College aantekeningen
College aantekeningen Wonen Gastcollege
- Vak
- Wonen
- Instelling
- Hogeschool Zuyd (HZ)
Gastcollege aantekeningen Wonen periode 1.2
[Meer zien]Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
Voorbeeld 1 van de 2 pagina's
In winkelwagengesponsord bericht van onze partner
Voorbeeld van de inhoud
GASTCOLLEGE, gastdocent Claire NijssenWat is huur?
- Vermogensrecht en verbintenissenrecht.
- Wederkerige overeenkomst (rechten en plichten tussen partijen).
- Gebruik van een woonruimte tegen betaling.
- 7:201 t/m 7:231 (algemeen).
- 7:232 t/m 7:282 (woonruime).
Vraag je geen geld voor het wonen, maar wel een reëel bedrag voor gas, water, licht = dan is
er geen sprake van een huurovereenkomst, dit noem je een gebruiksovereenkomst.
Welke partijen?
- Verhuurder (bv. woningbouwvereniging, particulier, commercieel bedrijf, institutionele
belegger, kerkgenootschat t.b.v. haar pastoor, werkgever t.b.v. een werkgever). je
kan er wonen maar dan hoef je nog geen verhuurder te zijn.
- Huurder (bv. gezin, alleenstaande, student, BV t.b.v. gezin van de directeur).
Verplichtingen voor de verhuurder
- Het gehuurde beschikbaar stellen.
- Het gehuurde op tijd beschikbaar stellen.
- Huurgenot verschaffen stel er staat in het contract dat je niet mag roken, dan mag
dat alsnog anders beperk je het huurgenot. Huurder kan de verhuurder dagvaarden.
- Groot onderhoud uitvoeren Kleine reparaties moet een huurder zelf
repareren/betalen. art. 7:11 e.v. 7:13 BW. ROZ = Raad van Onroerende Zaken.
- (evt. bijkomende leveringen).
Verplichtingen voor de huurder
- Zelf bewonen Je mag niet doorverhuren als je het zelf niet kan bewonen.
- Waarborgsom betalen als de huurder bij het vertrek niet doet wat hij behoort te
doen, dan moet de waarborgsom genoeg zijn om het te repareren.
- Huur betalen voor het eerste van de maand (eind mei de huur van juni betalen).
- Gedragen als een goed huurder.
- Huurovereenkomst (en Algemene Voorwaarden) naleven.
Mogelijke voorbeelden van verplichten voor de huurder blijkend uit de huurovereenkomst
en/of algemene voorwaarden
- Geen onderverhuur verhuurder kan er schriftelijk toestemming voor geven.
- Geen voorhanden hebben/verkoop verdovende middelen.
- Geen hennepteelt.
- Geen bedrijf aan huis toestaan.
- Geen huisdieren.
- Geen was aan/op het balkon.
- Geen vlaggenstok aanbrengen.
- Geen satellietschotel plaatsen.
- Geen harde vloerbedekking.
- Geen bloembakken aan het balkon.
Toerekenbare tekortkomingen verhuurder
- Geen ongestoord huurgenot verschaffen.
- Nalaten groot onderhoud plegen.
- Niet verhelpen wezenlijke gebreken.
Als huurder heb je het recht om noodzakelijke uitgaven te verwerken met de huur.
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper floorerp. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €7,49. Je zit daarna nergens aan vast.
Is Stuvia te vertrouwen?
4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)
Afgelopen 30 dagen zijn er 55628 samenvattingen verkocht
Opgericht in 2010, al 14 jaar dé plek om samenvattingen te kopen