Samenvatting

Samenvatting Juridische Context van de vastgoedmarkt

0 keer verkocht

Vak
Juridische Context

Instelling
Hogeschool Gent (HoGent)

Samenvatting van de notullen van alle colleges + gastcolleges + voorbeeldvragen + oefeningen. Juridische context van de vastgoedmarkt gegeven in het eerste jaar aan de hogeschool Gent binnen de opleiding bachelor in het vastgoed. Docent Mevrouw D. Lockefeer

[Meer zien]

Voorbeeld 4 van de 130 pagina's

Bekijk voorbeeld

Geupload op 15 februari 2024
Aantal pagina's 130
Geschreven in 2023/2024
Type Samenvatting

Volgen

chloedek Lid sinds 3 jaar 93 documenten verkocht

€19,99

In winkelwagen

Op verlanglijstje

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

1 VAS – 2022/2023

Juridische context
van de
vastgoedmarkt
Notulen van de les

Chloë Dekoninck
20-1-2023

,DEEL 1 – STAATSRECHT

1 WAT IS RECHT?

o Niet 1 definitie
o Wel verschillende elementen samen
1. Geheel van gedragsregels
▪ Geheel van gedragsregels of kader waarbinnen verder recht ontstaat
• Vb. Verkeersreglementering, grondwet
▪ Algemene draagwijdte
• Vb. Art. 1134 BW: belofte maakt schuld
→ Van toepassing op koopcontract, huurcontract, opdracht met
vastgoedmakelaar, opdracht tot opmeting door landmeter
2. Opgelegd door het gezag van de gemeenschap
▪ Vooral gemaakt door parlementen: vertegenwoordigers van het volk
3. Doel is ordening van de maatschappij (letterlijk: de ruimtelijke ordening)
4. Rechtsregels die worden gehandhaafd door het maatschappelijk gezag

1.1 DE BRONNEN VAN HET BELGISCH RECHT

Internationale verdragen

• Vb. Europees Verdrag tot bescherming van de rechten van de mens (EVRM):
fundamentele vrijheden zoals recht op leven, recht op privacy, recht op eerlijk
proces
• Vb. Dubbelbelastingverdragen: om eenzelfde materie geen 2 x te laten belasten

Europees recht

- Verordeningen (direct toepasbaar recht) en richtlijnen (omzetten in nationaal recht
noodzakelijk)
• Vb. BTW-richtlijn (omgezet in Belgisch BTW-Wetboek

Puur Belgisch recht

1

, Grondwet

Wetten, decreten, ordonnanties

Uitvoeringsbesluiten

Rechtspraak

Rechtsleer

Gewoonten en
gebruiken

1. Grondwet
o Hoogste norm, nochtans slechts 198 artikelen
o Werking en organisatie van de staat
o Grondwettelijke rechten en plichten
o Grote territoriale toepassing (gans België)
o Zeer belangrijk: speciale procedure wetswijziging
o Wijziging in Belgisch Staatsblad

2. Wetten, decreten en ordonnanties
o Zijn gelijkwaardig aan elkaar
o Worden door parlementen uitgevaardigd
o Elk parlement heeft duidelijk eigen bevoegdheid (materieel en territoriaal): controle
door Grondwettelijke Hof
o Moet Grondwet respecteren: controle Grondwettelijk Hof
o Grote territoriale toepassing: Wet – gans België / gewest / gemeenschap
o Nieuwe verschijnen in Belgisch Staatsblad: in principe van toepassing vanaf 10de dag na
dag publicatie

2

, 3. Uitvoeringsbesluiten
o Koninklijk Besluit, Ministerieel Besluit, Besluit van Gemeenschaps- en
Gewestregeringen
o Voeren wetten, decreten en ordonnanties uit
o Controle door Raad van State
o Grote territoriale toepassing: gans België / gewest / gemeenschap
o Nieuwe verschijnen in BS
• Vb. In uitvoering van Woninghuurdecreet heeft Vlaamse Regering in een besluit
de lijst vastgelegd van kleine herstellingen die ten laste komen van de huurder en
het modelformulier dat geldt als bewijs van waarborg

4. Rechtspraak
o = Rechterlijke uitspraken
o In principe enkel van toepassing tussen partijen in geding
o Bijzondere, nieuwe interpretatie = precedent: kan leiden tot nieuw recht
o Te vinden in gespecialiseerde tijdschriften en databanken (Jura, Immospector)

5. Rechtsleer
o = Commentaren bij wetgeving en rechtspraak
o Zorgen voor argumenten om wetgeving in bepaalde zin te interpreteren
o Zorgen voor argumenten die rechter moeten overtuigen in bepaalde zin uitspraak te
doen: onrechtstreeks beïnvloeden van rechtspraak
o Terug te vinden in gespecialiseerde tijdschriften of boeken

6. Gewoonten en gebruiken
o Zeer uitzonderlijk bron van recht
o Wordt naar verwezen in wetgeving

Precedent Een precedent is een gebeurtenis waarop men zich kan beroepen als
een nieuw dergelijk geval zich voordoet om er hetzelfde gevolg aan te
geven.
Om geen precedent te scheppen kan men, wanneer dat gevaar bestaat,
een akte of brief laten opstellen waarin de begunstigde erkent dat het
verkregen voorrecht een eenmalige toegeving is die tot niets verplicht.

3

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Focus op de essentie

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper chloedek. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €19,99. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 69052 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Start met verkopen

Samenvatting

Samenvatting Juridische Context van de vastgoedmarkt

Document informatie

Onderwerpen

Geschreven voor

Verkoper

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud