Samenvatting
Privaatrecht jaar 2 samenvatting
- Vak
- Privaatrecht
- Instelling
- Hanzehogeschool Groningen (Hanze)
Alles wat je moet weten voor de toets privaatrecht in jaar 2
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 13 pagina's
Voorbeeld 2 van de 13 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
1 beoordeling
Door: timrolleman2003 • 1 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Wettelijke regelingKoopovereenkomst:
- Boek 3 BW
- Boek 6 Titel 1 BW
- Boek 6 Titel 5 BW
- Boek 7 BW
Begrippen
Koop (art. 7:5 en 7:1 BW = onroerende zaken) – consumentenkoop (art. 7:5 lid 1 BW =
verkoop van roerende zaken van een bedrijf aan een particulier)
Onroerende zaak
Van belang om te weten
- Koop
- Levering
- Huur
- Zekerheidsrechten
Art 3:3 BW
- Gebouwen en werken
- Duurzaam met de grond verenigd
Technische verbinding (fundering)
Bestemming
Tot stand komen overeenkomst
Art. 6:217
Aanbod = verklaring met alle essentiële elementen van koop
Mogelijk:
Koopprijs
Object
Staat onroerende zaak
Datum oplevering
Ontbindende voorwaarden
Kan in iedere situatie anders zijn!
Aanvaarding: doet de koop tot stand komen
Artikel 6:225 BW
Afwijkende aanvaarding
Schriftelijkheid vereiste (art. 7:2 BW)
(Tot stand komen overeenkomst)
Veilingen en openbare verkoop bij inschrijving uitgezonderd
1 schriftelijk stuk
Alleen als de kopen een particulier is
Alleen mondelinge overeenkomst?
Geen verplichting tot levering
Onderhandelingsfase
- Ben je altijd vrij de onderhandelingen af te breken?
, - In principe wel!
- Belangrijk!: Redelijkheid en billijkheid
Drie fasen overeenkomsten algemeen:
(Tot stand komen overeenkomst)
1. Beginstadium
Vrij onderhandelingen af te breken
2. Midden stadium
Bij afbreken kosten wederpartij vergoeden
3. Eindstadium
Als afbreken onaanvaardbaar is geworden op grond van gerechtvaardigd vertrouwen
wederpartij: vergoeden schade
Bedenktijd (art. 7:2 BW)
Doel: tegen te gehaaide makelaars
Voor wie: koper (van een woning, koop moet schriftelijk)
Belangrijk moment: terhandstelling koopakte aan koper (lid 2)
Termijn
- Drie dagen
- Begin: op moment van terhandstelling
- Einde: 00.00 uur van derde dag (dus meestal 3,5 dagen, want moet 3 volle dagen zijn)
- Tenminste twee dagen die niet zijn: zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag
- Zie Algemene Termijnenwet (art. 3)
Ontbinding (art. 6:265 BW)
- Vergoeding? Als verplichting opgenomen in de overeenkomst?
- Vormvrij (art. 3:37 lid 3 BW) tenzij anders overeengekomen
- Gedeeltelijke ontbinding niet mogelijk!
- Afstand doen van bedenktijd kan!
Inhoud van de koopovereenkomst
- Inhoud: wordt bepaald door koper en verkoper
De uitleg die verkoper en koper in de gegeven omstandigheden over en weer redelijkerwijs
aan die bepaling mochten toekennen en wat zij van elkaar mochten verwachten.
- Relevante factoren: object van de overeenkomst
Onroerende zaak
Roerende zaken?
Natrekking
Horizontale natrekking
Bestanddelen (5:3 BW)
- Koopprijs:
Essentieel element (uitgezonderd 7:4 BW)
Bepaalbaar!
- Garanties
- Exoneraties
- Wet
- Gewoonte
- Redelijkheid en billijkheid
Aanvullende werking
Beperkende werking
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lottevangeel. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €5,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 72042 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen