Oplossing opdracht zakenrecht (mede-eigendom, gemene muur...) en vergelijkende tabel opstalrecht...
65 keer bekeken 3 keer verkocht
Vak
Zakenrecht
Instelling
Hogeschool Gent (HoGent)
Volledige opdracht.
Mede-eigendom, gemene muur, recht van natrekking, erfpacht en opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheid).
(opgave zit er niet bij)
+++ Vergelijkende tabel van opstalrecht, erfpacht en vruchtgebruik.
Mede-eigendom
Opdracht 1
a
Art. 3.77 2° NBW
1ste limiet: resterende duurtijd: 3 jaar
2de limiet: 5 jaar (wet)
Op voorwaarde dat die afspraak om in onverdeeldheid te blijven: dat het overgeschreven is
in het hypotheekregister = afsrpaak tegenstelbaar
Voorwaarde niet voldaan? = geen afspraak voor de SE, hij moet er zich niet aan houden: dus
legt hij onmiddellijk beslag
B
1ste limiet: resterende duurtijd 8 jaar
2de limiet: 5 jaar (wet)
Nemen het kleinste van de 2, in dit geval zal de schuldeiser nog 5 jaar moeten nemen
Op voorwaarde dat die afspraak om in onverdeeldheid te blijven: dat het overgeschreven is
in het hypotheekregister = afsrpaak tegenstelbaar
Voorwaarde niet voldaan? = geen afspraak voor de SE, hij moet er zich niet aan houden: dus
legt hij onmiddellijk beslag
Opdracht 2
a. neen
want ze zijn alle twee eigenaars want ze zijn gehuwd onder het wettelijk stelsel =
gemeenschappelijk vermogen (huwelijksvermogensrecht) (los van de mede-eigendom)
b. ja
toevallige mede-eigendom > je kan daar uit art. 3.75 NBW want er zijn geen afspraken > elke
mede-eigenaar kan ten allen tijde de verdeling van de goederen aanvragen
c.
vrijwillige mede-eigendom > 3.77 NBW > kijken naar het contract dat is opgesteld >
Indien er nog 5 jaar onverdeeldheid is?? Wat dan?? = tijd afwachten van in het contract, dus
het pand kan niet verkocht worden
Indien er geen afspraken, noch contract is? > koppel kan overeenkomen over een
opzeggingstermijn
Als ze niet overeenkomen: vrouw kan naar de rechtbank gaan om een langere termijn te
pleiten
Opdracht 3
a. VME kan geen eigenaar zijn van onroerende goederen, het is alleen om het gebouw te
beheren dan de VME bestaat, meestal zijn er ook nog geen statuten
b. Vrijwillige mede-eigendom of conventionele mede-eigendom (aanloopfase)
, c. Vrijwillige mede-eigendom of conventionele mede-eigendom (aanloopfase) en de
bewoningfase: gedwongen mede-eigendom van gebouwen of appartementsrecht
d. We zitten in conventionele mede-eigendom art. 3.76 NBW
Als er een contract is = volgen
Is er geen contract art. 3.74 NBW = verhouding van het aandeel
Als de aandelen ook niet bepaald zijn = vermoeden dat de aandelen evenveel zijn, dus
iedereen evenveel betalen
e. Vrijwillige mede-eigendom
Bepaalde duur: contract volgen en termijn
Onbepaalde duur: opzeggingstermijn als ze overeenkomen (redelijk) (niet langer dan 5 jaar
als de rechtbank de termijn vastgelegd, indien geen overeenkomst)
f. Als alle mede-eigenaars akkoord gaan en als de aard van de gemeenschappelijke delen het
toelaat: dan kunnen ze eruit ontsnappen (onmogelijk in dit geval want co-housing houdt in
da ze leefplaatsen gemeenschappelijk hebben, zonder dit is het geen co-housing = aard laat
het niet toe)
g. geest co-housing = samenleven
Iedereen gaat akkoord > samen beslissen
Bij appartement is het met het aandeel
>> iedereen moet akkoord gaan want we proberen iedereen te overtuigen
Gemene muur
Geen akte, geen titel en geen verjaring
Ofwel muur schrijlings of wel tegen de
perceelgrens
Tegen perceelgrens?
- Muur tegen perceelgrens = top van muur
afhelt = eigenmuur (teken niet-
mandeligheid)
- Ja er is een teken van niet-mandeligheid
want het water helt af door de dakpannen
- Dus de muur is van gene van wiens grond
de dakdrop zal vallen = als muur tegen
perceelgrens staat
- Maar hier weten we dit niet!
Muur schrijlings?
- Steunmuur of niet?
- Geen steunmuur dus vermoeden van een gemene muur
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper studentvastgoed2. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €4,99. Je zit daarna nergens aan vast.
