Resume
Samenvatting Deel 5 - Bezetting ter bede - bruiklening
- Cours
- Vastgoedtransacties
- Établissement
- Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen (Artesis)
Samenvatting van Deel 5 van het vak vastgoedtransacties 2
[Montrer plus]
Livre connecté
Titre de l’ouvrage:
Auteur(s):
- Édition:
- ISBN:
- Édition:
1 vérifier
Par: bilalcekic • 3 année de cela
Aperçu du contenu
DEEL 5: BEZETTING TER BEDE/BRUIKLENINGHoofdstuk I: Bezetting ter bede
= Overeenkomst van precair gebruik
= Eigenaar van een onroerend goed laat aan een derde tegen betaling toe dat goed voorlopig te
gebruiken, en worden de dwingende regels van de Woninghuurwet, Handelshuurwet en Pachtwet
niet toegepast
Afdeling 1: Ontstaan van bezetting ter bede
-> Geen wettelijk kader, maar oorsprong in rechtspraak en rechtsleer
-> Vanaf jaren 70 enkele opmerkelijke cassatiearresten
* Arrest van 30 april 1971
-> Speculanten in onroerende goederen hadden verkoops-OK afgesloten betreffende
2 aanpalende huizen onder opschortende voorwaarde dat koper de vereiste toelating
zou bekomen om een service station op te richten
-> Intussen: handelaar in tweedehandswagens kreeg het recht om huizen tegen
bepaalde vergoeding te betrekken
-> Wel: duidelijk gepreciseerd dat het ging om tijdelijke en onzekere bezetting, in
afwachting van de toelating voor het service station
* Arrest van 17 maart 1972
-> Financieringsmaatschappij kost de Antwerpse Metrobioscoop
-> In afwachting van nieuwe bestemming en op verzoek van vorige uitbaters,
verbond financieringsmaatschappij zich ertoe de bioscoop in het genot van de
vroegere uitbaters te laten, tegen betaling van maandelijkse prijs van 17.000 BEF, en
met zeer korte opzeggingstermijn van 10 dagen
-> Cassatie zag dit niet als huurovereenkomst, maar een bezetting ter bede. Dit was
dus de eerste keer dat Het Hof bezetting ter bede erkende
* Arrest van 27 juni 1975
-> In afwachting van verdeling erfenis, werd landbouwgrond van ouderlijk bedrijf
voor korte tijd in gebruik gegeven aan 1 van de erfgenamen, om continuïteit van de
exploitatie te verzekeren
-> Contract sui generis, waarop pachtwet niet van toepassing is
Afdeling 2: Begrip – kenmerken
= De overeenkomst waarbij door de eigenaar aan een bepaalde persoon bij wijze van gunst het recht
wordt verleend om, tot aan de opzegging, een bepaald onroerend goed te gebruiken in afwachting
dat aan dit goed zijn definitieve bestemming kan worden gegeven
-> Reden voor de eigenaar om dit te doen?
* Goed wordt ondertussen onderhouden
* Goed brengt tijdelijk nog iets op
-> Overeenkomst wordt best schriftelijk opgesteld + reden van overeenkomst vermelden om
betwistingen te voorkomen
-> Eigenaar kan onmiddellijk einde stellen aan OK indien de reden waarvoor de OK werd afgesloten
komt te vervallen. Indien eigenaar geen einde stelt aan OK, kan rechter de nieuwe toestand als
huurovereenkomst beschouwen indien gebruik blijft duren tegen vergoeding
-> Ook einde bezetting ter bede bij onderlinge overeenstemming of opzegging (zowel van eigenaar
als van gebruiker)
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur nickdeckers. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €2,99. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
Peut-on faire confiance à Stuvia ?
4.6 étoiles sur Google & Trustpilot (+1000 avis)
79373 résumés ont été vendus ces 30 derniers jours
Fondée en 2010, la référence pour acheter des résumés depuis déjà 14 ans
