Samenvatting

Samenvatting Woninghuur- Huurwetgeving 3 vastgoed/Landmeten

0 keer verkocht

Vak
Huurwetgeving 3

Instelling
Artesis Plantijn Hogeschool Antwerpen (Artesis)

Titel: Samenvatting Huurwetgeving - Tweedejaars Vastgoed en Vastgoed - Landmeten Ontdek een gerichte samenvatting van het hoofdstuk woninghuur van het vak Huurwetgeving voor tweedejaars Vastgoed en Landmeten. Deze samenvatting bevat niet alleen de volledige theorie, maar biedt ook verwijzin...

[Meer zien]

Voorbeeld 2 van de 9 pagina's

Bekijk voorbeeld

Geupload op 3 januari 2024
Aantal pagina's 9
Geschreven in 2023/2024
Type Samenvatting

€2,99

In winkelwagen

Op verlanglijstje

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Hoofdstuk 2 Woninghuur + VHD

Vroeger: Woninghuurwet: federale regelgeving

Maar:

- 2017: Brussel: ordonnantie
- 2018: Waalse gewest: Decreet
- 2019: Vlaamse gewest: Vlaams huur decreet

-> Op examen wordt WHW voorzien

Enkele artikels uit Codex (p1100 in codex 2022-2023 of p1118 codex 2023-2024)

Art. 4: Sanctie als huurprijs niet in contract staat: 50 tot 350 euro

Art. 5:

- Materiele toepassingsgebied
- Roerend + onroerend goed = woonboten + caravans,…
- Toepassing op hoofdverblijfplaats + toestemming vd verhuurder
o Akkoord kan stilzwijgend of uitdrukkelijk
- Hoe controle hoofdverblijfplaats: Kijken in register gemeente, of met andere middelen
- Clausule “Het verhuurde goed mag niet als hoofdverblijfplaats dienen” = ongeldig

Art. 6: Dit toont aan dat deze bepalingen dwingend recht zijn

Art. 7: = precontractuele fase, wat mag je allemaal vragen aan mogelijke H

Art. 10: Vroeger was dit bijlage, nu moet je er naar verwijzen

Art. 11: Registratieverplichting huurovk en plaatsbeschrijving is voor de VH, evt. Kosten bij laattijdige
registratie zijn ook voor hem

Art. 20 3e lid: Als huurovk niet zou geregistreerd zijn, kan H contract laten stoppen zonder vergoeding

Huurtermijn

- Basistermijn: 9j, art. 16 VWHD
- Afwijkingen mogelijk:
o Korte duur: max 3j, art. 21 VWHD
o Meer dan 9 jaar, art. 22 VWHD
o Levenslang, art. 23 VWHD
- Geen opzeg? =verlenging voor periode van 3j
- Vervroegd einde
o Opzeg: eenzijdige rechtshandeling, bindend
o Onderling akkoord: steeds toegaleten onder art. 1134 OBW
o Ontbinding: art. 1184 OBW
o UOB: niet bij huur, art. 1762 OBW

Opzeg door huurder:

- Art. 20 §1 VWHD
- H kan altijd, zonder reden opzeg geven
- Termijn = 3 maanden
- In eerste 3 jaren: opzegvergoeding
o Opzegvergoeding:

15

,  Binnen eerste jaar: 3 maanden huur
 Binnen 2de jaar: 2 maanden huur
 Binnen 3de jaar: 1 maand huur
- Vanaf jaar 4: enkel opzeg 3 maand vereist
- Herhaling: als Huurovk niet geregistreerd is: geen opzegvergoeding/opzegtermijn

Opzeg door VH

- Art. 17 VWHD: Persoonlijk gebruik
o Opzeg: 6 maanden
o Kan op elk moment
o Kan voor VH zelf of voor familie
 Voor partner of familie? Kan pas na verstrijken eerste 3j periode
- Art. 18 VWHD: Renovatie
o Opzeg: 6m
o Na eerste 3j
o Kan alleen als:
 Omgevingsvergunning aangevraagd is
 Locatie is bewoond gedeelte
 Grondige renovatie: kost > 3jaar huur
o Tijdlijn:
 Start: binnen 6m
 Stop: binnen 24m
o Sanctie: 18m huur
- Art. 19 VWHD: Zonder motivatie
o Opzegtermijn: 6m
o Opzegvergoeding:
 Einde eerste periode van 3j: 9m huur
 Einde tweede periode van 3j: 6m huur
 Einde derde periode van 3j: Geen want dit is enkel verlenging tegengaan
o Kan dus na 2,5j of 5,5j of 9j

Huur van lange duur: >9j

- Art. 22 VWHD
- Huurovk >9j afgesloten: authentieke akte moet opgemaakt worden door notaris want moet
worden overgesvhreven op kantoor rechtszekerheid
- Opzeg:
o H: altijd, maar met opzeg: 3m
o VH: 6 maanden
o Geen opzeg gedaan: wordt automatisch verlengt voor 3j

Levenslange huur

- Art. 23 VWHD
- Einde huur: bij overlijden H of onderling akkoord
- Vervroegde opzeg:
o VH: niet mogelijk tenzij anders is opgenomen in ovk
o H: opzegtermijn van 3j en vergoeding in eerste 3j

16

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Focus op de essentie

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper caspervaneyken. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 68175 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen