College aantekeningen

Verzekeringen : 1ste jaar vastgoedmakelaar Syntra

Name: Verzekeringen : 1ste jaar vastgoedmakelaar Syntra
SKU: doc_934103
Rating: 3.00 (1 reviews)
Author: aertsh

1 beoordeling

3 keer verkocht

Vak
Vastgoed makelaar

Instelling
Vastgoed Makelaar

Hierbij de volledige samenvatting van de les van verzekeringen voor het 1ste jaar Vastgoedmakelaar avondonderwijs Syntra . Met deze samenvatting behaalde ik een score van 19 op 20 .

[Meer zien]

Voorbeeld 4 van de 75 pagina's

Bekijk voorbeeld

Geupload op 4 januari 2021
Aantal pagina's 75
Geschreven in 2019/2020
Type College aantekeningen
Docent(en) Nvt
Bevat Alle colleges

brandverzekering
diefstalverzekering
bedrijfsschadeverzekering
verzekering mede eigendom
waardebepaling van de risicos
uitsluitingen niet gedekt in brandverzekering

1 beoordeling

Door: thomashugo • 4 jaar geleden

Door: aertsh • 4 jaar geleden

Antwoord verwijderd door de gebruiker

Volgen

aertsh Lid sinds 5 jaar 67 documenten verkocht

€9,99

In winkelwagen

Opslaan

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Verzekeringstermen
1 Compensatie
 De overééngekomen vergoedingen in het verzekeringscontract.
Verzekeringen gaat vaak geen vergoeding meer betalen , maar service
verlenen . vb verzekering stuurt iemand om de herstelling te doen . vb
pannen zijn van het dak gewaaid , service verzekering zal de pannen terug op
het dak komen leggen .
 Nuttig bij kleine schades: hiervoor zijn vaak geen technische mensen voor te
vinden, omdat de omvang van de schade te klein is .
 Voor eigen schade : ben je niet verplicht te herstellen, hiervoor kan je toch
een vergoeding ontvangen .
 Wel voor alle andere schades .
2 Eigen risico
 Het bedrag dat de verzekerede zelf moet betalen bij schade
 Ook vrijstelling genoemd .
 Hoe groter het eigen risico , hoe lager de premie zal zijn .
 Vaak eigen risico hoger om prijs naar benende te halen .
3 Belendingen
 Naburige gebouwen -rechtstreeks contact tussen gebouwen
 Objecten of activiteiten die het risico op schade van de verzekerde zaken
beïnvloeden
 Als de belendingen van een woonhuis uit brandgevaarlijke objecten bestaan
vb een timmerwerkplaats van een aannemer – kan dit leiden tot een hogere
premie van de opstalverzekering .
 Veel invloed op de premie
4 Onderverzekering
 Het verzekerde bedrag is lager dan de werkelijke waarde van de zaken die
verzekerd zijn
 Vergoeding volgens de volgende formule
1. Verzekerde som(vs) : werkelijke waarde(ww) x schade(s) = uitkering
2. Woning 200.000 waard – verzekerd voor 100.000 euro –
brandschade van 50.000 euro – gevolg je bent maar voor de helft
van de waarde van het gebouw verzekerd , de verzekering zal slechts
25000 euro vergoeding .
 Dit noemt men ook de evenredigheidsregel – laten vermelden afschaffing – 3
mogelijke oplossingen om te voorkomen.
 Het is een straf omdat je te laag verzekerd bent .

1

, 5 Verzekeringsaanvraag
 Een formulier dat uitgaat van de verzekeraar . Waarbij de verzekeraar deze
laatste aanbied het risico voorlopig ten laste ten nemen op verzoek van de
verzekeringsnemer .
 Men heeft een onmiddellijke dekking
 Men kan 3 verzekeringsvoorstellen vragen, maar men mag slechts 1
verzekeringsaanvraag doen, anders heeft men op 3 plaatsen een verzekering
 Vb je bent bij de notaris voor de akte van de woning, daar kom je tot de
vaststelling dat de woning nog niet verzekerd is , dus snel een
verzekeringsaanvraag doen bij je makelaar , dan heb je een dekking .
6 Verzekeringsvoorstel
 Formulier uitgaande van de verzekeraar
 Moet ingevuld worden door de verzekeringsnemer
 Het doel is om de verzekeraar in te lichten over de aard van de inrichting en
over de feiten en omstandigheden .
 Aan de hand van het formulier zal de verzekeraar het risico beoordelen en
bepalen of hij het wenst te verzekeren .
 Op het ogenblik van het voorstel is men nog niet verzekerd , geen
onmiddellijke dekking .
 Zie verschil ver verzekeringsaanvraag

A.Brandverzekering
2

, 1. globale brandverzekering
1.1. waarborgen van de brandpolis
Deze verzekering is van toepassing op het gebouw en wat eraan vast hangt vb keuken, badkamer – op
gebouw en inhoud .
Wanneer bij wet verplicht ?
 voor zowel de eigenaar als de huurder als je je gebouw verhuurd .
 als de eigenaar het gebouw niet verhuurd is hij het niet wettelijk verplicht .
 vanaf 2019 is de huurder verplicht een brandverzekering te nemen – voor de schade die de
huurder aan de eigenaar moet betalen – vb fritpot brand uit, veel roetschade – eigenlijk is het
een soort van aansprakelijkheidsverzekering –
 als huurder moet m’n geen natuurrampen verzekering nemen – overmacht .
https://www.pv.be/dossiers/woning/woning-verzekeren/brandverzekering-huurder
 https://www.tijd.be/netto/verzekeren/brandverzekering-ook-verplicht-voor-huurders-en-
verhuurders/10091961.html
1.1.1 basisdekking of waarborgen : sommen op tegen welke gevaren de
brandverzekering bescherming biedt = éénvoudige risico’s-Art 15 wet 4/4/2014- verzekeringswet
 de wet bepaalt een minimale dekking
 je kan in de basisdekking niet zelf kiezen – wet bepaald .
 in basisdekking een vrijstelling van 265.47 euro
 de meeste verzekeraars breiden de basisdekking uit
 voor woningen tot 1.356.473 euro Abex 684 ( indexcijfer van de consumentenprijzen dat
6 maandelijks wordt vastgesteld door een organisatie van onafhankelijke experts
 Huidige abex 2019 mei 819-november 833https://www.abex.be/nl/indexen-abex/
 voor appartementen, kantoorgebouwen , handelsbedrijven , hospitalen en musea tot
43.633.225 euro abex 684= industriele brandverzekering of brand speciale risico’s .
 wat zit er altijd en wat meestal in de basisdekking:
https://www.verzekeringen.be/dekkingen-brandverzekering-waarborgen
o brand, ontploffing, vb een oude tv implodeert en veroorzaakt brand vb een
brandende kaars valt om en de gordijnen vatten vuur waardoor heel de woning
afbrandt . vb dronken man rijd tegen de gevel van je huis . dit zal de
brandverzekering betalen , niet je voertuigenverzekering – vrijstelling van 265.47
euro – wil je je vrijstelling terug, dan zal je via je rechtsbijstand dit moeten gaan
halen bij de dronken man .
 aanbotsen door een dier, voertuig , luchtvaartuig vb een auto gaat uit de
bocht en komt tegen de gevel . vb een vliegtuig laat stukken vallen boven uw dak,
het zal je eigen brandverzekering zijn die de schade gaat betalen .
 blikseminslag : een rechtstreekse blikseminslag blaast een deel van de gevel
weg.

 aanslagen en arbeidsconflicten vb een betoging passeert langs je woning en
richt vernieling aan vb een terroristische aanslag vernielt je woning vb een collega
heeft het niet op mij en gooit een bom in mijn tuin , waardoor ik schade heb aan
mijn voorgevel .

3

,  storm en hagel : vb dakpannen waaien weg , hagel heeft gaten in de koepel
gemaakt .
 sneeuw en ijsdruk op daken : de dakgoot begeeft het onder een dik pak
sneeuw
 natuurrampen :vb een rivier loopt over en je huis staat onder water. Door een
aardbeving zijn er scheuren in de achtergevel en is het dak van de veranda
ingestort . zie verder zie p 6 tot 9
1.1.2 courante uitbreidingen :
99% van de verzekeraars gaan dit verzekeren , maar toch kunnen zie op een bepaalde
datum een stopzetting doen – deze courante uitbreidingen zijn niet verplicht bij wet .
Bij goedkope verzekeringen gaan de courante uitbreidingen minder gedekt zijn .
Vaak is er nu gewoon een basis , die je dan zelf kan uitbreiden met een PACK bij te
nemen vb Pack tuin ,
https://www.assuraweb.be/nl/brandverzekering/brandverzekering-dekkingen/
uitbreidingen-brandverzekering
 inwerking van elektriciteit en blikseminslag op elektrische of elektronische
toestellen : vb door overspanning is de tv stuk , diepvries defect met als gevolg
dat al het eten slecht is .
 vallen van een boom op een gebouw : vb deftige wind= boomt valt op ons
dak, schade door boom – niet gedekt als we geen Pack tuin hebben in onze
verzekering . Stel boom staat op onze eigendom , valt om op het huis van onze
buren- zelf heb je geen schade wat nu ? De buurman zal zijn eigen
brandverzekering moeten aanspreken en die zal hen ook vergoeden – de
verzekeraar gaat dan op zijn beurt de schade bij ons komen halen – hiervoor
zullen we onze familiale moeten aanspreken . Omdat we zelf geen schade
hebben aan onze eigen woning zal onze eigen brandverzekering niet tussen
komen .
 rook of roetschade : vb vijfjarig zoontje speelt met vuur waardoor het plafond
helemaal zwart is .
 waterschade door breuk van leidingen, in-sijpeling door dak, sanitaire
installaties of huishoudtoestellen ( op voorwaarde dat de nodige
voorzorgmaatregelen genomen werden ) vb een waterleiding lekt en heeft een
vochtplek veroorzaakt . vb Buis springt tussen 2 verdiepingen-onderbuur heeft
water binnen – de brandverzekering van elk van de appartementen zal
aangesproken worden : de verzekering zal de kosten van opzoekwerk en
gevolgschade betalen, maar niet het stuk onderdeel van de buis .
vb plat dak roofing – woning 40 jaar oud – de roofing ziet er niet goed uit,
maar we denken we wachten tot er schade is , zodat de verzekering zal betalen
voor een nieuw dak !!- dit zal niet lukken : je zal moeten aantonen dat je het
onderhouden hebt- verzekering zet sorry dak niet goed onderhouden .
 waterschade door defecte wasmachine :vb al het water er uit, in de living
gelopen , parket volledig krom getrokken .

 glasbreuk : bv je botst tijdens het poetsen tegen de lcd televisie , deze dekking
geld vaak ook voor keramische platen , zonnepanelen , vb inductiekookplaat
stuk door pan = gedekt vb zonnepanelen enkel het glas is gedekt – je moet

4

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Focus op de essentie

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.