Essay
Adviesopdracht goederenrecht
- Instelling
- Universiteit Van Amsterdam (UvA)
Deze adviesbrief heb ik voor het vak goederenrecht geschreven in 2020, en kan als voorbeeld dienen voor de adviesopdracht in latere jaren.
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
Voorbeeld 1 van de 3 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Verkoper
Volgen
Voorbeeld van de inhoud
10 oktober 2020Amsterdam
Geachte meneer Horta,
Naar aanleiding van ons telefonisch gesprek op 5 oktober, en de adviesopdracht die u mij per
mail verstuurde op 7 oktober, stuur ik u met deze brief mijn bevindingen betreffende uw rechtspositie,
en mijn advies om deze veilig te stellen. Ik zal dit per onderwerp bespreken, beginnende met uw kas,
vervolgens de tijgertomatenplanten, en tot slot de kweeklampen.
Betreffende de kweekkas
Uit ons gesprek begrijp ik dat uw buurvrouw van plan is om haar perceel te verkopen. Omdat uw
kweekkas voor twintig procent op haar grond staat maakt u zich zorgen dat de nieuwe grondeigenaar zal
stellen dat hij mede-eigenaar is van de kas, of dat hij zal eisen dat de kas afgebroken wordt.
U hoeft zich geen zorgen te maken over het eerste. U bent de exclusieve eigenaar van de
kweekkas. In de hoofdregel, artikel 5:20 lid 1 van het Burgerlijk Wetboek, omvat het eigendom van de
grond ook het eigendom van de gebouwen op de grond. Omdat het echter onmogelijk is om het
eigendom van de kas verticaal te splitsen, en uw perceel aangemerkt kan worden als het kern perceel,
wordt het eigendom van de kas horizontaal nagetrokken.
Het is onmogelijk om het eigendom van de kas verticaal te verdelen omdat het bouwwerk in de
verkeersopvatting as een geheeld wordt beschouwd. Daarnaast zou het verticaal splitsen als gevolg
hebben dat de niet meer als zodanig kan functioneren, het zijn van een afgesloten geheel is essentieel
voor het kweken in een kas.1
Uw perceel is het kern perceel met betrekking tot de kas, omdat het voor tachtig procent op uw
grond staat, en omdat de kas slechts toegankelijk is vanaf uw grond. 2
Uw tweede zorg is wel juridisch gegrond. Alhoewel u de eigenaar bent van de kas, blijft de
onderliggende grond van uw buurvrouw. Op basis van art. 5:54 BW kan uw buurvrouw, of de volgende
eigenaar van het perceel, eisen dat u de kas afbreekt. U bent bij het afbreken van de kas namelijk niet
1 Hof Amsterdam, 23-08-2011, ECLI:NL:GHAMS:2011:BR6841
2 P.J. van der Plank, Natrekking door onroerende zaken, (O&R nr. 94) 2016/II
Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:
Bewezen kwaliteit door reviews
Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!
In een paar klikken geregeld
Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.
Direct to-the-point
Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper andreasanders. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €3,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 68175 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen