Samenvatting
Samenvatting De Vastgoedsector
- Instelling
- Karel De Grote-Hogeschool (KdG)
Een uitgebreide samenvatting van cursus en powerpoint van het vak 'De vastgoedsector'. Via deze samenvatting heb ik een 16/20 gehaald.
[Meer zien]Voorbeeld 3 van de 20 pagina's
Voorbeeld 3 van de 20 pagina's
In winkelwagenVerkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
SamenvattingVastgoedsectorInhoudsopgave
DEEL I: Inleiding tot de vastgoedsector........................................................................................................... 3
1. De economie van de woningmarkt...................................................................................................................3
2. Je wil een woning kopen, welke stappen zet je best?.......................................................................................3
2.1. Criteria voor de keuze van een woning.....................................................................................................3
2.2. Financiering woning...................................................................................................................................4
2.3. Extra woonkosten......................................................................................................................................4
3. Hoe begint de verkoper aan de verkoop van zijn huis?....................................................................................4
3.1. Bepalen van de verkoopprijs?...................................................................................................................4
DEEL 2: Beroepen binnen de vastgoedsector..................................................................................................5
1. De bouwsector..................................................................................................................................................5
1.1. De architect...............................................................................................................................................5
1.2. De aannemer.............................................................................................................................................5
2. De vastgoedsector............................................................................................................................................7
2.1. Vastgoedexpert.........................................................................................................................................7
2.2. De vastgoedpromotor...............................................................................................................................8
2.3. Notaris.......................................................................................................................................................8
2.4. Vastgoedmakelaar.....................................................................................................................................8
Deel 3: Het BIV............................................................................................................................................... 9
1. Wat is het BIV?.................................................................................................................................................9
2. Taken van het BIV.............................................................................................................................................9
2.1. Controleren van de toegang tot het beroep.............................................................................................9
2.2. Opstellen van het “Tableau van beoefenaars” en de “Lijst van stagaires”...............................................9
2.3. Waken van de naleving van de deontologie...........................................................................................10
3. Het verkrijgen van een BIV-nummer..............................................................................................................10
3.1. Diplomavereisten....................................................................................................................................10
3.2. Zoeken van een stagemeester................................................................................................................10
3.3. Aanvraag tot inschrijven op de lijst van stagiairs....................................................................................10
3.4. Competentietest......................................................................................................................................10
3.5. Verplichte stage.......................................................................................................................................10
3.6. Praktische bekwaamheidstest.................................................................................................................10
DEEL 4: Huur en verhuur.............................................................................................................................. 11
1. Hoe huur je een woning?................................................................................................................................11
2. Hoe verhuur je een woning?...........................................................................................................................13
2.1. Inleiding...................................................................................................................................................13
DEEL 5: Koop en verkoop............................................................................................................................. 16
1. Hoe koop je een woning?...............................................................................................................................16
, 1.1. Wat is je budget?.....................................................................................................................................16
1.2. Kopen of (ver)bouwen.............................................................................................................................17
1.3. Plaatsbeschrijving....................................................................................................................................17
1.4. Onderhandelingen...................................................................................................................................17
1.5. Optie en bod............................................................................................................................................18
1.6. Compromis..............................................................................................................................................18
1.7. De akte.....................................................................................................................................................18
DEEL 6: appartemensmede-eigendom.......................................................................................................... 19
1. Inleiding..........................................................................................................................................................19
2. Functioneren van de VME...............................................................................................................................19
2.1. Statuut van de VME.................................................................................................................................19
2.2. Organen van de VME...............................................................................................................................19
, DEEL I: Inleiding tot de vastgoedsector
1. De economie van de woningmarkt
Lezen
2. Je wil een woning kopen, welke stappen zet je best?
2.1. Criteria voor de keuze van een woning
Locatie, familie, vrienden,werk, nabijheid van voorzieningen,… (persoonlijke motieven)
Type woning, bestaande woning (sleutel-op-de-deur of woning renoveren) of bouwen
o Renoveren om te voledoen aan normen en klimaateisen zoals energie & isolatie
Extra kosten, registratiebelastingen of BTW, registratie van je lening en ereloon van de
notaris
o Registratiebelastingen voor Vlaanderen
7% op aankoop van de enige gezinswoning
Andere woningen en bouwgronden is dit 10%
o Registratierechten voor Brussel & Wallonië
o BTW-regime voor nieuwe woningen
Voordelen bouwen Nadelen bouwen
Kosten spreiden, eerst grond kopen pas daarna Hoog totaalbudget nodig
overgaan tot bouwen
Voldoet aan hoge normen, lager energie en Strengere normen tegen regels en voorschriften
waterverbruik
Budget timing, zelden onverwachte kosten als je Nog weinig bouwgrond beschikbaar (betonstop)
vanaf scratch begint
Bouwen naar eigen verlangen
Bij verkoop heb je een hogere verkoopwaarde
Voordelen renoveren Voordelen renoveren
6% BTW i.p.v. 21% De bestaande structuur kan vervallen zijn
Veel charme en karakter van het oude pand Buitenruimte kies je niet zelf
Minder regels en bouwvoorschriften Langdurig proces
Pas verbouwingen doorvoeren in de toekomst Klein budget, moeilijk om aannemer of architect te
vinden
Meer aanpassingen mogelijk tijdens gaande weg
Soms geen bouwaanvraag nodig
Bestaande woning VS Nieuwe woning
Bestaande woning brengt kosten met zich mee (renovatiewerken)
Architect kost veel geld om de kosten van verbouwing in te schatten
Extra kosten bovenop de prijs die de aankoopprijs komen ook nog registratiebelastingen, eerst 10%, nu
7% + registratie van je lening en ereloon notaris
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Denis200. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53340 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen