Samenvatting van de de slides en extra notities en voorbeelden uit de lessen. In dit document zijn de lessen van docent D. Janssens opgenomen. De laatste drie lessen die werden gegeven door E. Haentjens, staan hier niet in aangezien de PowerPoints op Chamilo ter beschikking werden gesteld.
PROJECTONTWIKKELING
HOOFDSTUK 1: RUIMTELIJKE ORDENING
1 OVERZICHT VAN DE WETGEVING
1.1 OVERZICHT VAN DE WETGEVING
1.1.1 VERLEDEN
1.1.1.1 INLEIDING
> BE was land zonder stedenbouwkundig beleid
> Door bijna 130 jaar zeer tolerant beleid te voeren dicht bij onbewoonbaarheid in 1960
> Grond was consumptiegoed: eigenaar kon er vrij over beschikken (en winst uit maken)
1.1.1.2 DE PERIODE VAN 1830 TOT 1962
Weinig tot geen gecoördineerd stedenbouwkundig gebied
TUSSEN 1830 EN 1946 – HEROPBOUW WOII
Besluitwet van 1946 stelde opmaak van gemeentelijke plannen van aanleg en vergunningenbeleid voorop
In 1960: 186/2663 gemeenten hadden plan van aanleg
VK had al tijdens WOII een commissie RO voor wederopbouw: geen lintbebouwing!
Duitse bezetter verplichtte BE en NL om tijdens oorlog al plannen op te maken voor wederopbouw
NL: Johan Ringers
Zat in geheime verzet tegen de bezetter
BE: Raphaël Verwilgen
Bekwaam stedenbouwkundige maar danste iets te enthousiast naar pijpen van de Duitsers
Nooit uitgevoerd: hij werd beschouwd al een collaborateur (besmet)
BE minder getroffen door oorlog dan buurlanden (weinig Marshallhulp), toch nood aan 25.0000 nieuwe
woningen
Ideologische spanningen tussen CVP en BSP, pas in 1948 nieuw woonbeleid
3 grote wetten bepalen vanaf 1948 huisvestingsbeleid
1948 Wet De Taeye
- Bevorderen privé initiatieven in woningbouw via premies
- Groot succes: eerste 5 jaar 100.000 nieuwe woningen
- CVP: bijna allemaal op platte land (in linten) – ontstaan versnippering
- Vlaming krijgt baksteen in de maag
- Politieke keuze: gerealiseerd adhv subsidies
Projectontwikkeling Bo Van Royen 1
, 1949 Wet Brunfaut
- Stimuleren sociale huurwoningen en sociale woonwijken
- Als tegengewicht tov Wet De Taeye
- Socialistisch
1953 Wet op krotopruiming
- Sanering van krotten
- Sociale woningen in de plaats
Eind jaren 50: aantal problemen steeds duidelijker
Aanzet tot wet op de stedenbouw
1.1.1.3 DE PERIODE VAN 1962 TOT 1999
Problemen 1 Gezinsverdunning + welvaartstijging: groeiende vraag naar ruimte
2 Toegenomen mobiliteit
3 Lintbebouwing
4 Open ruimte als ‘overloop’ voor stedelijke functies
Als reactie op naoorlogse verkavelingswoede: wet van 29 maart 1962
Wet houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening en van de stedenbouw
Wet op de stedenbouw
Stimuleerde door aanbieden verkavelingsvergunning nog meer de versnippering
Grondbeginselen
- RO moet onder toezicht van het rijk gebeuren (plannen van aanleg + bouwvergunningen
- Gemeenten maken plannen van aanleg, rijk maakt gewestplannen
- RO is zaak van de gemeenschap (samenwerking besturen en particulieren)
- Onteigenen ten algemene nutte is mogelijk, vergoeding voorzien
- Gemeenten: bouwverordeningen, rijk: landelijke voorzieningen
- Gemeenten geven bouw- en verkavelingsvergunning af
1980: Regionalisering van Belgische Staat: RO wordt gewestelijke bevoegdheid
Aanpassing wetgeving in 1996: 2 nieuwe decreten
Planningsdecreet Aanzet structuurplanning en RSV
Coördineringsdrecreet Update Stedenbouwwet van 1962
Decreet 18 mei 1999 houdende organisatie van de ruimtelijke ordening
Zorgt voor volledige metamorfose van RO in Vlaanderen
1.1.1.4 DE PERIODE VAN 1999 TOT 2009+
Decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening
Zorgt voor een volledige metamorfose van de ruimtelijke ordening in Vlaanderen
- Planning gebeurt voortaan op drie bestuursniveaus (gewest – provincie – gemeente)
- Er komen aparte ambtenaren voor ruimtelijke ordening
- Er komen nieuwe adviescommissies
- Er komt een nieuw planningssysteem (met structuurplannen en uitvoeringsplannen)
- …
> Opmaken stedenbouwkundige verordeningen op 3 niveaus
> Opmaken nieuwe grondbeleidsplan
> Opmaak rooilijnplannen
> Inrichten herverkaveling en/of ruilverkaveling
> Bepalen planbaten en planschaden
VERGUNNINGENBELEID
> Opmaken plannenregister en vergunningenregister
- Plannenregister
- Vergunningenregister: inventaris van alle verleende vergunningen sinds 1962 (+kaart)
o Alle stedenbouwkundige attesten vanaf 1 mei 1999
o Alle stedenbouwkundige vergunningen en de identiteit van de aanvrager
o Alle verkavelingsvergunningen en identiteit
o Alle bouwmisdrijven mbt inbreuken
ONTVOOGDING – NIET MEER VAN TOEPASSING
Er wordt vanuit gegaan dat alle gemeenten ontvoogd zijn, ookal voldoen ze niet aan 5
voorwaarden
> Gemeenten die voldeden aan deze 5 voorwaarden: volledig autonoom (sinds 2005)
- Goedgekeurd gemeentelijk structuurplan
- Stedenbouwkundige ambtenaar
- Plannenregister Gemeenten die niet voldeden verloren
- Vergunningenregister volledige autonomie
- Register van onbebouwde percelen
> Op 1 mei 2005 voldeden er veel gemeenten niet: uitstel tot 1 mei 2007
> Ook dan voldeden er velen nog niet: subsidieregeling
Wat is het? Wat veranderde er?
> BPA wordt RUP
> Geen bindend advies gemachtigd ambtenaar bij vergunning
> Termijnen aflevering vergunning bindend ipv richtinggevend
> Buren (derden) kunnen beroep aantekenen tegen een verkregen vergunning
Ontvoogding is niet meer van toepassing sinds invoering omgevingsvergunning (1 januari 2018)
Projectontwikkeling Bo Van Royen 3
Voordelen van het kopen van samenvattingen bij Stuvia op een rij:
Verzekerd van kwaliteit door reviews
Stuvia-klanten hebben meer dan 700.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet je zeker dat je de beste documenten koopt!
Snel en makkelijk kopen
Je betaalt supersnel en eenmalig met iDeal, creditcard of Stuvia-tegoed voor de samenvatting. Zonder lidmaatschap.
Focus op de essentie
Samenvattingen worden geschreven voor en door anderen. Daarom zijn de samenvattingen altijd betrouwbaar en actueel. Zo kom je snel tot de kern!
Veelgestelde vragen
Wat krijg ik als ik dit document koop?
Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.
Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?
Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.
Van wie koop ik deze samenvatting?
Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper bovr4. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.
Zit ik meteen vast aan een abonnement?
Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor €6,99. Je zit daarna nergens aan vast.
