Samenvatting

Samenvatting Kredieten aan particulieren deel 2

0 keer verkocht

Vak
Kredieten aan particulieren

Instelling
Hogeschool Gent (HoGent)

Samenvatting van de cursus Kredieten aan particulieren deel 2 Er is ook een deel 1 en 3. Bij de aankoop van 3 delen kunnen we een prijs afspreken.

[Meer zien]

Voorbeeld 3 van de 29 pagina's

Bekijk voorbeeld

Geupload op 15 april 2020
Aantal pagina's 29
Geschreven in 2018/2019
Type Samenvatting

brandverzekering
aansprakelijkheidsrecht
ziekte en ongevallenverzekeringen

Volgen

YasmijnDeWilde Lid sinds 4 jaar 8 documenten verkocht

€6,99

Ook beschikbaar in voordeelbundel v.a. €11,49

In winkelwagen

Opslaan

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Ook beschikbaar in voordeelbundel (1)

Kredieten aan particulieren

€ 16,47 € 11,49

2x verkocht

3 items

1. Samenvatting - Kredieten aan particulieren deel 1
2. Samenvatting - Kredieten aan particulieren deel 2
3. Samenvatting - Kredieten aan particulieren deel 3
Meer zien

2019

Kredieten aan particulieren

DEEL 2: HET HYPOTHECAIR KREDIET

HO GENT | 2 FV/B

,Inhoud
Inleiding ........................................................................................................................................... 4
Het aankoopproces ......................................................................................................................... 5
2.1. Inleiding ................................................................................................................................... 5
2.2. Onderhandelingsproces .......................................................................................................... 5
2.3. Van “compromis” tot koopakte .............................................................................................. 6
2.4. Oriëntatie op de hypotheekmarkt........................................................................................... 6
2.5. Fasen in de totstandkoming van het hypothecair krediet ...................................................... 6
2.5.1. Reclame ........................................................................................................................... 6
2.5.2. Prospectus ....................................................................................................................... 6
2.5.3. Aanvraag .......................................................................................................................... 6
2.5.4. Kredietonderzoek ............................................................................................................ 6
2.5.5. Aanbod ............................................................................................................................ 7
2.5.6. Kredietovereenkomst ...................................................................................................... 7
2.5.7. Toegevoegde en aangehechte contracten ...................................................................... 7
2.5.8. Koppelverkoop vs Gebundelde verkoop ......................................................................... 7
De wettelijke beginselen van het hypothecair krediet ................................................................... 8
3.1. Toepassingsgebied .................................................................................................................. 8
3.2. Hypothecaire waarborgen....................................................................................................... 8
3.3. Rentevoet ................................................................................................................................ 8
3.4. Kosten en vergoedingen .......................................................................................................... 9
Kosten ............................................................................................................................................ 10
4.1. Kosten verbonden aan de aankoop van een onroerend goed .............................................. 10
4.1.1. BTW bij bouw of aankoop van nieuwbouw en bij verbouwingen................................. 10
4.1.2. Kosten bij onderhandse verkoop .................................................................................. 10
4.1.3. Openbare verkoop......................................................................................................... 12
4.2. Kosten verbonden aan het hypothecair krediet ................................................................... 13
4.2.1. Kosten aangerekend door de kredietverstrekker ......................................................... 13
4.2.2. Kosten aangerekend door de notaris ............................................................................ 13
4.2.3. Kosten tijdens de looptijd van het hypothecair krediet ................................................ 13
Formules hypothecaire kredieten ................................................................................................. 14
5.1. Kredietopening of lening ....................................................................................................... 14
5.2. Volgens looptijd ..................................................................................................................... 14
5.3. Volgens wijze van terugbetaling............................................................................................ 14
5.3.1. Terugbetaling met gelijke mensualiteiten..................................................................... 14
5.3.2. Terugbetaling met vaste kapitaalsaflossingen .............................................................. 14

1

, 5.3.3. Terugbetaling met progressieve aflossingen................................................................. 14
5.3.4. Bulletkrediet (krediet op vaste termijn) ........................................................................ 14
5.3.5. Gemengde vorm ............................................................................................................ 14
5.4. Volgens rente ........................................................................................................................ 15
5.4.1. Vaste rentevoet ............................................................................................................. 15
5.4.2. Variabele rentevoet ....................................................................................................... 15
5.4.3. Tarieven ......................................................................................................................... 15
5.5. Specifieke formules ............................................................................................................... 15
5.5.1. Wedersamenstelling met een levensverzekering ......................................................... 15
5.5.2. Overbruggingskrediet .................................................................................................... 15
5.5.3. Sociale lening ................................................................................................................. 15
5.6. Variaties ................................................................................................................................. 15
5.6.1. Flexibiliteit bij aanvraag krediet .................................................................................... 15
5.6.2. Flexibiliteit tijdens looptijd van het krediet................................................................... 16
5.7. Creative trends op de markt ................................................................................................. 16
5.7.1. Omgekeerde of opeethypotheek .................................................................................. 16
5.7.2. Koop op lijfrente ............................................................................................................ 16
5.7.3. Koop op erfpacht ........................................................................................................... 16
5.8. Moeilijke keuze: markteconomische situatie ........................................................................ 16
Risicoanalyse en kredietacceptatie ............................................................................................... 17
6.1. Kredietaanvrager(s) ............................................................................................................... 17
6.1.1. Identiteit en geschiktheid .............................................................................................. 17
6.1.2. Huwelijksregime ............................................................................................................ 17
6.1.3. Stabiliteit ....................................................................................................................... 19
6.1.4. Inkomsten versus schuldenlast ..................................................................................... 19
6.2. Doel, type en bedrag van het krediet .................................................................................... 20
6.2.1. Doel van het krediet ...................................................................................................... 20
6.2.2. Type krediet ................................................................................................................... 20
6.2.3. Bedrag van het krediet .................................................................................................. 20
6.3. Zekerheden............................................................................................................................ 20
6.3.1. Onroerende zekerheden ............................................................................................... 20
6.3.2. Roerende zekerheden ................................................................................................... 21
6.3.3. Verzekeringen................................................................................................................ 22
6.3.4. Persoonlijke zekerheden ............................................................................................... 22
6.3.5. Overdracht van schuldvordering (loonbeslag) .............................................................. 22
Fiscaliteit van het woonkrediet ..................................................................................................... 24

2

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Focus op de essentie

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.