College aantekeningen
LU14: Contract of Lease
- Vak
- Instelling
A summary of LU14: Contract of Lease
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
Voorbeeld 1 van de 4 pagina's
In winkelwagen
In winkelwagen
gesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
luthandozulu
Ontvangen beoordelingen
Voorbeeld van de inhoud
Luthando Zulu -17599770BUSL6212
LU14: Contract of Lease
Contract of Lease: Is a contract whereby one party (the lessor or landlord) undertakes to make
temporarily available to another person (the lessee or tenant) the use and enjoyment of a thing,
wholly or in part, in return for the payment of a sum of money, or a shar in the fruits of the
property.
Essential elements of a contract of lease:
An undertaking by lessor to give the lessee The thing corporeal (tangible), moveable or
the use and enjoyment of something immovable. Can pertain to thing in its totality
or may pertain to only part of the object.
Object must be identified or identifiable.
An agreement between the lessor and Not a requirement that contract be entered
lessee that the lessee’s use and enjoyment into for a definite time – contract may
is temporary stipulate that it will run until occurrence of an
event or a specific date or indefinitely i.e. it
can be any period, but once expired it must
be returned (not permanent).
An undertaking to pay rent Lessee must undertake to pay rent and rent
must be a specific sum of money. Exception
is in the lease of agricultural land (farms),
rent must consist of a definite quantity or a
proportion of the fruits of the property i.e.
exchanging oranges for tractor use through
this form of a bartering system. Amount of
rent must be certain or ascertainable. If
ascertainable, it is a specific amount of
money or quantity produce; agreeing on a
method or formula by which to calculate rent
i.e. agreeing that 3rd person may determine
amount of rent.
Formation of contract of lease: No formalities required for the conclusion of a valid contract of lease.
Formalities in Respect of Leases of Land Act 18 of 1969 provides that a long lease (a lease longer than
10 years) must be registered against the title deeds of the land to be valid for more than 10 years. If not
registered, the lease agreement will only be valid for 10 years. If it is a long-term lease, the excess years
involved it will not be a valid lease.
Duties of lessor (landlord):
To deliver the leased object to the lessee Lessor must put the use and occupation of the
object at the disposal of the lessee in such a way
that lessee is able to have undisturbed occupation
of it. If object is let for a specific purpose lessor is
deemed to have given a tacitly undertaking that it
will be reasonably fit for that purpose.
To maintain the thing let in proper condition The object must not only be delivered in a
condition which is fit for the purposes for which t is
being leased – it must also be maintained in that
state. The lessor must continue to maintain the
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper luthandozulu. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €13,54. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 73918 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen