Samenvatting
Samenvatting Vastgoedrecht
- Vak
- Vastgoedrecht
- Instelling
- Arteveldehogeschool (Artevelde)
Samenvatting vastgoedrecht
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 99 pagina's
Voorbeeld 4 van de 99 pagina's
In winkelwagen
Voorbeeld van de inhoud
VastgoedrechtInhoudsopgave
Vastgoedrecht............................................................................................................................................... 4
Nieuw goederenrecht............................................................................................................................................5
Module 1: Koop-verkoop van een onroerend goed.........................................................................................5
Essentiële bestanddelen & kenmerken van de verkoopovereenkomst.................................................................5
Praktisch verloop...................................................................................................................................................8
Precontractuele fase.........................................................................................................................................9
Onderhandse koop-verkoopovereenkomst of het compromis......................................................................15
Notariële akte..................................................................................................................................................20
Registratie op kantoor Rechtszekerheid (nieuwe benaming voor hypotheekkantoor).................................20
Verplichtingen van verkoper en koper................................................................................................................21
Verplichtingen van de verkoper (leveren en vrijwaren).................................................................................21
Verplichtingen van de koper (in ontvangst nemen en betalen).....................................................................23
Einde van de koop...............................................................................................................................................23
Nietigheid........................................................................................................................................................23
Ontbinding.......................................................................................................................................................24
Fiscale aspecten...................................................................................................................................................24
De hypothecaire lening........................................................................................................................................26
Stellingen.............................................................................................................................................................27
Huur van een onroerend goed...................................................................................................................... 28
Gemeen huurrecht...............................................................................................................................................28
Toepassing gemeen huurrecht (= de basisregels)...........................................................................................28
Bestanddelen en kenmerken..........................................................................................................................28
Totstandkoming huur......................................................................................................................................29
Registratie huur...............................................................................................................................................29
Duur huur........................................................................................................................................................30
Verplichtingen verhuurder en huurder...........................................................................................................31
Onderhuur en overdracht van huur................................................................................................................33
Overdracht van het gehuurde goed................................................................................................................35
Einde huur.......................................................................................................................................................36
Woninghuur................................................................................................................................................ 37
Toepassingsgebied..............................................................................................................................................37
Vorm en inhoud huurovereenkomst....................................................................................................................38
Plaatsbeschrijving................................................................................................................................................38
Registratieverplichting........................................................................................................................................39
1
, Staat van het gehuurde goed bij aanvang..........................................................................................................39
Staat van het verhuurde goed tijdens huur.........................................................................................................40
Duur en opzeggingsmogelijkheden !!!................................................................................................................40
Woninghuur van 9 jaar (standaardduur)........................................................................................................41
Woninghuur van max 3 jaar (korte duur).......................................................................................................43
Woninghuur van meer dan 9 jaar (lange duur)...............................................................................................43
Levenslange huur............................................................................................................................................43
Verlenging wegens buitengewone omstandigheden.....................................................................................44
Overdracht van huur en onderhuur.....................................................................................................................44
Huurprijs en kosten en lasten..............................................................................................................................44
Huurwaarborg.....................................................................................................................................................46
Overdracht van het gehuurde goed....................................................................................................................46
Einde van de woninghuurovereenkomst.............................................................................................................47
Medehuur (Nieuw in WHD).................................................................................................................................47
Canvas.................................................................................................................................................................47
Handelshuur................................................................................................................................................ 51
Toepassingsgebied..............................................................................................................................................51
Duur en opzeg......................................................................................................................................................52
Huurprijs..............................................................................................................................................................52
Verbouwingen door de huurder..........................................................................................................................53
Overdracht van huur en onderhuur.....................................................................................................................54
Overdracht van verhuurde goed.........................................................................................................................54
Handelshuurvernieuwing....................................................................................................................................55
Vlaams pop-updecreet........................................................................................................................................56
Studentenhuur............................................................................................................................................ 56
Toepassingsgebied studentenhuur......................................................................................................................56
Overgenomen uit woninghuur............................................................................................................................56
Overdracht van huur en onderhuur.....................................................................................................................56
Huurprijs en huurwaarborg.................................................................................................................................56
Einde studentenhuur...........................................................................................................................................57
Zakenrecht................................................................................................................................................... 58
Nieuw boek 3 ‘goederen’ in nieuw BW...............................................................................................................58
Algemene bepalingen..........................................................................................................................................58
Onroerend vs roerende goederen.......................................................................................................................59
Onroerende goederen (art. 3.47 nieuw BW – art. 517 BW)...........................................................................59
2
, Roerende goederen.........................................................................................................................................60
Eigendomsrecht...................................................................................................................................................61
Eigendomsrecht – wat?...................................................................................................................................61
Eigendomsrecht – voorbeeld..........................................................................................................................62
Burenhinder (NIEUW: titel 5)..........................................................................................................................63
Mede-eigendom..................................................................................................................................................64
Mede-eigendom – wat?..................................................................................................................................64
Mede-eigendom – voorbeeld..........................................................................................................................64
Erfdienstbaarheden.............................................................................................................................................65
Erfdienstbaarheden – wat?.............................................................................................................................65
Erfdienstbaarheden – vestiging (totstandkoming).........................................................................................66
Erfdienstbaarheden – einde............................................................................................................................67
Gemene afsluiting – mandeligheid.................................................................................................................67
Recht van vruchtgebruik......................................................................................................................................68
Recht van vruchtgebruik – wat?......................................................................................................................68
Recht van vruchtgebruik – duur......................................................................................................................69
Recht van vruchtgebruik – rechten en plichten..............................................................................................69
Recht van vruchtgebruik – vestiging en einde................................................................................................69
Erfpachtrecht.......................................................................................................................................................70
Erfpacht – wat?...............................................................................................................................................70
Erfpacht – duur en vestiging...........................................................................................................................71
Erfpacht – rechten en plichten erfpachthouder.............................................................................................71
Erfpacht – einde..............................................................................................................................................71
Opstalrecht..........................................................................................................................................................72
Opstalrecht – wat?..........................................................................................................................................72
Opstalrecht – duur en ontstaan......................................................................................................................73
Opstalrecht – rechten en plichten opstalhouder............................................................................................73
Opstalrecht – einde.........................................................................................................................................73
Extra Live @ home : zakenrecht..........................................................................................................................73
Appartementsmede-eigendom.................................................................................................................... 80
Inleiding...............................................................................................................................................................80
Omschrijving........................................................................................................................................................81
Vormvoorwaarden (art. 3.85 nieuw BW)............................................................................................................81
Verdeling van de lasten (kosten).........................................................................................................................83
Vereniging van mede-eigenaars (art. 3.86 nieuw BW).......................................................................................83
Algemende vergadering van mede-eigenaars (art. 3.87 nieuw BW)..................................................................84
De syndicus (art. 3.89 nieuw BW)........................................................................................................................86
De raad van mede-eigendom (art. 3.90 nieuw BW)............................................................................................87
Commissaris van de rekeningen (art. 3.91 nieuw BW).......................................................................................87
Noodprocedure (art. 3.92 §2 nieuw BW)............................................................................................................87
3
, Overdracht privatieve kavel (art. 3.94 nieuw BW)..............................................................................................87
Vragen bij appartementsmede-eigendom..........................................................................................................88
Wet Breyne (woningbouwwet).................................................................................................................... 91
Inleiding...............................................................................................................................................................91
Toepassingsgebied..............................................................................................................................................91
De overeenkomst.................................................................................................................................................92
Verplichte dubbele oplevering.............................................................................................................................92
Prijs......................................................................................................................................................................93
Verplichte wettelijke waarborgen.......................................................................................................................93
Sancties................................................................................................................................................................93
Pollvragen............................................................................................................................................................94
Herhaling..................................................................................................................................................... 97
Koop: WOP..........................................................................................................................................................97
Levenslange woninghuur: opzegmogelijkheden verhuurder? recht op schadevergoeding................................97
Woninghuur > 9 jaar: opzegmogelijkheden?......................................................................................................98
Huurprijsindexatie: wat betekent ‘terugwerkende kracht van max. 3 maanden’?............................................98
Huurprijsherziening: Gaat de eerste dag volgend op 3 jarige periode in. Stel huurovereenkomst start op
16/09/2020 dient de nieuwe huurprijs dan te worden betaald voor de maand september op 16/09/2023 of
pas in oktober de eerste keer?............................................................................................................................98
Handelshuur 9 jaar waarbij huurder in goed blijft: opzegmogelijkheden?.........................................................99
Examen........................................................................................................................................................ 99
Vastgoedrecht
= verzamelnaam mbt vastgoedtransacties
- Grond en wat erop staat
- Wat vastzit in de grond
4
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper morgantherssen. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €10,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 53340 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen