volledige samenvatting van het vak Bijzondere Overeenkomsten gedoceerd dit academiejaar door Prof. Dambre. Deze samenvatting bevat alle onderdelen die gekend moeten zijn voor het examen.
DEEL II. HUUR .................................................................................................................................. 37
Algemeen huurrecht ............................................................................................................................. 37
Structuur oud BW .............................................................................................................................. 37
Hoofdstuk 1. Algemene begrippen ...................................................................................................... 37
Definitie: art. 1709 oud BW ............................................................................................................. 37
Soorten ......................................................................................................................................... 37
Kenmerken .................................................................................................................................... 38
Aard van het recht .......................................................................................................................... 38
Vergelijking andere overeenkomsten ............................................................................................... 38
Hoofdstuk 2. Hoofdbestanddelen huur ............................................................................................... 39
Het gehuurde goed ......................................................................................................................... 39
De huurprijs ................................................................................................................................... 40
Kosten en lasten ............................................................................................................................ 40
Terugvordering te veel betaalde ...................................................................................................... 41
Hoofdstuk 3. Geldigheidsvoorwaarden ............................................................................................... 41
Hoofdstuk 4. Vorm en bewijs .............................................................................................................. 41
Hoofdstuk 5. Duur ............................................................................................................................. 42
Hoofdstuk 6. Opzegging ..................................................................................................................... 42
Hoofdstuk 7. Verlenging ..................................................................................................................... 43
Hoofdstuk 8. Wederverhuring ............................................................................................................. 43
Hoofdstuk 9. Verbintenissen verhuurder ............................................................................................. 44
Levering in goede staat ................................................................................................................... 44
Onderhoud in goede staat .............................................................................................................. 44
Rustig genot – Vrijwaring ................................................................................................................. 45
Voor eigen daden ........................................................................................................................ 45
Voor daden van derden ............................................................................................................... 45
Voor gebreken (art. 1721 oud BW) ............................................................................................... 46
Hoofdstuk 10. Rechten verhuurder ..................................................................................................... 46
Hoofdstuk 11. Verbintenissen huurder ............................................................................................... 46
Stofferingsplicht ............................................................................................................................ 46
Betaling huurprijs, kosten en lasten ................................................................................................ 47
Gebruik als goede huisvader ........................................................................................................... 47
Teruggave (art. 1732 oud BW) ......................................................................................................... 48
Aansprakelijkheid voor brand.......................................................................................................... 49
Hoofdstuk 12. Rechten huurder.......................................................................................................... 49
Hoofdstuk 13. Overdracht en onderhuur ............................................................................................. 49
Huuroverdracht ............................................................................................................................. 50
Onderhuur ..................................................................................................................................... 50
Hoofdstuk 14. Verkoop gehuurde goed ............................................................................................... 50
Hoofdstuk 15. Einde huur ................................................................................................................... 51
Hoofdstuk 16. Roerende goederen ..................................................................................................... 52
2
,Woninghuur ......................................................................................................................................... 53
Algemeen .......................................................................................................................................... 53
Doelstellingen Vlaams Woninghuurdecreet ........................................................................................ 53
Toepassingsgebied ........................................................................................................................ 53
Woning .......................................................................................................................................... 54
Informatieplicht ............................................................................................................................. 54
Hoofdverblijfplaats ........................................................................................................................ 54
Toestemming verhuurder................................................................................................................ 54
Schriftelijke woninghuur .................................................................................................................... 55
Registratieverplichting ....................................................................................................................... 55
Dwingend recht ................................................................................................................................. 56
Kwaliteit van de woning ...................................................................................................................... 56
Levering in goede staat ................................................................................................................... 56
Onderhoud in goede staat .............................................................................................................. 56
Elementaire kwaliteitseisen ............................................................................................................ 57
Regionale Wooncodes ....................................................................................................................... 58
Renovatiehuur ................................................................................................................................... 60
Duur woninghuur ............................................................................................................................... 60
Einde woninghuur – huur van 9 jaar ................................................................................................. 60
Huur voor meer dan 9 jaar ............................................................................................................. 62
Huur van korte duur ...................................................................................................................... 62
Levenslange woninghuur .............................................................................................................. 63
Verlenging wegens buitengewone omstandigheden ........................................................................... 63
Overlijden laatste huurder.................................................................................................................. 64
Medehuur ......................................................................................................................................... 64
Financiële aspecten .......................................................................................................................... 65
Onderverhuring en huuroverdracht ..................................................................................................... 67
Onderverhuring .............................................................................................................................. 68
Overdracht gehuurde woning .......................................................................................................... 68
Vlaams Woninghuurdecreet ............................................................................................................... 69
Uithuiszetting .................................................................................................................................... 69
Studentenhuur ..................................................................................................................................... 70
Handelshuur ........................................................................................................................................ 71
Toepassingsgebied ............................................................................................................................ 71
Dwingend recht ................................................................................................................................. 72
Duur ................................................................................................................................................. 72
Opzegging door huurder ................................................................................................................... 72
Opzegging door de verhuurder .......................................................................................................... 72
Beëindiging in onderling akkoord ...................................................................................................... 73
Huurhernieuwing ............................................................................................................................. 73
Huurprijs ........................................................................................................................................... 75
Huurprijsherziening – art. 6 HHW .................................................................................................. 76
Verbouwingswerken - art. 7 handelshuurwet....................................................................................... 77
Onderhuur en huuroverdracht ............................................................................................................ 77
3
, Positie onderhuurder...................................................................................................................... 78
Residentiële onderhuur .................................................................................................................. 79
Overdracht gehuurde goed ............................................................................................................. 79
Handelshuur van korte duur ............................................................................................................... 80
Aanneming ....................................................................................................................................... 81
Begrip aanneming ................................................................................................................................ 81
Kenmerken .......................................................................................................................................... 81
Vergelijking met andere contracten ....................................................................................................... 81
Totstandkoming ................................................................................................................................... 81
Soorten aanneming .............................................................................................................................. 81
Onderscheid naargelang prijsbepaling ................................................................................................ 82
Aanneming tegen onbepaalde prijs ................................................................................................. 82
Aanneming tegen bepaalde prijs ..................................................................................................... 82
Aanneming op bestek ..................................................................................................................... 82
Aanneming tegen betrekkelijk vaste prijs ......................................................................................... 82
Verbintenissen aannemer ..................................................................................................................... 83
Werk goed uitvoeren .......................................................................................................................... 83
Technische specificaties ................................................................................................................ 83
Regels van de kunst........................................................................................................................ 83
Informatie- en raadgevingsplicht ..................................................................................................... 84
Inspannings- of resultaatsverbintenis ............................................................................................. 84
Werk tijdig uitvoeren ........................................................................................................................ 84
Leveren en teruggeven ..................................................................................................................... 85
Onderaanneming ................................................................................................................................. 87
Hoofdaannemer-onderaannemer ....................................................................................................... 87
Onderaannemer – opdrachtgever ....................................................................................................... 87
Opdrachtgever-onderaannemer ......................................................................................................... 88
Jump action....................................................................................................................................... 88
Tienjarige aansprakelijkheid .................................................................................................................. 88
Aansprakelijkheidsverdeling tussen aannemer en architect................................................................. 89
Aansprakelijkheid t.o.v. derden ............................................................................................................. 90
Risico voor vergaan van de zaak ............................................................................................................ 90
Einde aanneming.................................................................................................................................. 90
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper KLBG. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €11,98. Je zit daarna nergens aan vast.
