Samenvatting
Samenvatting erfdienstbaarheden
- Instelling
- Universiteit Hasselt (UHasselt)
Samenvatting van zowel de powerpoint als het handboek betreffende het hoofdstuk over de erfdienstbaarheden.
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 10 pagina's
Voorbeeld 2 van de 10 pagina's
In winkelwagenGekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
ErfdienstbaarhedenWETTELIJKE ERFDIENSTBAARHEDEN VAN OPENBAAR NUT
Begrip en toepassingen
Openbare erfdiensten zijn onroerende eigendomsbeperkingen die door of
krachtens de wet in het algemeen belang worden opgelegd. Ze worden gevestigd
ten voordele van het algemeen belang (en dus niet ten voordele van een
heersend erf zoals bij private erfdienstbaarheden).
Ze ontstaan door de wet.
Voorbeelden:
- Bouwvrije strook langs autosnelwegen
- Stedenbouwkundige erfdienstbaarheden
- Opruiming van struikgewas langs de spoorwegen
- Plaatsing gasleidingen, telecommunicatieleidingen,..
- Particuliere wegen met een openbaar recht van doorgang
Vergoedingsplicht
De overheid is volgens de RS in principe geen vergoeding verschuldigd, tenzij dit
uitdrukkelijk gesteld wordt door de wet. Dit wordt door 3 principes gerelativeerd:
1. Eigendomsbeperkingen die zo ingrijpend zijn dat ze het eigendomsrecht
uithollen, moeten aan strengere vereisten van eigendomsberoving voldoen
(vb. onteigening).
2. Er moet rekening gehouden worden met het gelijkheids – en non-
discriminatiebeginsel (vb. voor de ene eigendomsbeperking voorziet de
wet een vergoeding, maar voor een gelijkaardige beperking niet).
3. Gewone eigendomsbeperkingen moeten ook de proportionaliteitstoets
doorstaan, maar slechts een marginale toetsing
Co-existentie publieke en private erfdienstbaarheden
(etrimo-doctrine)
Private en publieke erfdienstbaarheden met hetzelfde voorwerp kunnen
gelijktijdig bestaan. Wanneer deze afwijken, dient de strengste gevolgd te
worden. Daarnaast moet het contract mbt de private erfdienstbaarheid rekening
houden met bepalingen van dwingend recht en openbare orde.
Het toekennen van een vergunning door een overheid gebeurt altijd zonder
afbreuk te doen aan de private erfdienstbaarheden, dus een vergunning zal een
private erfdienstbaarheid nooit buiten werking stellen.
, Een private erfdienstbaarheid houdt anderzijds niet automatisch in dat de
titularis recht heeft op bepaalde vergunningen om die erfdienstbaarheid uit te
oefenen (art. 3.135, BW).
PRIVATE ERFDIENSTBAARHEDEN
Definitie
Art. 3.114, BW
Een private erfdienstbaarheid is een last op een onroerend goed (lijdend erf) tot
gebruik en tot nut van andermans onroerend goed (heersend erf).
Het ontstaat door het menselijk handelen of door de wet.
Voorwaarden:
- 2 onderscheiden onroerende goederen
- 2 onderscheiden eigenaars
- Het ene onroerend goed staat ten dienste van het andere
Vergelijking andere zakelijke gebruiksrechten
I. Omvang
Een erfdienstbaarheid verleent een zakelijk recht voor slechts 1 of enkele
specifiek toegelaten gebruiksbevoegdheden. De titularis van het lijdend erf
bepaalt wat de titularis van het heersend erf mag en wat niet.
Andere zakelijke gebruiksrechten zijn ruimer. De titularis van zo’n recht mag in
principe alles, tenzij het conventioneel of wettelijk verboden is.
II. Exclusiviteit
Een erfdienstbaarheid heeft een niet-exclusief karakter. De titularis van het
lijdend erf heeft dus ook nog steeds de gebruiksbevoegdheid.
Andere zakelijke gebruiksrechten hebben wel een exclusief karakter. De
werkelijke eigenaar mag de gebruiksbevoegdheid (tijdelijk) niet uitoefenen.
Eigenschappen
I. Eeuwigdurend
Erfdienstbaarheden hebben geen maximumduur , aangezien ze het
eigendomsrecht van de titularis van het lijdend erf niet kunnen uithollen door de
beperkte bevoegdheden. De partijen kunnen de tijdelijkheid wel bedingen.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper noameyers. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 81113 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen