Garantie de satisfaction à 100% Disponible immédiatement après paiement En ligne et en PDF Tu n'es attaché à rien
logo-home
aantekeningen klas €8,99
Ajouter au panier

Notes de cours

aantekeningen klas

 1 vue  0 fois vendu

Collegedictaat van 7 pagina's voor het vak Syndicschap aan de HoGent (aantekeningen klas)

Aperçu 2 sur 7  pages

  • 23 mai 2024
  • 7
  • 2023/2024
  • Notes de cours
  • D. deloof
  • Toutes les classes
Tous les documents sur ce sujet (28)
avatar-seller
dirkdeclerck3
SYNDICSCHAP
LES 1: OPLEVERING
BEGRIPPEN
Oplevering
Is de handeling waarbij de aannemer het resultaat van zijn werk aan de
bouwheer levert, om hem de gelegenheid te geven het te keuren en (na
goedkeuring) over te dragen. Deze ontvangst gebeurt in 2 fasen:
voorlopige en definitieve oplevering.

Aanvaarding
Is de erkenning dat aan de contractuele verplichtingen is voldaan (met
uitzondering van verborgen gebreken, gebreken die de stevigheid
aantasten en bedrog)

WETTELIJK KADER
Burgerlijk wetboek
Geen uitdrukkelijke regeling

Tienjarige aansprakelijkheid aannemers & architecten
Als je koopt dan kan je 9 jaar aannemer aanspreken als er gebreken zijn in
het gebouw na dien niet meer
Waterinsijpelingen kan ook aan de aannemer voor aangesproken worden.

Aansprakelijkheid voor lichte verborgen en gebreken
Zijn bouwfouten die niet de stabiliteit raken en niet zichtbaar waren bij
voorlopige oplevering (zeker binnen tien jaar na voorlopige oplevering)

Wet op appartementsmede-eigendom
Geen voorziening omtrent oplevering van gemeenschappelijke delen of
latere werken aan deze delen
Beslissing door Algemene met volstrekte meerderheid

De woningbouwwet (= Wet Breyne) en KB Wet Breyne)
Wijze van voorlopige oplevering:
- Privatieve delen: schriftelijk en tegensprekelijke akte getekend door
beide partijen of in gebruikname (= stilzwijgende ontvangst)
- Gemeenschappelijke delen: schriftelijke en tegensprekelijke akte
waarbij de VME vertegenwoordigd wordt door de syndicus (onder
opschortende voorwaarde van goedkeuring van de AV) --> geen
mogelijkheid tot stilzwijgende oplevering!
- Volgorde is op het even. Ofwel eerst voorlopige oplevering
privatieven ofwel eerst voorlopige oplevering gemeenschappelijke
delen

Wijze van definitieve oplevering

, Privatieve delen: geschrift, maar bewoning geldt niet als vermoeden van
definitieve oplevering
Gemeenschappelijke delen: geschrift
Volgorde is niet om het even: eerst oplevering van gemeenschappelijke
delen, dan privatieven.
Praktijk <-> theorie: geen stilzwijgende definitieve oplevering mogelijk!

Weigering van oplevering
Wijze: aangetekend schrijven met de reden van weigering; stilzwijgende
weigering kan niet
Reden: ontbreken van belangrijke elementen van de bouw, onafgewerkt,
gebrekkig

Betekenis en gevolgen voorlopige oplevering
- Inontvangstname
- Schadevergoedingen wegens vertraging stoppen
- Uitstaande saldo promotor dient betaald te worden
- Genot over het goed
- Risico gaat over naar de koper
- Waarborgtermijn van 1 jaar start
- Mogelijkheid koper om nietigheid in te roepen vervalt

Betekenis en gevolgen definitieve oplevering
Einde waarborgtermijn (behalve tienjarige aansprakelijkheid & onzichtbare
gebreken)

DRAAIBOEK OPLEVERING
Oplevering privatieven
- Uitvoeringstermijn
- Eventueel bijstand door architect
- Neerschrijven van opmerkingen met uitvoeringstermijn
- Na weigering
o Akkoord promotor: nieuwe datum
o Geen akkoord promotor: via de rechtbank eventueel
- Belang definitieve oplevering voor promotor?
o Vrijgave waarborg
o Start 10-jarige termijn

Oplevering gemeenschappelijke delen
Analoog aan privatieven
Eventueel bijstand van syndicus door architect en/of RVME
Volmacht werkwijze Algemene Vergadering

Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:

Qualité garantie par les avis des clients

Qualité garantie par les avis des clients

Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.

L’achat facile et rapide

L’achat facile et rapide

Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.

Focus sur l’essentiel

Focus sur l’essentiel

Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.

Foire aux questions

Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?

Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.

Garantie de remboursement : comment ça marche ?

Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.

Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?

Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur dirkdeclerck3. Stuvia facilite les paiements au vendeur.

Est-ce que j'aurai un abonnement?

Non, vous n'achetez ce résumé que pour €8,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.

Peut-on faire confiance à Stuvia ?

4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)

56326 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours

Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans

Commencez à vendre!
€8,99
  • (0)
Ajouter au panier
Ajouté