Samenvatting
Samenvatting Eigen Huis I van de minor 'Your Legal Life'
- Instelling
- Saxion Hogeschool (Saxion)
Samenvatting / Aantekeningen van de module (alle colleges) 'Eigen Huis I' van de minor: 'your legal life' van Saxion.
[Meer zien]Voorbeeld 4 van de 43 pagina's
Voorbeeld 4 van de 43 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
Aantekeningen Eigen huis ICollege 1
Filmpje 1:
Positief recht = geldende recht
Onroerend goed is:
• Privaatrecht → materieel recht
• Publiekrecht → bestuursrecht → materieel recht
Onroerend goed recht is met name:
- Privaatrecht → BW en Rv
- Belastingrecht → WBR (wet belasting-rechtsverkeer), BTW en OZB
(onroerendezaakbelasting)
- Bestuursrecht → WABO en WRO (wet ruimtelijke ordening), Mw (milieuwet)
BW =
• Boek 2: rechtspersonen die onroerend goed bezitten en verenigingsrecht VvE
• Boek 3: overdracht, bezit, gemeenschap, hypotheekrecht, vruchtgebruik, rechtsvorderingen,
verjaring
• Boek 5: eigendom, burenrecht, erfpacht, opstal, erfdienstbaarheid, appartemensrecht en
mandeligheid
• Boek 6: verbintenissen, nakoming overeenkomst
• Boek 7: koop(bepalingen), huur, aanneming van werk
RV = executoriale vonnis = executoriaal beslag
• 2e boek, 3e titel: gerechtelijke tenuitvoerlegging op roerende zaken (beslag)
• 3e boek, 4e titel, 6e afdeling: conservatoir beslag op onroerende zaken
Eigendom
• Meest omvattende recht dat een persoon (np/rp) op een zaak kan hebben – artikel 5:1 BW
• Lid 2: perkt het exclusieve gebruiksrecht in → géén gebruik op rechten van derden
o Burenrecht <- privaatrechtelijk
o Erfdienstbaarheid <- privaatrecht
• Eigendom en onroerende zaken → artikel 5:20 e.v. BW
• Aan een recht is een rechtsvordering verbonden: artikel 3:296 BW
1
,Beperkingen van het eigendomsrecht:
Hinder = rekening houden met een ander. Bijv. buren van elkaar, beide zitten in de tuin. Dat de ander
BBQ heeft en muziek aan heeft staan is niet gelijk hinder als in de wet bedoeld. De hinder is de
overlast die veroorzaakt wordt.
Arresten:
- Beijenspat
o Glastuinier die komkommers en aubergines teelde voor beroep en op 100 meter
afstand hield iemand als hobby bijenkasten. Hinder is de Bijenspat waardoor de
kasten minder licht inval hadden en daardoor product verlies. Bijenspat moest met
speciaal schoonmaakmiddel verwijderd worden wat arbeid-intensief was. Hoge Raad
gaf als algemeen uitgangspunt van hinder: of hinder onrechtmatig is, is afhankelijk
van de aard, ernst en duur van de hinder en daardoor veroorzaakte schade in
verband met de verdere omstandigheden van het geval waaronder de plaatselijke
omstandigheden.
o Bijenhouder deed het als hobby en niet als beroep en de tuinier wel. Bijenhouder
oefenede de hobby eerder uit voordat de tuinier begon met telen van groente.
- Vermeulen/Lekkerkerk = vogelplaagarrest
o Vermeulen stortte regelmatig vuil waarvoor hij een vergunning heeft. Vuilstortplaats
heeft grote aantrekkingskracht voor kraaien. Dit had gevolg dat het fruit dat
Lekkerkerk verbouwde daar last van ondervond. Ondanks de vergunning besloot de
Hoge Raad kan er alsnog sprake zijn van hinder. Er moeten maatregelen worden
getroffen om de hinder te beperken.
Misbruik van bevoegdheid = artikel 3:13 BW
1. Vanwege het doel
a. Arrest: Berg en Dalse Watertoren
➔ Er was een watertoren neergezet in de tuin om het uitzicht van de buurman te
beperken. Dat was het enige doel waarom de watertoren in de tuin stond, het had
geen andere functie.
➔ Als je de bevoegdheid alleen gebruikt om een ander te schaden en niet gebruikt voor
een ander deel.
2
, 2. Vanwege onevenredigheid
b. Arrest: grensoverschrijdende garage
➔ Er waren twee buren, een buurman bouwde de garage. Kwam een paar centimeter
op de grond van de buurman. De andere buurman wilde dat die paar centimeter
werd weggehaald van zijn grond. Dit was zo onredelijk omdat het belang van de
garage af te breken en de kosten daarvan waren veel zwaarden dan het belang van
eigendom dat de buurman op wiens grond het was gebouwd moest inperken. Welk
belang weegt zwaarder <- buurman mocht niet vorderen dat de garage werd
weggehaald. Hij mocht op zijn grond blijven staan
Misbruik van bevoegdheid is wettelijke bepaling, vorder je in de vorm van onrechtmatige daad.
Inbreuk op eigendomsrecht, is in strijd met wettelijke plicht. Actie van hinder of misbruik gaat altijd
samen met een onrechtmatige daad actie.
Onroerend/roerend
Indeling van het vermogen
3
, Onroerend goedrecht
Roerende zaken
Alle zaken die niet onroerend zijn
Onroerende zaken
- Grond
- Niet gewonnen delfstoffen
- Beplanting met de grond verenigd
- Gebouwen duurzaam met de grond verenigd
- Werken duurzaam met de grond verenigd
4
Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:
Bewezen kwaliteit door reviews
Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!
In een paar klikken geregeld
Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.
Direct to-the-point
Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper pienbb. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 65539 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen