Overzicht alle zakelijke rechten in het nieuwe goederenrecht bij Vincent Sagaert. Vergelijking eigendom, mede-eigendom, vruchtgebruik, erfpacht, erfdienstbaarheden en opstal (ontstaan, beëindiging, bevoegdheden, ...)
Eigendom Mede-eigendom Vruchtgebruik Erfdienstbaarheid Erfpacht Opstal
Kenmerken -Bijzonder zakelijk recht -Eigendom aan -Tijdelijk (restitutieplicht) -Last op lijdend erf tot -Waarde niet verminderen -Tijdelijk eigendomsrecht
Meest volmaakte verschillende personen gebruik en nut heersend Toch bevrijdende
Op eigen goed erf verjaring !!!
-Staat en inventaris -Uitz. op Art. 3.1 BW:
-3 voorwaarden
-Geen exclusief recht -Schatting bestemmingsbeperking
-Eeuwigdurend -Afwijken van natrekking
-Exclusief -Specifieke gebruiks-
-Omkering natrekking -Ook op -Revival in de rechtspraak
-Omvattend bevoegdheden
schuldvorderingen PPS -Zelfstandig opstalrecht
-Ondeelbaar
-Bijzondere vormen Onroerende leasing -Accessoir opstalrecht
-Eigenaar lijdend erf kan
-Elasticiteit Fiscaal gunstig
zelf nog
-Evoluties (S, D, I)
-Complementaire rechten gebruiksbevoegdheid -Afwijking natrekking
hebben (niet exclusief)
-Voorzichtig en redelijk -Voorzichtig en redelijk -Voorzichtig en redelijk -Niet normaal en zorvuldig -Voorzichtig en redelijk
-Bestemming -Bestemming -Bestemming -Wel bestemming wijzigen -Bestemming
Voorwerp -Roerend goed -Roerend goed -Roerend goed -Onroerend goed -Onroerend goed -Volume
-Onroerend goed -Onroerend goed -Onroerend goed Aard
Incorporatie
-Verkrijgende verjaring
-Verkrijgende verjaring -Verkrijgende verjaring
-Rechtshandeling (99j) (99j)
Testamentair
Schenking -Menselijk handelen
-Overeenkomst -Overeenkomst
voorbehoud Overeenkomst
3 alternatieven Rechtshandeling
praktijk Verkrijgende
o Last verjaring
o Bewaring Bestemming
o 2 stappen eigenaar
-Verzaking aan natrekking
, Rechten -Gebruik en genot Toevallig Tav recht -Toegekende Tav recht Tav recht
-Daden van beschikking -Mbt aandeel -Daden beschikking (uitz) bevoegdheden -Daden van beschikking -Daden van beschikking
Exclusief eigenaar -Daden behoud Gebruik en genot Evt. beperking
Daden beschikking -Daden beheer
-Volheid bevoegdheden !!! Niet accessoir
Daden beheer -Doorgeven aan derde
opstalrecht zonder
hoofdrecht
-Mbt onverdeelde goed Tav goed
Gebruik en genot -Gebruik en genot Tav goed
Tav volume
Daden voorlopig -Relatieve beschikkingsBH -Gebruik en genot
Menselijk handelen -Bevoegdheden als
beheer en behoud Postmoderne leer -Daden van beschikking
-Gebruik en nut eigenaar
Daden beheer en Moderne leer (in -Daden beheer en behoud
-Erfdienstbaarheid Ook gebruik en
beschikking met BW)
wijzigen genot
toestemming (tenzij -Daden van beheer
Volumes oprichten
bederf) -Recht op vruchten
-Gebruiksrechten aan Wet
derden (uitz. op nemo -Verplaatsing en
Vrijwillig
plus) afschaffing
-Multi-eigenaars op
(beide eigenaars)
verschillende momenten
de volle
gebruiksbevoegdheid
Gedwongen
-Mbt aandeel
Geen beschikkings-
bevoegdheid
-Mbt onverdeelde goed
Gebruik en genot
Plichten Toevallig -In zelfde staat => Verzwaringsverbod -Niet denatureren
begunstigd -Bijdrageverplichting teruggeven -Min. en max. termijn
e Beheer en -Waarde niet verminderen
belastingen
Nuttige uitgaven
-Herstellingsplicht
-Noodzakelijke werken op Gewone
-Onderhoudsherstellingen
-Kosten renovatie zonder -Onderhoudsherstellingen lijdend erf door heersend Grove
-Grove herstellingen
toe-stemming -Grove herstellingen erf
-Noodzakelijke
(uitz.)
-Evt. canon herstellingen
Vrijwillig -Lasten mbt onroerend
goed
-Evt. solarium
Gewone
Gedwongen -Verzekeringsplicht + -Lasten en belastingen
Buitengewone
-Kosten onderhoud, kosten
herstelling, vernieuwing -Periodieke, gewone
lasten
-Schulden betalen
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Studen35. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €25,49. Je zit daarna nergens aan vast.
