Bij elke vraag staat duidelijk aangegeven wanneer ik het juiste antwoord noteer van de docent tijdens de werkgroep. Deze antwoorden heb ik volledig genoteerd en zo veel mogelijk in lopende zinnen.
Je hebt een laptop, vestigt daar een pandrecht op verkoopt deze laptop door, wie heeft er voorrang?
Pandrecht heeft voorrang → het is een ouder recht
1
, CASUS 1
Verhaal en voorrang
Vraag 1
Jelle leent geld van de bank om een verbouwing van zijn huis te kunnen betalen. De bank
verkrijgt tot zekerheid voor de terugbetaling van de geldlening rechtsgeldig een hypotheekrecht
op het huis van Jelle. Na enige tijd kondigt de bank aan tot uitwinning van het huis (door middel
van executoriale verkoop) te zullen overgaan, omdat Jelle in verzuim is met de betaling van de
rente en aflossingen. Behalve de bank heeft Jelle nog andere schuldeisers, zoals de aannemer die
de verbouwing heeft uitgevoerd en zojuist een rekening aan Jelle heeft gezonden.
Deelt de aannemer mee in de opbrengst van het huis?
Hypotheekrecht is een absoluut recht → prioriteitsregel is hierop van
toepassing
De aannemer heeft een vordering, maar heeft hij ook een absoluut recht?
- Als schuldeiser heeft hij geen speciaal recht, op een voorrangspositie
na
Art. 3:268 jo. 3:248> Bij hypotheekrecht heb je het recht van parate
executie
- Als de schuldenaar in verzuim is, mag het goed waarop het
hypotheekrecht is gevestigd worden verkocht via een openbare
veiling.
De aannemer heeft echter geen recht op parate executie, om de vordering
te vorderen kan de aannemer naar de rechter stappen om een vonnis te
krijgen (executoriale titel, art. 430 Wetboek burgerlijke rechtsvordering),
Hiermee kan de aannemer naar de deurwaarder stappen die goederen veilt
van de schuldenaar en de opbrengst aan de aannemer geeft.
De aannemer kan zich op grond van art. 2:276 verhalen op alle goederen
van de schuldenaar mag in deze casus gaat de bank over op parate executie
van het huis. Als er geld over is nadat de bank zijn schulden heeft verhaald,
kan de aannemer dit dat vorderen?
- Nee, hier heeft de aannemer een vonnis voor nodig van de rechter, op
grond van een executoriale titel > art. 430 RV, dit heeft hij niet dus hij
doet niet mee
2
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper sanjacommandeur. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €2,99. Je zit daarna nergens aan vast.
