(STUUR MIJ EEN DM VOOR KORTING!)
Erg handig als je moeite hebt met het maken van de Paper.
Gebruik het als voorbeeld, plagiaat wordt namelijk gestraft (mijn eerste versie was hierdoor ook afgekeurd= niet fijn!)
De Invloed van Duurzaamheid van de Panden op de Huurprijs van Kantorenvastgoed
Sophia (S.L.) Vernooij
Vastgoed en Makelaardij, Instituut voor de Gebouwde Omgeving, Hogeschool Rotterdam
VEMDUV11: Duurzaam Vastgoed
Sonja I. Feenstra-Bruins MSc
6 maart 2021
, 2
De Invloed van Duurzaamheid van de Panden op de Huurprijs van Kantorenvastgoed
Duurzaamheid, een begrip dat de laatste jaren niet meer uit de vastgoedmarkt weg te
denken is. Duurzaamheid staat centraal in onze samenleving en de aandacht hiervoor is de laatste
jaren fors toegenomen. Bij het verduurzamen van kantoren kun je denken aan eenvoudige
aanpassingen van bijvoorbeeld installaties, maar in andere gevallen moet het kantoorpand in zijn
geheel gerenoveerd en geïsoleerd worden. De reden waarom duurzaamheid de laatste jaren
centraal staat, komt onder andere door het Klimaatakkoord van Parijs. De belangrijkste conclusie die
uit het akkoord kan worden gehaald is het realiseren van een CO2-reductie van 49% in 2030. Het
Rijksvastgoedbedrijf (RVB) heeft aangekondigd het energieverbruik in 2020 met 25% terug te willen
brengen ten opzichte van 2008. Door het verplichten van energielabel C of beter wordt het
energieverbruik al flink teruggebracht. Er ligt daarmee wel een aanzienlijke uitdaging bij de
eigenaren van kantoren (DuurzaamNieuws, 2016) en mede door deze grote uitdaging is het een erg
interessant onderwerp om over te schrijven. Kok en Brounen (2009) gaven aan dat een deel van de
beleggers reeds heeft geïnvesteerd in bruine kantoren om aan het vereiste C-label te voldoen, dit is
een erg verstandige keuze.
In Nederland is het sinds 2008 verplicht om bij het verkopen of verhuren van vastgoed een
energielabel toe te voegen, maar deze maatregel wordt nu nog strenger gemaakt. De ING Bank
steunt de overheid in deze plannen, zij verstrekken na 2017 namelijk alleen nog een nieuwe
financiering aan kantoren met energielabel C of beter. Dat is erg positief, want hierdoor worden
kantooreigenaren nog meer gestimuleerd om het pand duurzaam te maken. Volgens Rijksdienst
voor Ondernemend Nederland (2020), voldoet slechts 34% van de label C-plichtige kantoren aan het
vereiste C-label of beter. Hieruit kan worden geconcludeerd dat er nog veel moet gebeuren op het
gebied van duurzaam kantoorvastgoed vóór 2023. Dat groene energielabel klinkt leuk, maar dit
heeft gevolgen voor de huurprijs van een kantoor. Er zijn namelijk verschillen in de huurprijs van
duurzame kantoren en niet-duurzame kantoren.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper sophiavern. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €8,99. Je zit daarna nergens aan vast.
