Notitie adviesgesprek Omgevingsrecht jaar 2 blokperiode 1 - vakcode: 1417HR211A. Wettelijk kader
Het bestemmingsplan, de bestemmingsplanprocedure, de belanghebbenden, de
omgevingsvergunning en de Wet natuurbescherming.
Het bestemmingsplan
Ruimtelijke plannen in Nederland komen tot stand en word...
Inhoudsopgave
Inleiding.................................................................................................................................................. 2
Feitelijke beschrijving.............................................................................................................................2
Wettelijk kader.......................................................................................................................................3
Het bestemmingsplan.........................................................................................................................3
De bestemmingsplanprocedure.........................................................................................................3
De belanghebbenden.........................................................................................................................5
Hendrik de Vries.............................................................................................................................6
Bouchra Lagazoui............................................................................................................................7
De Vereniging Vrij Polderland.........................................................................................................8
De omgevingsvergunning...................................................................................................................9
De Wet natuurbescherming.............................................................................................................11
De afweging voor mogelijke strategieën..............................................................................................12
Strategie 1 – herziening van het bestemmingsplan..........................................................................12
Strategie 2 – buitenplans afwijken....................................................................................................12
Conclusie.............................................................................................................................................. 14
Advies................................................................................................................................................... 14
Vervolgstappen..................................................................................................................................... 14
Bibliografie........................................................................................................................................... 15
, lOMoARcPSD|16012696
Inleiding
Er is sprake van een te krappe woningmarkt, waarin woningen verkocht worden voor hoge prijzen. De
overheid roept gemeenten op om meer woningen te bouwen, met nadruk op betaalbare woningen.
De gemeente Zuidplas heeft een plan opgesteld waarin 8.000 woningen moeten worden
verwezenlijkt. Deze woningen zijn onderverdeeld in dertig procent sociale huur, tien procent
middenhuur en twintig procent betaalbare koop. Dit bouwproject zou moeten plaatsvinden in de
polder tussen Gouda en Zevenhuizen, waar de bouw in 2024 start.
De bouwplannen van het Vijfde Dorp, de 8.000 woningen in de polder, zijn de aanleiding van deze
notitie. Het conceptplan is gepresenteerd in een vergadering aan het college van burgemeester en
wethouders. Tijdens de vergadering is er besloten de plannen eerst voor te leggen aan het hoofd van
de juridische afdeling. Het doel van de notitie is het college te adviseren rondom de juridische risico’s
van het bouwplan.
Wat is er juridisch mogelijk om het bouwplan, het Vijfde Dorp, te laten slagen op de locatie waar de
bestemming Agrarisch met waarden ligt?
Om deze vraag te beantwoorden wordt er eerst ingegaan op de juridische feiten van de situatie,
waarna het wettelijk kader geschetst wordt. In dit wettelijk kader wordt het Vijfde Dorp onder de
loep genomen en worden de daarbij horende juridische mogelijkheden aangeknoopt. Aansluitend
wordt de afweging behandeld. Hieruit wordt een conclusie getrokken, waarop het advies volgt.
Feitelijke beschrijving
Er is een plan opgesteld om 8.000 woning te bouwen tussen Gouda en Zevenhuizen. De betreffende
grond heeft als bestemming Agrarisch met waarden. Om de bouw te realiseren zal de bestemming
van de beoogde locatie moeten veranderen of zal er naar een andere oplossing gezocht moeten
worden. Met het plan zijn drie partijen het niet eens. Hendrik de Vries houdt een varkenshouderij op
de locatie van het Vijfde Dorp. Bouchra Lagazoui woont op 200 meter afstand van de locatie waar de
bouw zal plaatsvinden. De Vereniging Vrij Polderland geven aan een Noordse Woelmuis gesignaleerd
te hebben op de beoogde locatie.1
1 Peereboom e.a. 2008, p. 9
1
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller STUDYCENTER2024. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for £10.54. You're not tied to anything after your purchase.
