Samenvatting
samenvatting vastgoedrekenen
- Vak
- Vastgoedrekenen
- Instelling
- Hogeschool Gent (HoGent)
volledige en overzichtelijke samenvatting
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagenVerkoper
VolgenVoorbeeld van de inhoud
Vastgoedrekenen examensjanuari
1. Financiële algebra
2. Basisformules
1.1. Het vastgoedrekenproces
1.1.1. Uitgangspunt
Er wordt onderzocht op welke manier de waarde van een kapitaal na verloop van tijd zal aangroeien
door interesten, en welk rendement een geïnvesteerd kapitaal zal opbrengen.
Het geïnvesteerde kapitaal is de waarde van het vastgoedobject dat we onderzoeken. Opbrengsten
van investeringen zijn geen financiële interesten maar concrete inkomsten uit verhuur of verkoop
van vastgoed. Deze inkomsten gaan gepaard met diverse onkosten.
Onroerend goed is binnen dit vakgebied commercieel vastgoed. Dit zijn gebouwen en infrastructuur
die opbrengsten genereren. (kantoren, winkels, opslagplaatsen,…).
1.1.2. Het vastgoedontwikkelingsproces
1 2 3 4
1) Omvormen van een terrein tot bouwrijpe grond. Voorbeelden zijn verkavelen: perceel wordt
opgesplitst in kleinere delen waarbij de nodige infrastructuurwerken uitgevoerd. Alle investeringen
en kosten van de verkavelaar moeten goedgemaakt worden uit de opbrengsten van de verkoop van
de bouwrijpe percelen. Ander voorbeeld is herontwikkeling waarbij bestaand vastgoed wordt
gesloopt of getransformeerd.
2) Realiseren van opstallen door projectontwikkelaar. Doel is het realiseren van een winstmarge uit
de verkoop van de opstallen en het gronddeel. Aankoop grond en kosten moeten terugverdiend
worden door verkoop.
3) Ontwikkelaar verkoopt aan investeerders (beleggers of eind eigenaar). De belegger investeert in
vastgoed om te verhuren en een rendement hieruit te halen.
4) Eindgebruiker wend aan voor eigen gebruik, hij zal huurprijs moeten betalen aan investeerder. De
prijs die hij bereid is te betalen is afhankelijk van mate waarin het vastgoed beantwoord aan
behoefte van eindgebruiker.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Jd2000. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €10,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 73314 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen