Samenvatting
Samenvatting Financieren Semester 1.1 AC/F&C/FTA
- Vak
- Financieren
- Instelling
- Fontys Hogeschool (Fontys)
De stof die is behandeld voor het vak financieren.
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
FinancierenLes 1
Aankoopproces eigen woning
1. Oriënteren & budgetteren
2. Bezichtigen
3. Bieden
4. Bouwkundige keuring
5. Koopovereenkomst tekenen
6. Hypotheek & overdracht
Bedenktijd: Deze begint de dag na dat de koper de getekende koopovereenkomst
heeft ontvangen. 2 dagen mogen geen zaterdag, zondag of feestdag zijn.
Overdrachtsbelasting: Voor de koper. Over Waarde Economisch Verkeer. 6% voor
bedrijven en bouwgrond, 2% voor particulieren.
Voorrang bij verhaal:
1. Executiekosten
2. Hypotheekhouder (oud naar jong)
3. Overige schuldeisers
Nationale Hypotheek Garantie (NHG):
Je blijft met een restschuld zitten wanneer de waarde van de woning lager is dan de
schuld.
Kwijtschelding bij noodzakelijke verkoop.
Borgtochtprovisie: 0,9% over schuld.
10% eigen risico voor de bank.
! IV-toets aanmerking kwijtschelding + NHG: scheiding, gedwongen ontslag, burn-
out, dood partner en de verkoper moet er alles aan doen om de restschuld te
verminderen.
Beoordeling Hypothecaire Financieringsaanvraag
1. Moraliteit
2. Inkomens- / lastentoets (loan-to-income)
3. Onderpandwaarde (loan-to-value)
Les 2
Loan-to-income
Jaarsalaris bruto + vakantiegeld (8%) + vaste 13 e maand + alimentatie + AOW,
pensioen enz. + structurele inkomensstijging + structurele inkomsten + inkomen uit
zelfstandig beroep of vrij beschikbaar vermogen
Stap 1: hoogste inkomen + 80% laagste inkomen (omlaag afronden)
financieringslastentabel (portal) percentage
Beide inkomens x percentage
Stap 2: uitkomst stap 1 – lasten en financiële verplichtingen
Consumptief krediet 2% per maand
Studieschuld: voor 1 sept 2015 0,75% oorspronkelijke studieschuld
na 1 sept 2015 0,45% oorspronkelijke studieschuld
Stap 3: uitkomst stap 2 : 12 maanden
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper amystevens1. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 67096 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen