Overig

Samenvatting + examenvragen Recht jaar 2 vastgoedmakelaar Syntra

0 keer verkocht

Instelling
Recht Syntra Vastgoedmakelaar Jaar 2

Volgende topics worden behandeld: - Zakenrecht - Zekerheidsrecht - Hypotheken - Voorrechten - Bestekken en aanneming - Gerechtelijke uitwinning en rangregeling - Lastgeving - Dading Samenvatting van cursus + slides en notities in de lessen. Aanduiding met bliksems zijn mogelijke exame...

[Meer zien]

Voorbeeld 4 van de 78 pagina's

Bekijk voorbeeld

Geupload op 29 januari 2025
Aantal pagina's 78
Geschreven in 2023/2024
Type Overig
Persoon Onbekend

€14,96

In winkelwagen

Opslaan

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Inhoudsopgave
1. Zaken recht .................................................................................................................... 5
1 A: Erfdienstbaarheden: indeling........................................................................................................................... 5
1.1 Kenmerken erfdienstbaarheden .................................................................................................................. 5

1.2 Indeling erfdienstbaarheden gevestigd door de mens ................................................................................ 5

1.3 het creëren van een erfdienstbaarheid ....................................................................................................... 6

1.4 Tenietgaan van erfdienstbaarheden ............................................................................................................ 9

1.5 Erfdienstbaarheden: natuur/ wet .............................................................................................................. 10
1B. Zakenrecht – Bezit........................................................................................................................................... 11

1C. Zakenrecht – Detentor ................................................................................................................................... 12

1D. Daden van gedogen of vermogen................................................................................................................... 13

1E. Precaire bezitting of bezit ter bede ................................................................................................................. 13

1F. Toe-eigening.................................................................................................................................................... 13

1G. Schatvinding ................................................................................................................................................... 14

1H. Achtergelaten of verloren zaken..................................................................................................................... 14

2. Natrekking ................................................................................................................... 14
3. Bevrijdende verjaring ................................................................................................... 15
4. Zekerheidsrechten ........................................................................................................ 15
4.1 Onderscheid .................................................................................................................................................... 15

4.2 Persoonlijke zekerheden: borgtocht ................................................................................................................ 16
4.2.1 Verschillende categorieën van borg:....................................................................................................... 16

4.2.2 Voorrecht van uitwinning vs voorrecht van schuldsplitsing.................................................................... 18
4.3 Bestaansvoorwaarden van borgtocht ............................................................................................................. 19

4.4 Gevolgen van borgtocht .................................................................................................................................. 19
4.4.1 Verhouding schuldeiser/borg:................................................................................................................. 19

4.4.2 Verhouding tussen borgen onderling...................................................................................................... 20
4.5 Einde van de borgtocht ................................................................................................................................... 20

4.6 Garantie .......................................................................................................................................................... 20
4.6.1 Bankgarantie op eerste verzoek.............................................................................................................. 20
4.6.1 Aval.......................................................................................................................................................... 20

4.6.2 Solidariteit ............................................................................................................................................... 21

4.6.3 Sterkmaking ............................................................................................................................................ 21

4.6.4 Patronaatsverklaring ............................................................................................................................... 21

1

,4.7 Pand ................................................................................................................................................................ 21
4.7.1 Bewijs van een pand ............................................................................................................................... 22

4.7.2 Het bezitloos pandrecht (=registerpand) ................................................................................................ 23

4.7.3 Pand met buitenbezitstelling (=vuistpand) ............................................................................................. 24

4.7.4 Verpanding van schuldvorderingen ........................................................................................................ 25

4.7.5 Bewijs ...................................................................................................................................................... 25

4.7.6 Rechten van de pandhouder ................................................................................................................... 26

4.7.7 Verpanding van een geldsom .................................................................................................................. 26

4.7.8 Eigendomsvoorbehoud ........................................................................................................................... 26

4.7.9 Retentierecht .......................................................................................................................................... 26

4.7.10 Uitwinningsprocedure........................................................................................................................... 26

4.7.11 Rangconflicten....................................................................................................................................... 27

4.7.12 Zekerheidstrust ..................................................................................................................................... 27

5. Hypotheek.................................................................................................................... 27
5.1 De kenmerken van een hypotheek .................................................................................................................. 27

5.2 De soorten hypotheken ................................................................................................................................... 29

5.3 De geldigheidsvereisten van het hypotheekcontract ...................................................................................... 29

5.4 De verschillende hypothecaire technieken ...................................................................................................... 29
5.4.1 De hypothecaire minuut, grosse en afschriften ...................................................................................... 30
5.5 De gevolgen van het hypotheekcontract tussen partijen................................................................................ 30

5.6 De inschrijving en hernieuwing van een hypotheek ........................................................................................ 31

5.7 De rechtsgevolgen van de inschrijving ............................................................................................................ 31

5.8 Het verval en de hernieuwing van de inschrijving van een hypotheek............................................................ 32

5.9 Doorhaling en vermindering van een hypotheek ............................................................................................ 32
5.9.1 De vrijwillige doorhaling.......................................................................................................................... 32

5.9.2 De gerechtelijke doorhaling .................................................................................................................... 32

5.9.3 Het herstel van de doorhaling ................................................................................................................. 32
5.10 De taak van de hypotheekbewaarder bij de doorhaling ............................................................................... 33
5.11 Tenietgaan van hypotheken.......................................................................................................................... 33

6. Voorrechten ................................................................................................................. 33
6.1 Principe ........................................................................................................................................................... 33
6.1.1 Algemene voorrechten ........................................................................................................................... 33

6.1.2 Bijzondere voorrechten........................................................................................................................... 34

6.1.3 Voorrechten met en zonder publiciteit ................................................................................................... 34

7. Gerechtelijke uitwinning en rangregeling ..................................................................... 35

2

,7.1 Algemene voorrechten .................................................................................................................................... 35

7.2 Bijzondere voorrechten ................................................................................................................................... 35

8. Bestekken en aanneming ............................................................................................. 36
8.1 Type overeenkomst ......................................................................................................................................... 36

8.2 De prijszetting ................................................................................................................................................. 37
8.2.1 Tegen een vaste prijs............................................................................................................................... 37
8.2.2 Tegen absoluut vaste prijs....................................................................................................................... 38

8.2.3 Tegen een relatieve vaste prijs ............................................................................................................... 39

8.2.4 Tegen eenheidsprijzen ............................................................................................................................ 39

8.2.5 Tegen een niet vooraf bepaalde prijs...................................................................................................... 39
8.3 De precontractuele fase .................................................................................................................................. 40

8.4 De onverenigbaarheid tussen aannemer en architect .................................................................................... 40

8.5 Openbare aanbestedingen .............................................................................................................................. 41

8.6 De registratie en erkenning van aannemers ................................................................................................... 41

8.7 De verbintenissen van de partijen ................................................................................................................... 42

8.8 De verbintenissen van de partijen: de aannemer............................................................................................ 42

8.9 De verbintenissen van de partijen: de opdrachtgever (=bouwheer) ............................................................... 44
8.9.1 De voorlopige oplevering: ....................................................................................................................... 45

8.9.2 De definitieve oplevering: ....................................................................................................................... 46
8.10 De aansprakelijkheid voor gebreken na aanvaarding van het bouwwerk .................................................... 46
8.10.1 Wie kan de tienjarige aansprakelijkheid inroepen? .............................................................................. 49
8.10.2 Tegen wie kan de tienjarige aansprakelijkheid worden ingeroepen? ................................................... 49
8.11 De aansprakelijkheid in solidum ................................................................................................................... 52

8.12 Bewijzen van gebreken door de bouwheer: .................................................................................................. 53

8.13 de instelling van de rechtsvordering: ............................................................................................................ 53

8.14 Beëindiging van de aannemingsovereenkomst ............................................................................................ 55

8.15 De wet Breyne ............................................................................................................................................... 57
8.15.1 Toepassingsvoorwaarden Wet Breyne: ................................................................................................ 57
8.15.2 Overeenkomsten die zijn uitgesloten van de Wet Breyne .................................................................... 59

8.15.3 De voltooiingswaarborg ........................................................................................................................ 60

8.15.4 De eigendoms- en risico-overgang ........................................................................................................ 61

8.15.5 De verplichte dubbele ........................................................................................................................... 61

8.15.6 De tienjarige aansprakelijkheid ............................................................................................................. 62

9. Lastgeving.................................................................................................................... 62
9.1 Wat is lastgeving? ........................................................................................................................................... 62

3

, 9.2 Juridische kenmerken van lastgeving .............................................................................................................. 63

9.3 Bewijs van lastgeving ...................................................................................................................................... 63

9.4 Omvang van de lastgeving .............................................................................................................................. 63

9.5 Verbintenissen van de lasthebber ................................................................................................................... 64

9.6 Verbintenissen van de lastgever ..................................................................................................................... 66

9.7 De werking van lastgeving t.o.v. derden ......................................................................................................... 66

9.8 Het einde van lastgeving ................................................................................................................................. 68

10. Dading ....................................................................................................................... 69
10.1 Wat is dading? .............................................................................................................................................. 69

4

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Focus op de essentie

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper charlotteeeraerts. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €14,96. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 66184 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen