Samenvatting
Samenvatting artikelen Huurrecht
- Vak
- Huurrecht
- Instelling
- Universiteit Leiden (UL)
Samenvatting van verplichte artikelen Huurrecht
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Artikelen HuurrechtWeek 1
J.A. Tuinman en T.Q de Booys, De coronapandemie en huur van
bedrijfsruimte: don’t believe the hype, WR 2020/48
Huurders van bedrijfsruimte doen naar aanleiding van de coronacrisis
massaal een beroep op tijdelijke huurprijsverlaging en versoepeling van de
betalingsverplichting.
- Beroepen op onvoorziene omstandigheden (art. 6:258 BW);
overmacht (art. 6:75 BW); gebrek (art. 7:204 lid 2 BW).
Gebrek (art. 7:204 lid 2 BW) = gebrek niet noodzakelijkerwijs met
fysieke eigenschappen van de zaak, maar ook iedere omstandigheid van
die genot beperkt.
- Onvoorziene overheidsmaatregelen die gebruik van verhuurde
verhinderen.
Argumenten:
1. Overheidsmaatregelen kwalificeren als feitelijke stoornis door
derde zonder bewering van recht (art. 7:204 lid 3 BW)
- Parlementaire geschiedenis directe overlast of hinder voor derden
- Ratio = huurder dient overlastveroorzaker rechtstreeks aan te
spreken.
- Overlast als gevolg van fouten van derden buiten gehuurde
- Directe hinde
- Overheidsomstandigheden niet onder aanvaarde categorie feitelijke
stoornis.
2. Coronacrisis wordt op grond van verkeersopvattingen toegerekend
aan huurder
- Vanwege toerekenbaarheid aan verhuurder, binnen risicosfeer
huurder
- HR Amicitia: coronacrisis aan huurder toegerekend, tegenvallende
bezoekersaantallen vallen onder ondernemersrisico volgens
verkeersopvattingen voor rekening huurder.
3. Geen toerekening van huurder op grond van verkeersopvatting, alsnog
op grond van huurovk
Niet toerekenbaarheid aan huurder gebruikt om ter bepaling tekortkoming
in van verhuurder.
Act of God (natuurrampen) = geen van beide partijen een verwijt kan
worden gemaakt.
Systematiek art. 7:204 lid 2 BW niet toerekenbaarheid aan huurder
uitgangspunt en toerekening de uitzondering.
Rechten huurder richting verhuurder = herstel (206),
huurprijsvermindering (207), schadevergoeding (208), ontbinding bij
geheel onmogelijk genot (210).
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper frederiquehubbelmeijer. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 79373 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen