Matthis Soreyn 1A2
Opdracht 1: Toolbox Marktkennis
Een bedrijf met een creatief of vernieuwend businessmodel.
Dit is het onderzoek van deze paper.
Binnen de opdracht om op zoek te gaan naar een bedrijf/concept met een creatief of
vernieuwend businessmodel binnen residentieel vastgoed, werd er gekozen voor M
Renovatie, deel van M vastgoed te Heule. Hierbij wordt in kaart gebracht wat hen
onderscheidt van andere vastgoedkantoren en wat hun aanpak uniek maakt in de regio. Wat
is het renovatieconcept? Hoe gaan ze te werk? Hoe verschillen ze van anderen in diezelfde
markt?
In deze paper worden al deze vragen beantwoord.
Beschrijving van het concept
Het creatief concept van dit vastgoedkantoor is een renovatieplan voor verouderde woningen
met als doel ze aantrekkelijker te maken en sneller te kunnen verkopen. Door het opstellen
van een renovatieplan, krijgen potentiële kopers de kans om het totaalbeeld van de woning
te verkrijgen en te zien wat er kan verwezenlijkt worden met het bestaande pand. De
renovatie kan ook voor de verkoop plaatsvinden.
Concreet met businessconcept
Mensen die op zoek zijn naar een woning zijn dan ook meestal op zoek naar een instapklare
woning. Heden staan er heel wat oudere woningen te koop die aan vernieuwing toe zijn. Die
panden trekken niet altijd de volle aandacht van potentiële kopers. Daarom heeft M vastgoed
uit Heule een nieuw concept opgericht, namelijk M renovatie. M renovatie is een nieuwe
aftakking binnen het huidige kantoor die te renoveren woningen een opknapbeurt geven.
Verkopers kunnen samen met M vastgoed hun woning niet alleen laten schatten en hen
inschakelen voor de verkoop, maar ze kunnen eveneens een renovatieplan laten opstellen
met als doel het potentieel van de woning onder de aandacht van kandidaat-kopers te
brengen. Op die manier vormt het renovatieplan een extra factor die mensen kan overtuigen
het pand te kopen. Mensen die niet van plan zijn hun woning te verkopen kunnen M renovatie
eveneens inschakelen voor een renovatie. De renovaties die zij uitvoeren, gaan dus niet
automatisch gepaard met een verkoop. Bij verkoop kan de renovatie ook na de verkoop
plaatsvinden. De koper krijgt ontwerpen en het volledige kostenplaatje mee. Alsook kan de
koper volledig zelf kiezen welke afwerking, indeling, materialen,.. hij/zij wenst.
Als eerste wordt er een prijs bepaald van de niet-gerenoveerde woning. Hierbij wordt een
voorstel opgemaakt van mogelijke verbeterpunten waardoor potentiële kopers sneller
overtuigd worden. Het kan gaan om verbeteren van de isolatie, disfunctionele ruimtes die
verbouwd worden, te kleine ruimtes die uitgebreid kunnen worden of zelfs gewoon een likje
verf.
Via een renovatiecoach die instaat voor het ganse verbouwproces, wordt een renovatieplan
opgesteld voor de potentiële koper. Hierbij krijgt deze laatste een overzicht van de totale
kostprijs en de duur van de renovatie.
De koper kan tijdens het verkoopproces aanpassingen vragen aan het renovatieplan. Indien
men tot een akkoord komt en de koper wenst de woning of het appartement te kopen, gaat
Opdracht 1: Toolbox Marktkennis
Een bedrijf met een creatief of vernieuwend businessmodel.
Dit is het onderzoek van deze paper.
Binnen de opdracht om op zoek te gaan naar een bedrijf/concept met een creatief of
vernieuwend businessmodel binnen residentieel vastgoed, werd er gekozen voor M
Renovatie, deel van M vastgoed te Heule. Hierbij wordt in kaart gebracht wat hen
onderscheidt van andere vastgoedkantoren en wat hun aanpak uniek maakt in de regio. Wat
is het renovatieconcept? Hoe gaan ze te werk? Hoe verschillen ze van anderen in diezelfde
markt?
In deze paper worden al deze vragen beantwoord.
Beschrijving van het concept
Het creatief concept van dit vastgoedkantoor is een renovatieplan voor verouderde woningen
met als doel ze aantrekkelijker te maken en sneller te kunnen verkopen. Door het opstellen
van een renovatieplan, krijgen potentiële kopers de kans om het totaalbeeld van de woning
te verkrijgen en te zien wat er kan verwezenlijkt worden met het bestaande pand. De
renovatie kan ook voor de verkoop plaatsvinden.
Concreet met businessconcept
Mensen die op zoek zijn naar een woning zijn dan ook meestal op zoek naar een instapklare
woning. Heden staan er heel wat oudere woningen te koop die aan vernieuwing toe zijn. Die
panden trekken niet altijd de volle aandacht van potentiële kopers. Daarom heeft M vastgoed
uit Heule een nieuw concept opgericht, namelijk M renovatie. M renovatie is een nieuwe
aftakking binnen het huidige kantoor die te renoveren woningen een opknapbeurt geven.
Verkopers kunnen samen met M vastgoed hun woning niet alleen laten schatten en hen
inschakelen voor de verkoop, maar ze kunnen eveneens een renovatieplan laten opstellen
met als doel het potentieel van de woning onder de aandacht van kandidaat-kopers te
brengen. Op die manier vormt het renovatieplan een extra factor die mensen kan overtuigen
het pand te kopen. Mensen die niet van plan zijn hun woning te verkopen kunnen M renovatie
eveneens inschakelen voor een renovatie. De renovaties die zij uitvoeren, gaan dus niet
automatisch gepaard met een verkoop. Bij verkoop kan de renovatie ook na de verkoop
plaatsvinden. De koper krijgt ontwerpen en het volledige kostenplaatje mee. Alsook kan de
koper volledig zelf kiezen welke afwerking, indeling, materialen,.. hij/zij wenst.
Als eerste wordt er een prijs bepaald van de niet-gerenoveerde woning. Hierbij wordt een
voorstel opgemaakt van mogelijke verbeterpunten waardoor potentiële kopers sneller
overtuigd worden. Het kan gaan om verbeteren van de isolatie, disfunctionele ruimtes die
verbouwd worden, te kleine ruimtes die uitgebreid kunnen worden of zelfs gewoon een likje
verf.
Via een renovatiecoach die instaat voor het ganse verbouwproces, wordt een renovatieplan
opgesteld voor de potentiële koper. Hierbij krijgt deze laatste een overzicht van de totale
kostprijs en de duur van de renovatie.
De koper kan tijdens het verkoopproces aanpassingen vragen aan het renovatieplan. Indien
men tot een akkoord komt en de koper wenst de woning of het appartement te kopen, gaat
