Samenvatting
Samenvatting - Patrimonium Documentatie
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
samenvatting patrimoniumdocumentatie jaar 23-24. geslaagd met 16/20
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 31 pagina's
Voorbeeld 4 van de 31 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
`Patrimoniumdocumentatie
Samenvatting
2023-2024
Inhoud
, o H1 Waarom is een verkoopdossier nodig?
o H2 Verkoop- en verhuurtraject
o H3 Bemiddelingsopdracht
o H4 Informatie over de partijen
o H5 Patrimoniumdocumentatie
o H6 Fysieke beschrijving van het goed
o H7 Ruimtelijke ordening, stedenbouw en milieu
o H8 Juridische omgevingsfactoren
o H9 Technische info constructies en installaties
o H10 Typegebonden vastgoedinformatie
o + 2 extra powerpoints
H1 Waarom is een verkoopdossier nodig?
- Beroepserkenning sinds 1993
, - Beschermd beroep
- Oprichting BIV 1995
- Onderzoeksplicht in verband met verkoopdossier
- Bijzondere informatieplichten (bv op de hoogt brengen wat en welke
voorkooprecht erop ligt)
Gevolg: grotere beroepsaansprakelijkheid
Jegens de verkoper: contractueel
Jegens de koper: buitencontractueel (de wet met artikelen)
H2 verkoop- en verhuurtraject
2.1 verkooptraject
- Verkoopopdracht en bemiddelingsopdracht
- Samenstelling verkoopdossier
Informatie partijen + informatie onroerend erfgoed
- Verkoop -> onderhandse verkoopovereenkomst (compromis -> authentieke
verkoopovereenkomst (notariële akte)
2.2 verhuurtraject
- Verhuuropdracht + bemiddelingsopdracht
- Samenstelling verhuurdossier
Informatie partijen + informatie onroerend erfgoed
- Verhuur -> verhuur overeenkomst
H3 de bemiddelingsopdracht
Verkoopopdracht is niet hetzelfde als verkoop
Verkoopsopdracht:
- Contract tussen de vastgoedmakelaar en de opdrachtgever
- Onderhandse overeenkomst
Verkoop
- Contract tussen de verkoper en de koper
- Compromis + notariële verkoopakte
3.1 opdracht versus mandaat
Opdracht:
- Dienstcontract
- Louter feitelijke handelingen
- Bemiddeling
- Verkoper tekent zelf het compromis
Mandaat:
- Lastgeving
- Louter feitelijke handelingen (in naam en voor tekening van)
- Rechtshandelingen
- Vastgoedmakelaar tekent compromis
, 3.2 Exclusief, co-exclusief, niet-exclusief
Exclusief
- De opdrachtgever mag:
- Niet zelf verkopen
- Niet via een andere makelaar verkopen
- Niet via een notaris verkopen
- Nog geen optie verleend hebben aan een kandidaat- koper
- Max 6 maanden
Co-exclusief
- Meerdere VGM maken 1 bemiddelingsopdracht en hebben exclusiviteit
- Best een extra overeenkomst tussen de VGM’s om afspraken te maken over
wie (verdeling kijkdagen), wat (publiciteit), met welke documenten en hoe
ereloon te verdelen bij verkoop.
- Heel vaak bij bedrijfsvastgoed
- Collegialiteit
Niet-exclusief
- Naast de aangeduide VGM in de bemiddelingsopdracht mogen ook andere
partijen bemiddelen zoals:
- Notaris
- Opdrachtgever-eigenaar
- Andere VGM’s
- Verschillende partijen worden aangesproken om het goed te verkopen
- Goede afspraken maken over prijsdalingen
- Collegialiteit: informeren bij een verkoop/verhuur
3.3 schriftelijk of mondeling
Consument
- Geschrift verplicht door WER en KB-BO
- Deontologie legt in art. 8 op dat een schriftelijke overeenkomst dient
afgesloten te worden als de wet het aan partijen oplegt in verband met
berekening en betalingswijze ereloon.
Geen consument
- Geschrift niet verplicht, maar aangewezen
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper vastgoedstudent346. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,46. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 47561 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen
