Samenvatting
Samenvatting Deel 2 - kanscontracten
Samenvatting van Deel 2 van het vak vastgoedtransacties 2
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagenGekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
DEEL 2: KANSCONTRACTENHoofdstuk I: kenmerken
1. Alle kenmerken van een wederkerige overeenkomst
- Onder bezwarende titel: beide partijen worden verplicht iets te doen (Art 1106 BW)
- Contractanten verbinden zich jegens elkaar (Art 1102 BW)
2. Er is een onzekerheid over tegenprestatie en dus over winst en verlies (Art 1104 BW en Art 1964
BW) = DE ALEA
-> Indien onzekerheid afwezig is, is er afwezigheid van voorwerp en is het contract dus niet geldig
-> De omvang van de prestaties hangt af van een toevallige gebeurtenis waar de partijen geen greep
op hebben.
Hoofdstuk II: Lijfrente
Afdeling 1: Begrip en kenmerken
-> Lijfrente = rechtsverhouding waarbij de ene partij (renteplichtige) aan de andere (rentegenieter)
periodiek een bepaalde geldsom (rente) moet betalen gedurende het leven van het lijf. Het lijf kan
hierbij de verkoper zijn, maar ook een derde (Art 1971 BW) of meerdere personen (Art 1972 BW)
-> Koopovereenkomst met een bijzondere betalingsmodaliteit.
-> Kostcontract: Betaling in natura -> Verbintenis om de verkoper in kost en inwoon te voorzien
Kenmerken zoals een koop
* Onder bezwarende titel en wederkerig: Beide partijen worden een verplichting opgelegd jegens
elkaar.
* Consensueel: komt tot stand door loutere wilsovereenstemming over goed en prijs.
Bijzondere kenmerken wegens lijfrente
* Onzeker element: rentetermijn, omdat deze afhankelijk is van de levenstermijn van het lijf
OPMERKING: Contract op lijfrente is niet altijd een kanscontract!
Vb: Partijen spreken een prijs af, die betaald wordt met lijfrente gedurende het leven van het lijf,
maar met een maximumduur. De onzekere gebeurtenis bepaalt dus niet meer volledig het resultaat
van de overeenkomst, waardoor de koper enkel kans heeft op winst en niet op verlies want er wordt
nooit meer betaald dan de afgesproken prijs. De verkoper heeft enkel kans op verlies, en niet op
winst.
Afdeling 2: Geldigheidsvoorwaarden
-> Algemene geldigheidsvoorwaarden van koop (Art 1108 BW): Wilsovereenstemming,
bekwaamheid, voorwerp en oorzaak.
-> Onzekerheid in hoofde van elke contractpartij (Art 1104 BW)
* Kans op winst of verlies voor beide partijen, afhankelijk van dezelfde gebeurtenis
* Indien niet aanwezig: afwezigheid van voorwerp en dus nietig contract
* Objectieve elementen: de wet voorziet 2 gevallen waarbij onzekerheid nvt is
Art 1974 BW: wanneer het lijf op dezelfde dag overlijdt
Art 1975 BW: Als het lijf bij ondertekening een ziekte heeft waaraan hij binnen de 20
dagen na ondertekening overlijdt
Rechtspraak: Bij overlijden door zelfmoord binnen een korte termijn
* Subjectieve elementen:
Hoge leeftijd en terminale ziekte -> Soms kan er ondanks dit element wel een geldige
koop op lijfrente afgesloten worden.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
√ Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, Bancontact of creditcard voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper nickdeckers. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 77254 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen