100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
SAMENVATTING BOEKHOUDEN - APPARTEMENTENRECHT €3,99
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Hogeschool Gent (HoGent)
  4.  
  5. Vastgoed
  6.  
  7. Boekhouden

Samenvatting

SAMENVATTING BOEKHOUDEN - APPARTEMENTENRECHT
 1 keer verkocht

Overzichtelijke samenvatting van alles wat meneer Meulemans in de lessen heeft verteld van boekhouden - appartementenrecht. Opgemaakt in 2023

Voorbeeld 2 van de 13  pagina's

Document informatie

  • 2 juni 2023
  • 13
  • 2022/2023
  • Samenvatting

Onderwerpen

Geschreven voor

Alle documenten voor dit vak (19)

Verkoper

avatar-seller
maximedebaere1

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

BOEKHOUDEN – APPARTEMENTENRECHT
BOEKHOUDRECHTIGE VERPLICHTINGEN VAN VME

Tot 2012 mocht syndicus naar eigen inzichten de boekhouding van een VME voeren.

- Veelal werd dit amateuristisch opgesteld en er waren aanzienlijke verschillen tussen verschillende
appartementsgebouwen

Het is zeer belangrijk dat er op een gestandaardiseerde wijze boekhouding wordt gevoerd.

- Voordeel: vergelijkbaarheid!

In wet op appartementsmede-eigendom zijn belangrijke principes opgenomen

Enkele basisprincipes zijn verder geregeld in KB

- Technische materie
- Evolueert snel en wet kan je niet snel wijzigen

KB 12 juli 2012 tot vaststelling van een minimum genormaliseerd rekeningenstelsel voor VME’s

- Verschenen in BS van 3 augustus 2012 en bevat in bijlage het minimum rekeningenstelsel dat in VME
moet worden gehanteerd
o Te vergelijken met minimum algemeen rekeningstel van bij ondernemingen
- Is verduidelijkt in een advies van de commissie voor boekhoudkundige normen. Is een advies van 5
september 2012/14. Daar is een uitgewerkt voorbeeld van minimum genormaliseerd rekeningstelsel
voor VME’s

WIE VOERT BOEKHOUDING?

Uitdrukkelijk bij ingeschreven dat boekhouding een wettelijke opdracht is van de syndicus.

- Hij draagt de verantwoordelijkheid voor het voeren van de boekhouding
- Het is fout te denken dat de boekhouding wordt gevoerd door de commissaris. De commissaris van de
rekeningen CONTROLEERT de boekhouding, hij VOERT ze NIET UIT.
o Syndicus mag zich wel laten bijstaan door een specialist (boekhouder, accountant).

Wie moet de jaarrekening opstellen?

- Boekhouding wordt afgesloten en men stelt jaarrekening op
o Het is de syndicus die dit doet!

AARD VAN DE TE VOEREN BOEKHOUDING

Net als bij ondernemingen wordt er gedifferentieerd:

- Kleine VME’s
- Grote VME’s

Hangt af van de omvang van de VME welke type van boekhouding zij dient te voeren.

Grote VME’s moeten een volledige boekhouding voeren



Pagina 1 van 13

, Kleine VME’s mogen een vereenvoudigde boekhouding voeren

Onderscheid tussen grote en kleine VME’s:

- Aard van boekhouding
- Als er een bepaald toezichtsorgaan moet zijn (raad van mede-eigendom)
o Enkel grote VME’s
o Kleine kunnen dit hebben, maar niet verplicht
- Bij groepen van gebouwen om uit te maken als men deelverenigingen kan oprichten
o Onder de overkoepelende VME aparte VME oprichten voor apart gebouw
o Enkel grote VME


GROTE VME:
- Bij 20 of meer volwaardige kavels
o Garages, autostaanplaatsen en kelders worden niet meegeteld om te kijken als u aan 20
kavels komt
o 1 uitzondering: ondergrondse garages. Als u VME heeft van complex van ondergrondse
garages, dan worden deze wel als volwaardige kavels geteld. Bv ondergrondse parking met 20
garages of meer en hier wordt VME voor opgericht.
o Deze volwaardige kavels tellen dus pas vanaf er appartementen aanwezig zijn

1. Moeten een volledige boekhouding voeren op een duidelijke en gedetailleerde wijze

2. Moet gevoerd worden volgens principe van de dubbele boekhouding

- Actief = passief
- Minstens debiteren van één rekening en minstens crediteren van één rekening

3. De boekhouding moet gevoerd worden volgens minimum genormaliseerd rekeningenstelsel dat bij KB is
vastgesteld.

- Het is een eigen rekeningenstelsel voor VME’s, aangepast aan de eigen kenmerken van een VME
- Als u grote VME bent moet u werken met dit rekeningenstelsel


KLEINE VME
Krijgen de mogelijkheid om een vereenvoudigde boekhouding te voeren

- Als ze dat willen mogen ze ook een volledige boekhouding voeren

Wet regelt een aantal basisprincipes van de vereenvoudigde boekhouding:

- Het moet een weerspiegeling zijn van de ontvangsten en uitgaven van de VME
- Moet ook de juiste toestand weergeven van de kasmiddelen en bedrag die op rekeningen staan
- Moet ook de juiste toestand weergeven van een bedrag van een werkkapitaal en van het
reservekapitaal
- Juiste toestand weergeven van de schulden en schuldvorderingen

Een vereenvoudigde kasboekhouding:

- Niet de verplichting om te gaan boekhouden volgens de principes van de dubbele boekhouding en niet
verplicht om rekeningstelsel toe te passen



Pagina 2 van 13

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Focus op de essentie

Focus op de essentie

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper maximedebaere1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,99. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 69052 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen
€3,99  1x  verkocht
  • (0)
In winkelwagen
Toegevoegd