Samenvatting
Samenvatting Vastgoedmanagement
- Instelling
- Hanzehogeschool Groningen (Hanze)
Samenvatting Vastgoedmanagement
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 15 pagina's
Voorbeeld 1 van de 15 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
Samenvatting VastgoedmanagementBoek: Handboek Vastgoedmanagement
Hoofdstuk 1. Vastgoedmanagement: verleden, heden en toekomst
1.1 Wat is vastgoedmanagement
De vastgoedmanager is de persoon en de vastgoedmanagementorganisatie
(VMO) is de organisatie die in opdracht van één of meerdere
beleggingsorganisaties (BO’s) het management van de vastgoedportefeuille
uitoefent. Tegenwoordig een grote diversiteit aan taken op verschillende
beleidsniveaus.
1.2 De vastgoedmanagementpiramide
Drie beleidsniveaus:
- Strategisch niveau (portefeuillemanagement)
Plan wordt geformuleerd voor de gehele vastgoedportefeuille. Dit dient een
uitvloeisel te zijn van de doelstellingen van de onderneming. Deze doelstellingen
verschillen per type vastgoedbelegger. Bij BO’s wordt er in de top van de
piramide een vierde laag onderscheiden: fund management. Op dit niveau wordt
besloten welk deel van de beleggingsportefeuille wordt belegd in vastgoed. Het
portefeuilleplan wordt periodiek vervaardigd. Het portefeuilleplan omvat de
uitgangspunten voor de gewenste wijzigingen in hoofdlijnen. Om de
portefeuilledoelstellingen en het daaruit voorkomende portefeuilleplan goed te
kunnen onderbouwen is managementinformatie vanuit het tactische
beleidsniveau van groot belang.
- Tactisch niveau (assetmanagement)
Vertaling van strategisch portefeuilleplan in concreet objectbeleid. Basis voor
besluitvorming is de performance-analyse van de objecten in portefeuille. Deze
kan financieel van aard zijn. Belangrijk criterium zijn de financiële consequenties
van strategieën, ook maatschappelijke criteria spelen een rol. Op basis van de
performance-analyse zal worden beoordeeld of de objecten in portefeuille
voldoen aan de in het strategisch portefeuilleplan opgestelde criteria. De
conclusies hiervan leiden tot het objectbeleid. Per object kan dit inhouden:
doorexploiteren, renoveren, herontwikkelen, verkopen (dispositie), nieuwe
objecten acquireren. Acquisitie is een specifiek vakgebied.
- Operationeel niveau (propertymanagement)
Uitvoering van het objectbeleid. Er wordt duidelijk hoe multidisciplinair het
vakgebied vastgoedmanagement is. Disciplines: administratief management,
financieel management, technisch/facilitair management, commercieel
management. Concrete activiteiten ten behoeve van aan- en verkoop vinden
plaats. Als de aankoop een nieuw te ontwikkelen object betreft, behoort het
projectmanagement tot het operationele niveau.
Acquisitie, exploitatie en dispositie (figuur 1.1)
Tussen de beleidsniveaus vindt interactie plaats.
Vastgoedbeleidsproces (figuur 1.2). Op basis van deze managementinformatie
worden op tactisch en strategisch niveau respectievelijk object- en
portefeuilledoelstellingen geformuleerd.
1.3 Taken van de vastgoedmanagementorganisatie
Managementactiviteiten uit de piramide worden niet altijd door dezelfde
organisatie uitgevoerd.
1
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper MWK. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 83662 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen