (MBF80a)
- Instelling
- UC Leuven-Limburg
Alle gegeven lessen samengevat, 17/20
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 44 pagina's
Voorbeeld 4 van de 44 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
VASTGOEDSECTORMBF80A
UCLL LEUVEN
2024-2025
LECTOR AN WOUTERS
2024-2025.............................................................................................. 1
lector An wouters....................................................................................1
H1 Vastgoedsector............................................................................................................. 5
BOUWSECTOR................................................................................................................ 5
VASTGOEDSECTOR: beroepen die vastgoed mogelijk maken.........................................5
1
, Vastgoedmakelaar...................................................................................................... 6
Vastgoedpromotor...................................................................................................... 6
Projectontwikkelaar:................................................................................................ 6
De verkavelaar:....................................................................................................... 6
De sleutel-op-de-deurbouwer:.................................................................................7
Vastgoedhandelaar..................................................................................................... 7
Vasgoedexpert............................................................................................................ 7
Vastgoedmakelaar...................................................................................................... 7
VASTGOEDBEMIDDELAAR........................................................................................7
SYNDICUS................................................................................................................ 7
VASTGOEDBEHEERDER OF RENTMEESTER..............................................................7
REGLEMENTERING VAN HET BEROEP VAN VASTGOEDMAKELAAR...............................8
H2 Eigendomsrecht............................................................................................................ 8
Wat is eigendom?........................................................................................................... 8
Beperkingen aan het eigendomsrecht............................................................................9
Door overheidsmaatregelen: publiekrechtelijke beperkingen.....................................9
Rechten van particulieren: privaatrechtelijke beperkingen.........................................9
Rechten van omwonende............................................................................................ 9
Eigendomsrecht als fundamenteel mensenrecht..........................................................10
Voorwaarden voor een geoorloofde inmenging in het eigendomsrecht.................11
De onteigening............................................................................................................. 11
Het nieuwe goederenrecht........................................................................................... 11
De natrekking.............................................................................................................. 12
Publiciteit...................................................................................................................... 12
Mede-eigendom............................................................................................................ 13
Appartementsmede-eigendom..................................................................................13
De Multi-eigendom.................................................................................................... 13
Betwistingen................................................................................................................. 13
Het recht van vruchtgebruik.........................................................................................13
Kenmerken van vruchtgebruik..................................................................................14
Recht van bewoning.................................................................................................. 14
Recht van erfpacht....................................................................................................... 15
Kenmerken................................................................................................................ 15
Recht van opstal........................................................................................................... 15
Kenmerken................................................................................................................ 16
Erfdienstbaarheden...................................................................................................... 16
Voorrechten en hypotheken.........................................................................................17
Voorrechten.............................................................................................................. 17
2
, Hypotheken............................................................................................................... 17
Geschillen..................................................................................................................... 18
Kraken.......................................................................................................................... 18
SITUATIE VOOR DE ANTIKRAAKWET..........................................................................18
Nieuwe federale wet – antikraakwet..........................................................................18
Standpunt van de eigenaars.....................................................................................19
Standpunt van de krakers.........................................................................................19
H3: Huurrecht – Inleiding + Gemeen Recht......................................................................20
De Huurovereenkomst..................................................................................................20
Verschillende Huurregimes...........................................................................................21
Gemeen Recht.............................................................................................................. 21
Gemeen Huurrecht.................................................................................................... 21
Huurtermijn en Opzegging........................................................................................22
Huurprijs................................................................................................................... 23
Huurlasten en Kosten................................................................................................ 23
Huurwaarborg........................................................................................................... 23
Verplichtingen Verhuurder........................................................................................23
Verplichtingen Huurder............................................................................................. 24
Onderverhuren en Huuroverdracht...........................................................................24
Overdracht van huur.................................................................................................24
Overdracht Gehuurd Goed art 1743 oud bw.................................................................24
Einde Huurovereenkomst..........................................................................................25
Intrede Huurder......................................................................................................... 25
Sleutels..................................................................................................................... 26
Registratie................................................................................................................. 26
Rechtspleging........................................................................................................... 26
Woninghuurrecht............................................................................................................. 27
Toepassingsvoorwaarden............................................................................................. 27
Huurtermijn en Opzegging............................................................................................27
Huurprijs....................................................................................................................... 29
Huurlasten en Kosten................................................................................................... 30
Huurwaarborg............................................................................................................... 30
Verplichtingen van de Verhuurder................................................................................30
Verplichtingen van de Huurder.....................................................................................31
Bijzondere Situaties...................................................................................................... 31
Vlaams Woninghuurdecreet............................................................................................. 31
Algemeen..................................................................................................................... 31
Duur en Opzegging....................................................................................................... 32
3
, Huurprijs....................................................................................................................... 33
Kosten en lasten........................................................................................................... 33
Huurwaarborg (art. 38).................................................................................................33
Woningkwaliteitsnormen..............................................................................................34
Brandverzekering (art. 29)............................................................................................ 34
Bijzondere situaties...................................................................................................... 34
Studentenhuur................................................................................................................. 34
Algemeen..................................................................................................................... 34
Duur en Opzegging....................................................................................................... 35
Huurprijs, Kosten, Lasten en Indexering.......................................................................35
Huurwaarborg............................................................................................................... 35
Onderverhuren en Huuropdracht..................................................................................35
Aanneming....................................................................................................................... 36
Algemeen..................................................................................................................... 36
Soorten Aannemingsovereenkomsten..........................................................................36
Onderaannemingsovereenkomst..............................................................................36
Rechten en Plichten tijdens Uitvoering.........................................................................37
Tijdens de overeenkomst + einde................................................................................37
Einde van de Overeenkomst......................................................................................... 38
Aansprakelijkheidsregime.............................................................................................38
Specifieke Clausules..................................................................................................... 39
Kopen en Verkopen.......................................................................................................... 39
Algemeen..................................................................................................................... 39
Definitie en Kenmerken................................................................................................ 39
Constitutieve Bestanddelen..........................................................................................40
Vrijwaringsplicht (art. 1625 oud BW)............................................................................40
Geldigheidsvereisten.................................................................................................... 41
Praktisch verloop verkoop............................................................................................42
Lastgeving – Sterkmaking – Commandverklaring.........................................................42
Lastgeving................................................................................................................. 42
Sterkmaking.............................................................................................................. 42
Commandverklaring..................................................................................................43
Informatieverplichtingen Verkoper...............................................................................43
Vormvereisten van de koopovereenkomst...................................................................43
Eigendomsoverdracht en Kosten..................................................................................44
Koopcompromis of onderhandse koopovereenkomst...................................................44
Beëindiging van de Overeenkomst...............................................................................44
Openbare Verkoop........................................................................................................ 44
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper thomasmichiels1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €10,46. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 56326 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen