Samenvatting
Samenvatting Bouwmanagement leerjaar 1
- Vak
- Bouwmanagement
- Instelling
- Hogeschool Windesheim (HW)
Een duidelijke samenvatting van het vak bouwmanagement inclusief samenvatting uit het boek.
[Meer zien]Voorbeeld 2 van de 6 pagina's
Voorbeeld 2 van de 6 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
2 beoordelingen
Door: Martin1999 • 3 jaar geleden
Door: Mirian2000 • 3 jaar geleden
Voorbeeld van de inhoud
Bouwmanagement 2:Nen-2580 oppervlakten en inhouden van gebouwen:
BVO - (bruto vloeropp.)
Bepalen bouwkosten: de oppervlakte gemeten
op vloerniveau langs de buitenomtrek van de
muren dus vloeropp. + muren.
Buitenruimte: alleen het “overdekte gedeelte” –
“….verticale projectie….”
Niet tot BVO behorend schalmgaten/vides > 4 m2
GO - (gebruikersopp.)
Bepalen opbrengsten W-bouw: de oppervlakte
gemeten op vloerniveau tussen de opgaande
scheidingsconstructies.
Binnenwerkse maten Niet tot GO behoren:
Indien netto hoogte < 150 cm (uitzondering trap)
Liftschacht
Trapgat > 4 m2
Dragende wanden
Leidingschacht > 0,5 m2
VVO - (verhuurbare vloeropp.)
Bepalen opbrengsten U-bouw: de oppervlakte
gemeten op vloerniveau tussen de opgaande
scheidingsconstructies + t.p.v. raamopeningen
wordt gemeten tot aan binnenzijde glas op 150
cm +vloer … breedte…
Binnenwerkse maten: Niet tot VVO behoren:
Ruimte t.b.v. gebouwinstallaties
Trappenhuis
Voorzieningen verticaal verkeer, trapgat en
liftschacht
Toegangssluis naar trappenhuizen
Schalmgaten - vides > 4 m2
Dragende wanden
Leidingschacht > 0,5 m2
Oppervlakten van vloeren waarboven netto-
hoogte < 150 cm
Verhouding GO/BVO of VVO/BVO 75% van GO moet BVO zijn
Factor bepaalt hoe efficiënt een plattegrond is ingedeeld in bruikbare ruimten.
Indicaties:
Woningen ca 0,75 Winkels ca 0,89
Appartementen ca 0,85 Kantoren ca 0,85
Huisvestingsmarkt: verbouwen of verhuizen (nieuwbouw (standardgebouw/convectie of
compleet/maatwerk) of bestaand (allebei huur of koop))
Is dit gekozen dan komt er een taakstellend budget waar binnen de investering wordt
bewaakt.
NEN 2699 Investeringskosten Gebouwen
, Redenen:
Haalbaarheid (financieel, juridisch, technisch, markttechnisch en sociaal)
o Locatie, ruimte behoevend, uiterlijk, comfort. Bereikbaarheid, uitstraling,
voorzieningsniveau.
Financiële sturing
Financiële verantwoording af leggen
Investeringskosten zijn voor een gebouw zijn:
Grondkosten:
o Verwervingskosten
Aankoopsom grond Kadastrale kosten
Notariskosten eigendom grond
Kosten Vergoedingen 6%
tussenpersonen BTW
Belastingen
o Kosten Infrastructurele voorzieningen: wegen, riool, bovengronds
o Kosten Bouwrijp maken
o Sloopkosten
o Saneringskosten (grondverbeteringskosten)
Riolering en alles grond = €300 - €400 per m2
Grond gereed maken = €50 per m2
Gras/kaal = €5,- per m2
Bouwkosten:
Bouwkundige aanneemsom NEN 2699
Bouwkundige werken
Installaties (dit is 1/3 van de bouwkosten) er is steeds strengere eis, dus daarom ook
duurder.
Vaste inrichtingen (30%-40%)
Raming: verhouding BVO en VVO is groter of gelijk aan 85%
Op basis van kengetallen
(kengetal x m2 BVO)
Op basis van elementenramingen
(bijv.: m2 x prijs per m2 kozijn)
Kostenbepalende factoren:
Bouwtijd planning - fasering
Duurzaamheid EPC normaal - hoogwaardig bodem/luchtwarmte
Efficiënte maatvoering: stramien
Woning 480 – 510 - 540 -570 veelvoud 30
In diepte bouwen niet in breedte
Appartementen:
portiek 540
galerij 720
kantoren 540-180-540 veelvoud 180
bedrijfshal 500x500
Parkeren 500-600-500
Parkeren gebouwd/ongebouwd
Hoofd maten van een gebouw zijn stramien maten.
Bouwmethodiek:
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper lauradijk. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 62890 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen