Samenvatting

Samenvatting waarderingsmethodes - 12/15 geslaagd

0 keer verkocht

Vak
Waardebepaling

Instelling
Hogeschool Gent (HoGent)

Samenvatting voor test waarderingsmethodes - 12/15! + iedereen die deze samenvatting heeft gebruikt is geslaagd. Samenvatting van deel 5 van de syllabus waardebepaling. Opleiding: Vastgoed + Landmeten

[Meer zien]

Voorbeeld 2 van de 13 pagina's

Bekijk voorbeeld

Geupload op 18 december 2024
Aantal pagina's 13
Geschreven in 2024/2025
Type Samenvatting

€6,49

Ook beschikbaar in voordeelbundel v.a. €16,49

In winkelwagen

Opslaan

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Ook beschikbaar in voordeelbundel (1)

Waardebepaling - 18/20!

€ 18,95 € 16,49 2 items

1. Samenvatting - Samenvatting waarderingsmethodes - 12/15 geslaagd
2. Samenvatting - Samenvatting waardebepaling - geslaagd
Meer zien

WAARDERINGSMETHODES
Keuze van de waarderingsmethode hangt af van:

- Courant/incourant: heterogeen/homogeen
- Veel referentiedata/weinig of geen referentiedata
- Utiliteit: mogelijkheid tot transformatie/nieuwe invulling

Referentieobjecten = objecten die ongeveer gelijk zijn aan het taxatieobject waarvan de
gerealiseerde verkoopprijs bekend is bij de taxateur. Ook de omstandigheden moeten zoveel
mogelijk gelijk zijn.

1

, D IRECT VERGELIJKENDE METHODE
De waarde van het onroerend goed wordt bepaald door vergelijking met recent gerealiseerde
verkoopprijzen van voldoende vergelijkbare vastgoedobjecten.

Probleemstelling: heterogene markt: geen twee vastgoedobjecten zijn volledig gelijk.

 Verschilpunten worden “geobjectiveerd”

Stap 1: opzoeken van vergelijkingspunten
- Vastgoedmakelaars/landmeter-experten: eigen database
- Uitslagen openbare verkopingen:
o Vlabel: externen hebben geen toegang
o Biddit
o FedNet
o Notarium
o Kamer van Notarissen OVL
- Beroepsorganisaties: jaarcatalogus openbare verkopen
- Registratiekantoor: gevolmachtigd
- Inzage notariële akte op het hypotheekkantoor
- Jaarverslag gereglementeerde vastgoedvennootschap
- Portaalsites (Immoweb, …) (vraagprijzen!)
- Immoparse (vraagprijzen!)

Prijsevoluties!

Stap 2: selectie van vergelijkingspunten
- Aantal: min 3
- Transactiekenmerken: voldoende recent (1 tot 2 jaar oud)
mag uitzonderlijk ouder
indexeren!
- Utiliteit/Locatiekenmerken: max 2 km
- Intrinsieke kenmerken: gelijkwaardig wooncomfort?
verschilpunten zijn beperkt en/of controleerbaar

Grootte: 35% Ligging: 35%

 Bewoonbare oppervlakte  Bereikbaarheid
 Oppervlakte perceel  Verkeersdrukte
 Aantal slaapkamers  Hinder (lawaai, geur)
 Aantal badkamers  Straatbeeld
 Aantal garages  Parkeermogelijkheden
 Aantal bouwlagen  Omgeving
 Bewoonbare dakverdieping  Voorzieningen

2

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Focus op de essentie

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper StudentLandmeten03. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.