Samenvatting
Samenvatting Onroerend goed als belegging
Samenvatting studieboek Onroerend goed als belegging van P. van Gool - ISBN: 9789001700010
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 9 pagina's
Voorbeeld 2 van de 9 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Gekoppeld boek
Titel boek:
Auteur(s):
- Uitgave:
- ISBN:
- Druk:
Voorbeeld van de inhoud
ONROEREND GOED ALS BELEGGINGP. van Gool
SAMENVATTING
INHOUD
H1 2
H3 3
H5 4
H6 7
H7 9
1
, H1 VAN GOOL
Voordelen beleggen in direct onroerend goed
- Vrij stabiele stroom van directe inkomsten (langlopende contracten en levensduur)
- Aantrekkelijk rendement bij beperkt risico
o Illiquide hoger risico, moet gecompenseerd worden
o Imperfect karakter worden bijzondere winsten behaald
o Compensatie bieden voor de hoge kosten
- Spreiden portefeuille
- Bescherming tegen inflatie hoog rendement biedt bescherming tegen inflatie
- Kansen zijn kort daardoor rendement wel extra hoog
- Fiscaal voordeel je mag afschrijven, winst lager, belasting lager
Nadelen belegging in direct onroerend goed
- Kennis- en managementintensieve beleggingsvorm
- Je kan geen kleine investeringen doen, door de hoge prijzen
- Illiquide
- Transacties kosten hoog en kost veel tijd
- Taxeren van vastgoed is lastig en subjectief benchmark is lastig
- Ondoorzichtig karakter trekt criminelen aan.
Beleggingsproces
- Fonds- portefeuille management (strategisch)
o Realiseren doelstellingen van het fonds op de lange termijn door de beleggingsstructuur te
bepalen.
o Je let op
risico’s en soorten rendement, leverage
welke regio’s en soort onroerend goed (kantoren/winkels/woning)
welke beleggingsvormen (direct, indirect, wel of niet beursgenoteerd)
- Assetmanagment (tactisch)
o Optimaliseren risico/rendement gericht op de marktverwachtingen op middellang termijn
o Let op:
Selectie panden
Hoe het rendement vergroten en risico reduceren
Samenstelling huurders en branches te verbeteren
Indeling, routing en sfeer verbeteren
Wanneer project renoveren
- Propertymanagement (operationeel)
o Optimaliseren bijdrage van portefeuille doelstellingen van een bepaald gebouw
o Let op:
Wijze van exploitatie project en hoe organiseren
Communicatie met huurders
Hoe de ruimten in object te verhuren
Welke beheerder inschakelen
Beleid onderhoudsinspecties
Wanneer pand taxeren
Hoe omgaan met wanbetalers
- Servicemanagement (operationeel)
o Optimaliseren relatie met huurders en gebruikers met het oog op optimale huurinkomsten
o Let op:
Serviceverlening met huurders
Hoe contact met huurders
Wat te doen bij klachten
Service inbegrepen bij huurprijs
Huurdertevredenheidstoets
2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper Anoeshkak. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 52355 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen