Samenvatting
Samenvatting waarderen: rendementsanalyse
- Vak
- Instelling
Samenvatting waarderen: rendementsanalyse volledig
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 68 pagina's
Voorbeeld 4 van de 68 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
gesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
lauramylle1
Ontvangen beoordelingen
Voorbeeld van de inhoud
[DATUM]WAARDEREN: RENDEMENTSANALYSE
SAMENVATTING 2022-2023
LAURA MYLLE
HOGENT
,INHOUD
inhoud........................................................................................................................................................................1
THEMA 1 – INLEIDING...............................................................................................................................................3
1) DE VASTGOEDMARKT.......................................................................................................................................3
schattingsmethodes?............................................................................................................................................4
De regels van de kunst..........................................................................................................................................5
2) HET BEGRIP “WAARDE”....................................................................................................................................8
Thema 2 – market evidence....................................................................................................................................12
schattingsmethodes............................................................................................................................................12
Thema 3 – kostenbenadering..................................................................................................................................17
kostenbenadering...............................................................................................................................................17
Thema 4 – inkomstenbenadering...........................................................................................................................22
De productiviteit van een gebouw......................................................................................................................23
Multipliers...........................................................................................................................................................27
de tijdswaarde van geld.....................................................................................................................................30
Waarderingsmethode: kapitalisatie...................................................................................................................31
Thema 5 – residantiele markt: opbrengsteigendommen.......................................................................................33
Investeren in residentieel vastgoed – institutioneel...........................................................................................33
Investeren in residentieel vastgoed - particulier................................................................................................34
Risico...................................................................................................................................................................35
Rendement..........................................................................................................................................................37
rendementsberekening.......................................................................................................................................37
Patrimoniumvennootschap................................................................................................................................39
Thema 6 – office market.........................................................................................................................................39
kantoorgebouwen..............................................................................................................................................39
Thema 7) asset deal vs. share deal..........................................................................................................................45
Asset deal of share deal?....................................................................................................................................45
Asset deal............................................................................................................................................................46
Share deal...........................................................................................................................................................46
Rendementsanalyse in de praktijk......................................................................................................................48
Thema 9) KMO en logistiek.....................................................................................................................................48
Verschijningsvormen..........................................................................................................................................48
, Productiegebouwen............................................................................................................................................48
Logistiek..............................................................................................................................................................48
Stedenbouwkundige randvoorwaarden.............................................................................................................48
Locatieparameters op nationaal niveau.............................................................................................................49
Waardebepalende factoren................................................................................................................................49
Thema 10) gross operating profit............................................................................................................................54
Incourant onroerend goed met commerciële exploitatie...................................................................................54
Agrarisch vastgoed.............................................................................................................................................55
Case: operational cash flow- methode...............................................................................................................58
Handelszaak........................................................................................................................................................59
Thema 11) vruchtgebruik........................................................................................................................................62
Definitie..............................................................................................................................................................62
Waarderingsmethodes.......................................................................................................................................63
, THEMA 1 – INLEIDING
1) DE VASTGOEDMARKT
1. Residentieel vastgoed residentieel
2. Kantoren
3. Winkelvastgoed
4. Industrieel / logistiek / agrarisch vastgoed commercieel
5. Exploitatievastgoed
Op basis van bestemming
1. Functioneel
2. Economisch
3. Representatief
Op basis van fiscaal regime
1. Nieuwbouwmarkt (primair)
2. Secundaire markt
Op basis van gebuik
3. Koopmarkt
4. Huurmarkt
5. Zakelijke rechten
ONDERLINGE RELATIE TUSSEN DEELMARKTEN
HET VIERKWADRANTENMODEL: HUUR VERSUS KOOP
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lauramylle1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 77254 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen