Samenvatting
Samenvatting bijzondere overeenkomsten
- Instelling
- Universiteit Gent (UGent)
Uitgebreide SV van het vak bijzondere overeenkomsten, inclusief artikelen
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 109 pagina's
Voorbeeld 4 van de 109 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
BIJZONDERE OVEREENKOMSTENInhoudsopgave
1. KOOP.............................................................................................................................................8
1.1. ESSENTIËLE BESTANDSDELEN............................................................................................................9
1.1.1. EIGENDOMSOVERDRACHT....................................................................................................................9
1.1.1.1. Wanneer eigendomsoverdracht?..............................................................................................9
1.1.1.2. Belang tijdstip eigendomsoverdracht........................................................................................9
1.1.1.3. Eigendomsoverdracht en derden............................................................................................10
1.1.1.4. Verkoop van andersmans goed...............................................................................................10
1.1.2. TEGEN EEN PRIJS IN GELD..................................................................................................................10
1.2. GELDIGHEIDSVEREISTEN................................................................................................................11
1.2.1. TOESTEMMING...............................................................................................................................11
1.2.1.1. Aanbod....................................................................................................................................11
1.2.1.2. Aanvaarding.............................................................................................................................12
1.2.1.3. Enkele rechtsfiguren................................................................................................................12
1.2.2. WILSGEBREKEN...............................................................................................................................13
1.2.3. BEKWAAMHEID...............................................................................................................................14
1.2.4. BEPAALD EN GEOORLOOFD VOORWERP................................................................................................14
1.3. VORM, BEWIJS, KOSTEN EN INTERPRETATIE........................................................................................14
1.3.1. VORM...........................................................................................................................................15
1.3.2. BEWIJS..........................................................................................................................................15
1.3.3. KOSTEN.........................................................................................................................................15
1.3.4. INTERPRETATIE................................................................................................................................15
1.4. VERBINTENISSEN VERKOPER...........................................................................................................15
1.4.1. LEVERING.......................................................................................................................................15
1.4.1.1. Extra’s bij levering....................................................................................................................16
1.4.2. VRIJWARING VOOR UITWINNING.........................................................................................................18
1.4.3. VRIJWARING VOOR VERBORGEN GEBREKEN...........................................................................................19
1.4.3.1. Geen vrijwaring voor verborgen gebreken bij.........................................................................20
1.4.3.2. Uitoefening recht op vrijwaring...............................................................................................20
1.5. VERBINTENISSEN KOPER................................................................................................................21
1.5.1. HET GOED IN ONTVANGST NEMEN......................................................................................................21
1.5.1.1. Aanvaarding.............................................................................................................................21
1.5.2. DE PRIJS BETALEN............................................................................................................................21
1.5.2.1. Interesten................................................................................................................................22
1.5.2.2. Schorsing van de betalingsplicht..............................................................................................22
1.5.2.3. Sanctie niet – betaling van de koopprijs..................................................................................22
2. CONSUMENTENKOOP..................................................................................................................23
1
,2.1. TOEPASSINGSGEBIED....................................................................................................................24
2.2. VRIJWARING VOOR GEBREK AAN CONFORMITEIT.................................................................................24
2.2.1. SUBJECTIEVE CONFORMITEITSVEREISTEN...............................................................................................25
2.2.2. OBJECTIEVE CONFORMITEITSVEREISTEN................................................................................................25
2.2.2.1. Uitzonderingen publieke mededelingen..................................................................................25
2.2.2.2. Geen gebrek aan conformiteit?...............................................................................................25
2.2.2.3. Vermoeden gebrek aan conformiteit?.....................................................................................26
2.2.3. COMMERCIËLE GARANTIE..................................................................................................................26
2.2.4. UITOEFENING VRIJWARING................................................................................................................26
2.2.5. GARANTIE......................................................................................................................................27
2.2.6. REMEDIES.......................................................................................................................................27
2.2.6.1. Remedies bij een dier..............................................................................................................28
2.2.7. SCHADEVERGOEDING........................................................................................................................28
2.2.8. EXTRA’S.........................................................................................................................................28
3. WEENS KOOPVERDRAG...............................................................................................................29
3.1. WETTELIJKE GRONDSLAG...............................................................................................................29
3.2. TOEPASSINGSGEBIED....................................................................................................................30
3.3. REGELING INTERNATIONALE KOOP ROERENDE GOEDEREN......................................................................30
3.4. LEVERINGSPLICHT VERKOPER..........................................................................................................30
3.5. WAARBORGTERMIJN....................................................................................................................31
3.6. VERJARING................................................................................................................................31
3.7. HARDSHIP CLAUSULES...................................................................................................................31
3.8. REMEDIES..................................................................................................................................31
4. ALGEMEEN HUURRECHT..............................................................................................................31
4.1. INLEIDING..................................................................................................................................31
4.1.1. STRUCTUUR OUD BW......................................................................................................................31
4.2. ALGEMENE BEGRIPPEN..................................................................................................................32
4.2.1. DEFINITIE.......................................................................................................................................32
4.2.2. SOORTEN.......................................................................................................................................32
4.2.2.1. De huur van goederen.............................................................................................................32
4.2.2.2. de huur van werk.....................................................................................................................32
4.2.3. BELANG VAN HET CONTRACT.............................................................................................................32
4.3. KENMERKEN...............................................................................................................................33
4.3.1. ZES KENMERKEN..............................................................................................................................33
4.3.2. AARD VAN HET RECHT VAN DE HUURDER..............................................................................................33
4.3.3. AARD VAN HET CONTRACT.................................................................................................................33
4.4. VERGELIJKING MET ANDERE OVEREENKOMSTEN..................................................................................33
4.5. HOOFDBESTANDDELEN HUUR.........................................................................................................34
4.5.1. HET GEHUURDE GOED......................................................................................................................34
4.5.1.1. Beschrijving van het goed........................................................................................................35
2
,4.5.2. DE HUURPRIJS.................................................................................................................................35
4.5.2.1. Indexering................................................................................................................................36
4.5.2.2. Kosten en lasten......................................................................................................................36
4.5.2.3. Terugvordering te veel betaalde..............................................................................................37
4.6. GELDIGHEIDSVEREISTEN................................................................................................................37
4.7. VORM EN BEWIJS........................................................................................................................37
4.7.1. SCHRIFTELIJKE HUUROVEREENKOMST...................................................................................................38
4.7.2. MONDELINGE HUUROVEREENKOMST...................................................................................................38
4.8. DUUR.......................................................................................................................................38
4.8.1. OPZEGGING....................................................................................................................................39
4.8.1.1. INhoudelijke motivering..........................................................................................................39
4.8.1.2. Meerdere huurders?................................................................................................................39
4.8.1.3. Opzeggingstermijn...................................................................................................................39
4.8.2. VERLENGING...................................................................................................................................39
4.8.3. WEDERVERHURING..........................................................................................................................40
4.9. VERBINTENISSEN VERHUURDER.......................................................................................................40
4.9.1. LEVERING IN GOEDE STAAT................................................................................................................40
4.9.2. ONDERHOUD IN GOEDE STAAT...........................................................................................................41
4.9.3. VRIJWARING (RUSTIG GENOT)............................................................................................................42
4.9.3.1. Vrijwaring voor eigen daad......................................................................................................42
4.9.3.2. Vrijwaring voor daad van derden............................................................................................42
4.9.3.3. Vrijwaring voor gebreken........................................................................................................42
4.10. VERBINTENISSEN HUURDER..........................................................................................................43
4.10.1. STOFFERINGSPLICHT.......................................................................................................................43
4.10.2. BETALING HUURPRIJS, KOSTEN EN LASTEN..........................................................................................43
4.10.3. GEBRUIK GOEDE HUISVADER............................................................................................................45
4.10.4. TERUGGAVE.................................................................................................................................45
4.10.5. INSTAAN VOOR BRAND...................................................................................................................46
4.11. RECHTEN.................................................................................................................................46
4.11.1. RECHTEN VERHUURDER...................................................................................................................46
4.11.2. RECHTEN HUURDER........................................................................................................................47
4.12. OVERDRACHT EN ONDERHUUR......................................................................................................47
4.12.1. HUUROVERDRACHT........................................................................................................................48
4.12.2. ONDERHUUR................................................................................................................................48
4.12.3. VERKOOP GEHUURDE GOED.............................................................................................................48
4.13. EINDE HUUR.............................................................................................................................49
4.14. ROERENDE GOEDEREN................................................................................................................50
5. WONINGHUUR............................................................................................................................50
5.1. ALGEMEEN.................................................................................................................................50
5.1.1. STRUCTUUR OUD BW......................................................................................................................50
5.1.2. WETGEVENDE EVOLUTIE...................................................................................................................50
5.2. VLAAMS WONINGHUURDECREET.....................................................................................................51
5.2.1. ALGEMEEN.....................................................................................................................................51
3
, 5.2.2. DOELSTELLINGEN.............................................................................................................................51
5.2.3. TOEPASSINGSGEBIED........................................................................................................................51
5.2.3.1. Woning....................................................................................................................................52
5.2.3.2. Hoofdverblijfplaats huurder....................................................................................................52
5.2.3.3. Toestemming verhuurder........................................................................................................52
5.2.4. UITZONDERINGEN............................................................................................................................52
5.3. SCHRIFTELIJKE WONINGHUUR.........................................................................................................53
5.4. REGISTRATIEVERPLICHTING............................................................................................................53
5.5. DWINGEND RECHT.......................................................................................................................53
5.6. LEVERING IN GOEDE STAAT............................................................................................................53
5.7. ONDERHOUD IN GOEDE STAAT........................................................................................................54
5.7.1. ALGEMEEN.....................................................................................................................................54
5.7.2. GRONDWET ART. 23........................................................................................................................54
5.7.3. VLAAMSE CODEX WONEN ART. 1.5.....................................................................................................54
5.8. ELEMENTAIRE KWALITEITSEISEN......................................................................................................55
5.8.1. VEREISTEN GEZONDHEID, VEILIGHEID EN WONINGKWALITEIT....................................................................55
5.8.2. SANCTIES.......................................................................................................................................55
5.8.2.1. Art. 2 woninghuurwet (federaal).............................................................................................56
5.8.2.2. Regionale wooncodes..............................................................................................................56
5.8.2.3. Art. 12 Vlaams woninghuurdecreet (Vlaams)..........................................................................56
5.8.2.4. Vlaamse Codex wonen.............................................................................................................57
5.9. RENOVATIEHUUR.........................................................................................................................57
5.10. DUUR WONINGHUUR.................................................................................................................58
5.10.1. EINDE NEGENJARIGE PERIODE...........................................................................................................58
5.11. OPZEGGINGSMOGELIJKHEIDEN......................................................................................................58
5.11.1. PERSOONLIJK GEBRUIK – VERHUURDER..............................................................................................58
5.11.2. TEGENOPZEGGING HUURDER...........................................................................................................59
5.11.3. GRONDIGE RENOVATIEWERKEN........................................................................................................59
5.11.4. OPZEGGING ZONDER MOTIEF...........................................................................................................59
5.11.5. OPZEGGING HUURDER....................................................................................................................60
5.12. VERSCHILLEND NAARGELANG DE DUUR...........................................................................................60
5.12.1. HUUR VOOR MEER DAN 9 JAAR........................................................................................................60
5.12.2. HUUR VAN KORTE DUUR.................................................................................................................60
5.12.3. LEVENSLANGE WONINGHUUR...........................................................................................................61
5.13. VERLENGING VAN DE HUUR..........................................................................................................61
5.14. OVERLIJDEN LAATSTE HUURDER....................................................................................................61
5.15. MEDEHUUR.............................................................................................................................61
5.15.1. HUWELIJK EN WETTELIJKE SAMENWONING.........................................................................................61
5.15.2. FEITELIJKE SAMENWONING..............................................................................................................62
5.16. FINANCIËLE ASPECTEN.................................................................................................................62
5.16.1. HUURPRIJS...................................................................................................................................62
5.16.2. INDEXERING..................................................................................................................................62
5.16.3. HERZIENING HUURPRIJS..................................................................................................................63
5.16.4. KOSTEN EN LASTEN........................................................................................................................63
5.16.4.1. Bemiddelingskosten...............................................................................................................64
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper BartManot. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €9,96. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53340 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen