Mijn volledige uitwerking van de adviesnotitie van het vak Adviesgesprek Omgevingsrecht in jaar 2 van de studie HBO Rechten, waarmee ik een 7 heb gehaald. De casus die uitgewerkt is betreft het Project De Vink (viersterrenhotel realiseren langs de A4), met bezwaren van derden (stichting en omwonend...
ADVIESNOTITIE
Aan: Dhr. Stoop, wethouder
PROJECT “DE VINK” Van: H. van Loon, juridisch
medewerker ruimtelijke ordening
BERGEN OP ZOOM Datum: 15 oktober 2018
,Inhoudsopgave
Hoofdstuk 1: Inleiding..............................................................................3
Hoofdstuk 2: Relevante feiten...................................................................4
2.1 De locatie..............................................................................................................4
2.2 Bezwaren..............................................................................................................4
2.3 Conclusie.............................................................................................................4
Hoofdstuk 3: Wettelijk kader....................................................................4
3.1 Omgevingsvergunning.........................................................................................5
3.1.1 Noodzakelijkheid omgevingsvergunning – art. 2.1 Wabo..............................5
3.1.2 Aanvraag omgevingsvergunning – art. 2.10 & art. 2.12 Wabo......................6
3.1.3 Afwijken van bestemmingsplan – art. 2.12 Wabo..........................................7
3.1.4 Redelijke eisen van welstand – art. 2.10 Wabo............................................11
3.2 Wijzigen van het bestemmingsplan....................................................................12
3.2.1 Bestemmingsplanprocedure.........................................................................12
3.2.2 Criterium voor bestemmingsplan.................................................................12
3.3 Natura 2000-gebied............................................................................................13
3.3.1 Art. 4 lid 1 & 2 Vogelrichtlijn........................................................................13
3.3.2 Art. 4 lid 2 & 4 Habitatrichtlijn......................................................................14
3.3.3 Art. 2.7 & 2.8 Wnb........................................................................................15
3.4 Belanghebbenden...............................................................................................17
3.4.1 Geadresseerde of derde-belanghebbende...................................................17
3.4.2 De OPERA-criteria.........................................................................................17
3.4.3 Rechtspersonen als belanghebbenden........................................................18
Hoofdstuk 4: De locatie.......................................................................... 19
4.1 Omgevingsvergunning......................................................................................19
4.1.1 Buitenplans afwijken....................................................................................19
4.1.2 Vergunningaanvraag gedeputeerde staten.................................................20
4.2 Wijzigen van het bestemmingsplan....................................................................20
4.3 Natura 2000-gebied............................................................................................21
Hoofdstuk 5: Belanghebbendenanalyse...................................................21
5.1 De geadresseerde...............................................................................................21
5.2 Omwonende Dhr. J. Vertonghen.........................................................................21
5.3 Omwonende Mw. M. Jansen................................................................................22
5.4 Stichting De Brabantse Wal................................................................................23
5.5 Conclusie belanghebbendenanalyse..................................................................24
Hoofdstuk 6: De juridische mogelijkheden...............................................25
1
, 6.1 Afwijken van het bestemmingsplan....................................................................25
6.2 Wijzigen van het bestemmingsplan....................................................................26
Hoofdstuk 7: De conclusie.......................................................................27
7.1 Het advies...........................................................................................................27
2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper huibettinevanloon. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,79. Je zit daarna nergens aan vast.
