Samenvatting van het vak Recht (2de jaar) met de hoofdstukken zekerheden, erfpacht, opstalrecht, lastgeving, borgtocht en dading.
Het document bevat ook mogelijke examenvragen, opmerkingen en highlights.
Van de eerste keer geslaagd
Samenvatting recht – zekerheden, erfpacht, opstalrecht, lastgeving, borgtocht
en dading
Lastgeving: kruisbestuiving, schijnmandaat
borgtocht: accessoir karakter, subsidiair, voorrecht van uitwinning en uitsplitsing, weten wat het is
dading: wederzijdse toegevingen doen, uitdovend werk, kan er niet mee rop terugkomen
Zekerheden
= zekerheid op terugbetaling krijgen
Begrip en belang
Artikel 3.35 en 3.36 WER??
- Pondspondsgewijze verdeling = evenredige verdeling, percentage = niet ideaal
- Doorbreken via zekerheid = wie eerste is, eerste betalen (voorrecht)
- Voorrechten en hypotheken
- Kredietverzekering / borg
Indeling
- Persoonlijke zekerheden: → er wordt een andere persoon toegevoegd
- borgtocht = iemand gaat vrijwillig borg staan voor jou: iemand verbind zich om de schuld te
betalen als de andere dat niet meer kan
- kredietverzekering = polis die openstaande schuld dekt
- zakelijke zekerheden:
- voorrecht = SE die over een voorrecht beschikt die is al eerste gerechtigd om uitbetaald te
worden (bv; onbetaalde verhuurder)
- hypotheek = je geeft je onroerend goed als zekerheid
- pand = idem hypotheek maar dit gaat over roerende goederen
*Volgrecht = alle zakelijke rechten hebben een volgrecht. Bv een hypotheek: eens dat er een
hypotheek gevestigd is op het onroerend goed, blijft die erop kleven ongeacht wie de nieuwe
eigenaar is
*Specialiteit = als je een voorrecht hebt, of je staat een hypotheek toe -> gaat altijd over specifieke
goederen
Zakelijke zekerheden
Voorrechten
Begrip
Art 12 hyp w
art 16 hyp w
art 18 hyp w
- Bijzondere voorrechten art 20 hyp w
→ heeft recht van voorrang op één of meer bepaalde goederen. Bv garagist krijgt zijn deel van de
auto als deze is verkocht.
dit zijn de bijzondere schuldeisers
- 1°
, - 4° herstellingen (bv auto)
- 5° prijs van niet betaalde roerende goederen indien ze nog in het bezit zijn van de SA (bv tv)
- Algemene voorrechten Art 19 hyp w
→ slaan op alle roerende goederen in het vermogen van de SA, zijn de algemene bevoorrechte
schuldeisers
Toepassingen
Wet maakt onderscheid tussen verschillende soorten voorrechten
- meerdere voorrechten gelijktijdig -> dan kijken wie voorrang heeft (algemene en bijzondere
voorrechten)
Wie gaat voor op wie?
- regel 1: voorrechten gaan altijd voor op hypotheken
- regel 2: bijzondere voorrechten hebben voorrang op algemene voorrechten. De SE uit art 20
hebben voorrang op die van art 19
- regel 3: meerdere algemene: de nummering van art 19 is bepalend, 1° gaat voor op 2°
Hypotheken (kenmerken kennen)
Art 41 hyp w
-> enkel onroerende goederen = specialiteit
-> ondeelbaarheid = blijft bestaand totdat laatste cent is terugbetaald. Je kan halverwege de
hypotheek niet de ‘klare’ helft al terug krijgen
-> volgrecht
art 96 hyp w
art 45 hyp w
- 1° onroerende goederen in de handel
- 2° rechten
Hoe weet je dat er een hypotheek is?
→ inschrijving in hyp. Kantoor – 30 jaar geldig
- volgrecht
- waarde verminderen? -> kan bv overstromen, brand,… – brandverzekering dekt de waarde (is niet
verplicht volgend de wet, maar wel bij de banken) art 79 hyp w
Art 76 hyp w bedongen hypotheek moet bij notariële akte
Soorten hypotheken
- Wettelijke hypotheken = de wet verplicht ze (bv curator is verplicht om hypotheek te nemen op de
onroerende goederen)
- bedongen hypotheken = contractuele/afgesproken (bv krediet van de bank)
- testamentaire hypotheken = staan in de wet
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller C20C. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for £4.69. You're not tied to anything after your purchase.
