Dit document is een uitgebreide samenvatting voor projectadministratie. De cursus, gegeven door Lotte Ottevaere, vond ik niet helemaal duidelijk, dus heb ik deze samenvatting gemaakt om de leerstof helder en compleet te verwerken. Het dekt alle relevante onderwerpen, van ontwerp tot oplevering, en ...
Samenvatting: Projectadministratie........................................... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.
Inhoud..................................................................................................................................................... 2
1 Het bouwproces: ........................................................................................................................... 3
1.1 Het wettelijke kader ........................................................................................................ 3
1.2 Actoren .................................................................................................................................... 4
1.3 Verloop .................................................................................................................................... 5
2 De ontwerpfase ............................................................................................................................. 6
2.1.Taken en verantwoordelijkheid van de ontwerper.......................................................... 6
2.2. Samenstelling Bouwdossier ................................................................................................... 7
2.3 Ontwerpeisen en Normen ..................................................................................................... 9
2.4 Modelbestekken ................................................................................................................... 10
2.5 Het Bestek in Overheidsopdrachten .................................................................................. 11
3. De aanbesteding en gunning van werken .................................................................... 13
3.1 Private aanneming ............................................................................................................... 13
3.2 Wet Breyne toepassingsgebied, verplichte principes en vermelding ........................... 16
3.3 Overheidsopdracht .............................................................................................................. 18
4. De uitvoeringsfase .................................................................................................................. 29
4.1. Taken en verantwoordelijkheden van bouwheer, architect en aannemer................ 29
4.2. Uitvoering van een private aanneming ........................................................................... 30
4.3. Uitvoering van een overheidsopdracht ........................................................................... 31
Forfait: Overheidsopdrachten op Forfaitaire Basis ................................................................. 34
5. De oplevering ..................................................................................................................... 47
5.1 De oplevering ....................................................................................................................... 47
5.2 De gevolgen van de oplevering ........................................................................................ 49
5.3.De oplevering, als keerpunt van de aansprakelijkheidsregimes ................................. 50
6. Aansprakelijkheid na oplevering .......................................................................................... 51
6.1.Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken ..................................................... 51
6.2 Aansprakelijkheid voor stabiliteitsbedreigende gebreken .......................................... 53
6.3 Tijdlijn privaat bouwrecht, wet breyne en overheidsopdrachten ............................. 54
7. Schadegevallen en bouwverzekeringen ............................................................................ 56
7.1 Wettelijke kader .................................................................................................................... 56
7.2 ABR-Verzekering: Alle Bouwplaatsrisico's ........................................................................... 56
7.3 De BA-verzekering (Burgerlijke Aansprakelijkheid) ........................................................... 57
7.4 De Verzekering 10-jarige Aansprakelijkheid ...................................................................... 58
,1 HET BOUWPROCES:
1.1 HET WETTELIJKE KADER
1 Private Aanneming:
• De private aanneming betreft werken zoals woningbouw, bedrijfsgebouwen, of het
aanleggen van bijvoorbeeld een oprit.
• Het toepasselijke recht is het gemeen recht (algemene wetgeving voor
aannemingen) wanneer er geen specifieke uitzonderingen van toepassing zijn.
• Het wettelijke kader voor private aannemingen omvat onder andere
omgevingsrecht, contractenrecht (Burgerlijk Wetboek), en de
aannemingsovereenkomst.
• De aanbieder moet de nodige documenten overleggen zoals offertes,
opdrachtdocumenten (plannen, bestekken, veiligheidsdossiers, enz.) en meetstaten.
2 Private Aanneming:
De private aanneming betreft werken zoals woningbouw, bedrijfsgebouwen, of het
aanleggen van bijvoorbeeld een oprit.
, Het toepasselijke recht is het gemeen recht (algemene wetgeving voor aannemingen)
wanneer er geen specifieke uitzonderingen van toepassing zijn.
Het wettelijke kader voor private aannemingen omvat onder andere omgevingsrecht,
contractenrecht (Burgerlijk Wetboek), en de aannemingsovereenkomst.
De aanbieder moet de nodige documenten overleggen zoals offertes,
opdrachtdocumenten (plannen, bestekken, veiligheidsdossiers, enz.) en meetstaten.
3 Overheidsopdrachten:
• Overheidsopdrachten zijn voor werken die door de overheid of een publieke instantie
gefinancierd worden, bijvoorbeeld het bouwen van een sporthal, ziekenhuis, of
woonwijk.
• Het wettelijke kader voor overheidsopdrachten is gereguleerd door de Wet van 17
juni 2016 en bijbehorende Koninklijke Besluiten.
• Bij overheidsopdrachten zijn er bijzondere regels met betrekking tot mededinging,
gelijkheid, en transparantie.
• Er wordt een zorgvuldige selectie van aannemers gemaakt op basis van sociale en
fiscale verplichtingen, alsook de technische en financiële capaciteit van de
inschrijvers.
1.2 ACTOREN
• Bouwheer: De bouwheer is verantwoordelijk voor het mogelijk maken van de werken,
het betalen van de prijs en het goedkeuren van de werken.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Lalalaland. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,06. Je zit daarna nergens aan vast.
