Opfrissing vorige les:
Een aannemer begaat een fout waardoor een deel van een gebouw instort. Zal de BA-
uitbating, met uitbreiding “na levering” tussenkomen?
o BA na levering dekt enkel gebreken die niet vallen onder de tienjarige
aansprakelijkheid. Dus dekt enkel gebreken die niet de stabiliteit van gebouw in
gevaar brengen.
Een maand na de werken van een aannemer lekt de wastafel, waardoor het
badkamermeubel vervangen moet worden. Dekt de BA uitbating de herstelwerken om het
lek te verhelpen en het badkamermeubel?
o Dekt enkel badkamermeubel en niet de herstelwerken om het lek te verhelpen want
is fout van aannemer. Je hebt bijkomende waarborg “na levering” nodig.
Basiswaarborg is schade aan derden tijdens de werken.
Verzekeringen in de vastgoedsector
ABR-verzekering
Alomvattende verekering die de ongevallen dekt op de werf, tijdens de werken. Maakt niet uit wie
er aansprakelijk is.
Die verzekering gaat kosten van alle schade op zich nemen.
Basisdekking: zaakverzekering.
Je hebt ook een optionele waarborg: aansprakelijkheidsverzekering.
Voorbeelden wanneer ABR-verzekering geldig is:
Bv wanneer er bouwmaterialen op de werf gestolen worden.
Kraanman veroorzaakt ongeval waardoor stuk ruwbouw beschadigd is.
Wanneer er zonder kwade wil van een derde, ineens brand ontstaat op de werf.
Deze 3 situaties zijn voorbeelden waar de verzekering voor tussenkomt
Basisdekking: zaakverzekering
Gaat over de werf in zijn totaliteit. Dekt alle schade die op de werf gebeurd tijdens de werken.
Wie gaat dit afsluiten?
-> bouwheer.
Uitzonderlijk iemand anders maar gebeurd niet vaak.
Welke gedeeltes van de werf vallen onder deze verzekering?
De bouwwerken zelf (het gebouw dat in oprichting is) -> basisdekking
Meestal uitgebreid met 3 andere goederen
Bouwplaatsketen -> standaard uitbreiding. Zal meestal wel zijn opgenomen
Materiaal en bouwplaatsuitrusting -> lichten, compressoren, dixi toiletten, werfafsluiting,…
wordt ook meestal opgenomen als uitbreiding
Werftoestellen -> bv bouwliften, bouwkranen, hei-installatie, diepwand,… wordt ook meestal
opgenomen als uitbreiding
Bestaand goed (?)
Stel je doet bijbouw aan je huis en aannemer beschadigd het bestaand goed dat niet
gerenoveerd wordt, dan is dit ook verzekerd mits uitbreiding is opgenomen. Doorgaans
uitgesloten maar mogelijk om toch op te nemen als uitbreiding door bijkomende premie te
betalen.
Dekkingstermijn
Standaard: tijdens bouw- en testtermijn dus tijdens werken tot voorlopige oplevering. Dit is basis.
Optioneel: onderhoudstermijn. -> wordt wel vaak voor gekozen. Maximum termijn van 1à2 jaar en
loopt tussen voorlopige en definitieve oplevering.
Les avantages d'acheter des résumés chez Stuvia:
Qualité garantie par les avis des clients
Les clients de Stuvia ont évalués plus de 700 000 résumés. C'est comme ça que vous savez que vous achetez les meilleurs documents.
L’achat facile et rapide
Vous pouvez payer rapidement avec iDeal, carte de crédit ou Stuvia-crédit pour les résumés. Il n'y a pas d'adhésion nécessaire.
Focus sur l’essentiel
Vos camarades écrivent eux-mêmes les notes d’étude, c’est pourquoi les documents sont toujours fiables et à jour. Cela garantit que vous arrivez rapidement au coeur du matériel.
Foire aux questions
Qu'est-ce que j'obtiens en achetant ce document ?
Vous obtenez un PDF, disponible immédiatement après votre achat. Le document acheté est accessible à tout moment, n'importe où et indéfiniment via votre profil.
Garantie de remboursement : comment ça marche ?
Notre garantie de satisfaction garantit que vous trouverez toujours un document d'étude qui vous convient. Vous remplissez un formulaire et notre équipe du service client s'occupe du reste.
Auprès de qui est-ce que j'achète ce résumé ?
Stuvia est une place de marché. Alors, vous n'achetez donc pas ce document chez nous, mais auprès du vendeur StudentjeVastgoed1. Stuvia facilite les paiements au vendeur.
Est-ce que j'aurai un abonnement?
Non, vous n'achetez ce résumé que pour €4,59. Vous n'êtes lié à rien après votre achat.
