Samenvatting
Samenvatting Vastgoedrecht 1
- Vak
- Vastgoedrecht
Samenvatting van de hele cursus 'Vastgoedrecht 1' BEHALVE deel verbintenissen. Gegeven door mevrouw Faid en mevrouw Egana in het academiejaar
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 79 pagina's
Voorbeeld 4 van de 79 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
Algemene inleiding1 Wat is recht
= de geïnstitutionaliseerde ordening van het menselijk handelen in de samenleving.
Recht is afdwingbaar (ik kan iets eisen, kan gesanctioneerd worden). → De staat
Opgelegd door de staat
Algemeen geldende normen
• Gedragsregels
o Bevelen → art.. 1604 B.W.: de vk moet leveren, art..213 BW: samenwoning
verplichting
o Verbieden → art.. 215 B.W.: vk van de gezinswoning en toestemming van echtgenoot
o Toelaten → art.. 544 B.W.: eigendomsrecht (mede eigendom: appartement)
• Organieke regels: indeling, structuur, instellingen, G.W.
→Aanvullend recht: je mag afwijken
- Wettelijk stelsel
→Dwingend recht: moet nageleefd worden, niet naleving wordt gesanctioneerd
• OO (absoluut dwingend)
• Gewoon/ Bescherming van zwakkere groep (minder sterk) Vb.: consumentenrecht, huur
Subjectief recht = een in het rechtssysteem erkende bevoegdheid om naar eigen goeddunken
bepaalde handelingen te stellen (over jezelf, zaak,…) “ik heb recht op”
Objectief recht = regels die de inhoud, de wijze van totstandkoming en van verdwijning, het bewijs
en de bescherming van die subjectieve rechten bepalen. Rechtsregels
Rechtssubject = persoon of groep van personen in wiens hoofde subjectieve rechten en plichten
kunnen ontstaan (NP en RP)
Rechtsfeit = elk feit, gebeurtenis waaraan het objectief recht rechtsgevolgen koppelt. Hier is geen
bewuste intentie.
Rechtshandeling = elke handeling die bewust gesteld wordt om rechtsgevolgen te bekomen.
• Eenzijdige: de wilsuiting van 1 persoon volstaat
• Meerzijdige: wilsovereenstemming tussen alle partijen is noodzakelijk
Verjaring
• Bevrijdende: door verloop van tijd wordt een persoon bevrijd van een verbintenis
• Verkrijgende: door verloop van tijd verkrijgt de persoon bepaalde rechten
Vastgoedrecht samenvatting Shania Geens 1
,POLITIEKE RECHTEN
De rechten die een burger tegen de overheid kan uitoefenen:
• politieke vrijheden (vrijheid van meningsuiting, vrijheid van onderwijs)
• participatierechten (kiesrecht)
• sociaaleconomische rechten (recht op financiële bijstand).
CIVIELE RECHTEN
De rechten die een burger kan uitoefenen tegenover zijn medeburger:
• persoonlijkheids- en familierechten
• zakelijke rechten
• vorderingsrechten
• intellectuele rechten
Vastgoedrecht samenvatting Shania Geens 2
,2 De indelingen van het recht
2.1 Nationaal recht
Privaat en publiek recht leunt steeds dichterbij elkaar aan: publieks-private samenwerking (PPS)
PRIVAAT RECHT: burgers onderling
• Burgerlijk recht: elementaire verhouding tussen de burgers (alle rechtssubjecten die geen
deel van het geweldmonopolie uitoefenen)
o Personen- en familierecht
o Goederen- en eigendomsrecht
o Erfenis en contract
▪ Koop
▪ Huur
▪ Aanneming
→ Burgerlijk wetboek (B.W.) gebaseerd op code civile van Napoleon.
• Handelsrecht: regelt het statuut van de handelaren en commerciële activiteiten
1. Objectieve handelsdaden: uitgifte wisselbrieven, productie of ak goederen om ze te
verkopen, verrichtingen van bank – of verzekering operaties, uitbaten van een transport-
of bouwonderneming of van openbare schouwspelen: VAN NATURE HANDELSKARAKTER
2. Subjectieve handelsdaden: alle rechtshandelingen die gesteld worden door handelaars
(alle personen die beroepshalve objectieve handelsdaden stellen) in verband met hun
bedrijf
→Wb. Koophandel (het statuut van handelaars, eigen regelgeving inzage contracten)
• Vennootschapsrecht: Regels van toepassing op alle vennootschappen (NV, BVBA, CV,
VOF,…): handelsvennootschap + burgerlijke vennootschap die de rechtsvorm van een
handelsvennootschap heeft aangenomen
→W. Venn.
• Economisch recht: regelt overheidsingrijpen in het economisch leven eerder publiekrechtelijk
→ W.E.R (consumentenrecht)
• Privaatrechtelijk procesrecht: regelt de inrichting en bevoegdheid van de privaatrechtelijke
rechtscolleges (vredegerecht, rechtbank van eerste aanleg, ondernemingsrechtbank,
arbeidsrechtbank, arbeidshof, hof van beroep en Hof van Cassatie zetelend in
privaatrechtelijke geschillen) + verloop privaatrechtelijke processen.
→Ger. W.
• Sociaal recht (tussen privaat en publiek)
o Sociaalzekerheidsrecht: werkloosheid, pensioen, ziekte, invaliditeit, vakantiekas,…
o Arbeidsrecht: verhouding tussen wn en wg → CAO’S
Vastgoedrecht samenvatting Shania Geens 3
, PUBLIEK RECHT: rechten van de mens, overheden onderling – tussen burger en overheid
Wanneer de overheid afstand doet van haar geprivilegieerde positie zijn de verhoudingen zuiver
privaatrechtelijk.
• Grondwettelijk recht/ staatsrecht: basiswetgeving
• Staatstructuut
• Democratische rechten: bepalingen in hoofde van de burgers
• Scheiding der machten: wetgevende-parlement, uitvoerende-regering, rechterlijke-
rechtbanken
• Grondrecht art..8 Gw.: “De Belgen en hun rechten”
→ Gw.
• Administratief recht/ bestuursrecht: regelt de inrichting en werking van de administratie
(uitvoerende macht, regering)
• Provincies, gemeenten, openbare instellingen
• Vergunningen
• Raad van State
• Onteigening
→ VCRO (Vlaamse codex ruimtelijke ordening)/ Rvst.W. (Raad van State wet)
• Fiscaalrecht: bepaling van overheidsinkomsten
• Belastingen (persoonsbelasting, KI, kooprecht, btw)
• Fiscaal legaliteitsbeginsel (art.. 170 Gw.)
→V.C.F (Vlaamse codex fiscaliteit)/ W.I.B (Wetboek inkomensbelasting)/ W.BI.W.
• Strafrecht: bepaalt welke handelingen strafbaar zijn en welke straffen van toepassing zijn
(art.. 14 GW)
• Overtreding: politiestraf
• Wanbedrijven: correctionele
• Misdaden: criminele
→ Sw.
• Strafprocesrecht: regelt de inrichting en bevoegdheid van de strafrechtscolleges
(politierechtbank, correctionele rechtbank, hof van beroep zetelend in strafzaken, hof van
assisen) + procedure in strafzaken
• Strafuitvoering, onderzoeksmethodes
→ Wb Strafproces
2.2 Grensoverschrijdend recht
INTERNATIONAAL PRIVAATRECHT
Welke nationale wetgeving is van toepassing op een rechtsverhouding waarin elementen voorkomen
uit verschillende staten (vb.: huwelijk tussen Belg en vreemdeling, nalatenschap van Belg in het
buitenland) d.m.v. verwijzings- of conflict regels.
De regeling is zuiver nationaal: ieder land heeft zijn internationaal privaatrecht → steeds meer
Europees.
Vastgoedrecht samenvatting Shania Geens 4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper studentvastgoedap12. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 77254 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen